📍 京王線 上北沢駅 商圏データ完全公開
夜間人口47,694人・来街倍率0.59倍の純住宅型商圏——高架化工事進行中の「穴場エリア」で生活密着需要を掴め
東京都世田谷区｜京王線｜2026年7月時点分析
新規出店・開業・店舗移転・テナント物件探しを検討している経営者の方へ、京王線上北沢駅の商圏データを完全公開します。データによると、上北沢駅の2025年度1日平均乗降人員は14,982人（京王電鉄公式データ）と、隣の桜上水駅（37,143人）・八幡山駅（38,743人）と比べて乗降人員は少ないものの、夜間人口47,694人を誇る純粋な住宅密集地です。2024年4月より京王線連続立体交差事業（笹塚〜仙川間・第5工区）の鉄道本体工事が本格着手され、上北沢駅は将来「高架駅」へ生まれ変わる予定です（京王電鉄 事業概要）。また2026年6月時点では南口の仮設化工事が完了し、線路沿いのヤード整備が本格化するなど、街の姿が刻々と変わっています（urban-development.jp 2026年工事状況）。高架化完成（事業期間〜2031年3月）後には踏切25箇所が消え、7本の都市計画道路が整備されるため、街の回遊性・視認性が大きく変わる可能性を秘めたエリアです。商圏の本質・出店機会・補助金情報まで、立地のプロが徹底解説します。
上北沢駅は京王線各駅停車のみ停車する小規模駅であり、新宿駅から約16分・渋谷駅から約21分というアクセスを持つ純住宅型の駅です。2025年度の乗降人員14,982人は、同じ京王線の桜上水駅（37,143人）の約40%、八幡山駅（38,743人）の約39%にとどまる一方、隣の芦花公園駅（13,971人）はわずかに下回ります。つまり路線内でも「閑静な住宅地の核駅」という位置づけが明確です。商圏内（半径1,000m圏）の夜間人口は47,694人（2015年国勢調査相当）に対し、昼間人口は35,304人という昼夜比0.74倍——昼間に人口が約1.3万人流出するという典型的な「都心通勤型ベッドタウン」の構造を示しています。商業人口（買物人口）は28,280人で来街倍率0.59倍という数字は、「この商圏で消費される購買力が、居住者の実力の約6割にとどまっている」ことを意味します。端的に言えば、上北沢は「出店して不特定多数の集客を狙う」エリアではなく、「地域の生活者に深く刺さる業態・サービスで固定客を獲得する」エリアです。
夜間人口47,694人・昼夜比0.74倍・来街倍率0.59倍——この3つの数値が上北沢商圏の骨格を形成しています。昼間に就業者が大量に流出する一方、夜間に戻る「生活者」が多数居住しており、彼らを射程に入れた業態設計こそが出店成功の鍵となります。高齢化率20.4%（全国27.8%・東京都22.1%より低め）、1,000万円以上の高所得世帯比率が18.3%に達し、かつ民営借家世帯が全世帯の約49%を占めるという「若め・高所得・賃貸多め」の属性は、美容・フィットネス・テイクアウト飲食・学習塾・医療周辺サービスなど生活密着型業態にとって見逃せない購買力を示しています。また2026年現在進行中の高架化工事は、工事完了後に街の動線・商圏の性格を変える可能性があり、「今のうちに土台を作る」出店戦略が有効です。
⚠️ 本資料をご覧いただく前に――ご利用上の注意
本資料は国勢調査・経済センサス・商業統計など、おおよそ5年に一度公表される公的統計資料に基づき分析しております。最新の公的統計を使用しておりますが、調査周期の関係で3〜7年前のデータが含まれる場合があり、再開発等により実態と乖離が生じているエリアもございます。あらかじめご了承ください。
また、実際の出店にあたっては、統計資料を活用した各種数値情報に加え、出店予定エリアの店舗前通行量・人流や、その近辺にどのような属性（性別・年齢層など）の方が多く存在しているかといったリアルタイムの情報が非常に重要になります。
本記事は、公的統計情報等を基に出店候補地域の特性把握を目的としておりますが、実際の出店にあたっては、業種業態・ビジネスモデル（どのようなターゲットに、どのような商品・サービスを、いくらで、どのような方法で提供するか）によって、適切な立地・物件は異なります。スマートフォンデータを活用したリアルタイムの人流情報から「今」と「未来」を予測し、出店を判断することが、コストアップや人口減少という難題を抱える店舗経営において、非常に大切なことだと考えております。
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では、以下より商圏分析レポートをご覧ください。
📋 この記事の目次
上北沢駅商圏 主要KPI一覧
上北沢駅商圏（半径1,000m圏）を一言で表すなら、「高所得・賃貸多め・純住宅型」という三要素に集約されます。データによると、夜間人口47,694人（2015年国勢調査）に対し商業人口28,280人・来街倍率0.59倍という数値は、京王線内では桜上水・八幡山・芦花公園などの隣接各駅とも異なる独自の商圏特性を形成しています。乗降人員は京王電鉄公式データによると2025年度14,982人（前年度比+2.1%）と緩やかに回復基調にあり、コロナ禍以降で連続増加中です。テナント坪単価（平均）は飲食店.comの掲載物件情報によると上北沢駅周辺の平均坪単価は約2.5万円/坪程度と、隣の八幡山・桜上水と比べて相対的に割安水準にある点が出店検討者にとって大きなアドバンテージです（飲食店.com 賃料相場）。
⚠️ 【重要】数値読解の前提：「購買流出型×高所得住宅層」の商圏として読む
来街倍率0.59倍という数値は、「上北沢に居住する人の購買力が、近隣のより商業力の強いエリア（千歳烏山や笹塚など）に流出している」ことを端的に示しています。昼夜比0.74倍という数値も、昼間に多くの住民が都心へ通勤・通学で出て行くことを裏付けています。このことは「上北沢では集客型の大箱業態は厳しい」という制約を意味する一方、「朝・夕・夜の生活動線上で必要とされるサービス」「週末の近隣住民向け消費」「子育て・医療・美容・教育など生活密着型の繰り返し需要」には一定のポテンシャルがあることを示しています。年収1,000万円以上世帯が18.3%という高所得構造・1人世帯比率57.8%という単身多めの属性とあわせて読むことで、出店業態の方向性が明確になります。高架化完成後（2031年以降）には街の回遊性向上による商業ポテンシャルアップも期待できます。
💡 2026年最新トピック：上北沢駅・京王線エリアの動向
① 京王線高架化・第5工区（上北沢駅付近）が本格化：2024年4月より鉄道本体工事に着手した第5工区（上北沢駅付近）では、2026年6月時点で南口の仮設出口工事が完了し、線路沿いのヤード整備が進行中です。事業施行期間は2014年〜2031年3月31日であり、完成すると25箇所の踏切が解消され、7本の都市計画道路が立体化されます（京王電鉄 連続立体交差事業 概要・工事状況詳細レポート）。工事中は南口の動線が変更されているため、現在テナント物件・店舗物件を探す際は動線の変化を必ず現地確認することを推奨します。
② 仙川〜国領間の新規高架化も国が準備着手：2026年4月に国が「京王電鉄京王線（仙川駅〜国領駅間）」を新規着工準備箇所として採択・新規事業化しました。上北沢より西側の高架化も視野に入り、京王線沿線全体の再整備が加速しています（urban-development.jp）。
③ 乗降人員2年連続増加：2025年度の上北沢駅乗降人員は14,982人（前年度14,678人、+2.1%増）と、コロナ禍からの回復が続いています。隣の芦花公園駅（13,971人）を上回り、路線内での相対的な位置づけは安定しています（京王電鉄公式乗降人員）。
④ 世田谷区の令和8年度中小事業者経営支援補助金が継続：IT販路拡大支援（上限20万円）・生産性向上設備導入支援（上限40万円）が令和8年度も提供されており、上北沢エリアで開業・出店する事業者にとって初期費用の圧縮手段として活用できます（世田谷区公式）。
⑤ 上北沢の店舗坪単価は隣接エリア比で割安水準：飲食店.comの掲載データによると、上北沢駅周辺の店舗賃料平均坪単価は約2.5万円前後と、千歳烏山駅（特急停車・乗降人員81,733人）や明大前駅（急行停車・52,791人）に比べて賃料水準が低く、低コスト出店の狙い目エリアとして注目されています（飲食店.com 賃料相場データ）。
※ 各計算についてはデータの調査時期が異なるもの、データ間の区分相違や端数処理により、類似項目間で数値が異なるケースなどもございます。大きな視点での参考として活用いただければ幸いです。人口・世帯・年収・消費データは国勢調査2020年・経済センサス2021年等の公的統計から引用しています。
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人口・年齢構成の特徴
このセクションで分かること：上北沢駅1,000m商圏の居住人口構造・年齢分布・昼間流入の実態。出店ターゲットとなる人口層とその厚みが明確になります。
データによると、上北沢駅1,000m商圏の人口総数は50,804人（2020年国勢調査・20M4W）です。年齢三区分で見ると、15歳未満が5,044人（9.9%）、15〜64歳の生産年齢人口が33,757人（66.4%）、65歳以上が10,381人（高齢化率20.4%）となっています。全国の高齢化率27.8%・東京都22.1%と比較すると明確に若い構成であり、生産年齢人口の割合66.4%は全国平均57.4%・東京都63.7%を大きく上回っています。これは「都心通勤者が多く居住している」という立地特性を端的に示しており、フィットネス・美容サロン・テイクアウト飲食・学習塾など、現役世代をターゲットにする業態の需要層の厚さを示唆しています。夜間人口は15M4Wで47,694人、これに対して昼間人口は35,304人と、約1.2万人の差（昼夜比0.74）があります。隣接する桜上水・八幡山・芦花公園と比較しても、上北沢は最も純粋な「居住特化」の性格を持つ駅です。
年齢別で最も人口が厚いのは、男性では45〜49歳（1,899人）・40〜44歳（1,833人）、女性では45〜49歳（2,028人）・25〜29歳（2,135人）という40〜50代の中堅層と20代後半女性です。この構成は、「共働きの子育て世帯」と「単身の若年女性・若年男性」が混在する典型的な東京近郊住宅地の姿と言えます。昼間人口の内訳では、生徒・学生数が11,671人と非常に多く（夜間人口の24.5%相当）、周辺に松沢病院・都立松沢病院や区の公共施設が多いことも昼間人口の構成に影響しています。隣接エリアとの比較では、千歳烏山（乗降人員81,733人）が広域集客型であるのに対し、上北沢は京王線内で最も「住まい型」の性格が強い駅のひとつと言えます。
| 区分 | 商圏内（人） | 比率 | 東京都 | 全国 |
|---|---|---|---|---|
| 人口総数（20M4W） | 50,804 | 100.0% | 14,047,594人 | 126,146,099人 |
| 15歳未満（20M4W） | 5,044 | 9.9% | 11.2% | 11.8% |
| 15〜64歳・生産年齢（20M4W） | 33,757 | 66.4% | 63.7% | 57.4% |
| 65歳以上（20M4W） | 10,381 | 20.4% | 22.1% | 27.8% |
| 75歳以上（20M4W） | 5,618 | 11.1% | 11.7% | 約16.7% |
| 夜間人口（15M4W） | 47,694 | — | — | — |
| 昼間人口（15M4W） | 35,304 | 昼夜比 0.74 | — | — |
| 1日平均乗降人員（2025年度） | 14,982 | 前年比+2.1% | — | — |
※ 出典：国勢調査2020年（20M4W）、京王電鉄公式データ。比率は商圏内総人口（50,804人）を分母に算出。75歳以上は75-79歳（1,922）＋80-84歳（1,569）＋85歳以上（2,127）＝5,618人。
🔍 京王線 近隣駅との乗降人員・商圏特性比較（2025年度）
| 駅名 | 1日乗降人員 | 前年比 | 商圏特性 |
|---|---|---|---|
| 明大前 | 52,791人 | +2.0% | 井の頭線乗換・学生多め・急行停車・広域集客型 |
| 下高井戸 | 40,229人 | +2.6% | 世田谷線乗換・商店街充実・生活密着型 |
| 桜上水 | 37,143人 | +2.5% | 快速停車・住宅密集・ファミリー寄り |
| 上北沢（本記事） | 14,982人 | +2.1% | 各駅停車のみ・純住宅型・高所得単身〜ファミリー混在・高架化工事中 |
| 八幡山 | 38,743人 | +2.7% | 急行停車・ファミリー層増加傾向・分譲マンション開発進行 |
| 芦花公園 | 13,971人 | -0.3% | 各駅停車のみ・住宅地・芦花公園隣接・静穏型 |
| 千歳烏山 | 81,733人 | +2.6% | 特急・急行停車・大商業集積・広域集客型ターミナル |
※ 乗降人員は京王電鉄公式データ（2025年度）より。上北沢の乗降人員は桜上水の約40%・八幡山の約39%にとどまり、路線内でも「小規模住宅駅」の位置づけが明確。芦花公園との差は僅か1,011人。千歳烏山は乗降人員81,733人と上北沢の5.5倍の集客力を誇る。
👥 年齢別人口構成（20M4W・商圏内）
| 年齢区分 | 男性（人） | 女性（人） | 合計（人） | 出店への示唆 |
|---|---|---|---|---|
| 0-4歳 | 893 | 849 | 1,742 | 小児科・保育関連・ベビー用品店 |
| 5-9歳 | 923 | 785 | 1,708 | 学習塾・スポーツ教室・習い事 |
| 10-14歳 | 836 | 755 | 1,591 | 学習塾・中学受験対策・スクール |
| 15-19歳 | 945 | 882 | 1,827 | 予備校・コンビニ・カフェ |
| 20-24歳 | 1,746 | 1,919 | 3,665 | テイクアウト・美容院・フィットネス |
| 25-29歳 | 1,848 | 2,135 | 3,983 | 美容サロン・ジム・カフェ・通い需要厚い |
| 30-34歳 | 1,718 | 1,928 | 3,646 | 子育て支援・家族向け飲食・産後ケア |
| 35-39歳 | 1,783 | 1,852 | 3,635 | ファミリー向け外食・学習支援・サロン |
| 40-44歳 | 1,833 | 1,978 | 3,811 | 高単価飲食・クリニック・整体・ジム |
| 45-49歳（最多） | 1,899 | 2,028 | 3,927 | 健康・美容・リラクゼーション最需要層 |
| 50-54歳 | 1,718 | 1,863 | 3,581 | 医療・健康食品・フィットネス・資産運用 |
| 55-59歳 | 1,515 | 1,601 | 3,116 | 生命保険・健康食・趣味関連サービス |
| 60-64歳 | 1,260 | 1,297 | 2,557 | 整形外科・近距離移動・日用品 |
| 65-69歳 | 1,003 | 1,162 | 2,165 | 内科・整骨院・介護予防・惣菜 |
| 70-74歳 | 1,193 | 1,402 | 2,595 | デイサービス・薬局・地域スーパー |
| 75-79歳 | 826 | 1,095 | 1,921 | 訪問医療・配食・地域包括ケア需要 |
| 80-84歳 | 586 | 983 | 1,569 | 介護用品・在宅医療サービス |
| 85歳以上 | 649 | 1,478 | 2,127 | 介護・福祉・高齢者向け配食サービス |
※ 出典：国勢調査2020年（20M4W）。男性年齢別合計：23,174人／女性年齢別合計：27,992人、計51,166人。人口総数（50,804人）との差362人は年齢不詳等。また三区分合計（49,182人）と人口総数の差1,622人も年齢不詳等によるもので注記。
世帯構成と住居形態
このセクションで分かること：上北沢駅周辺に実際に居住する人々の世帯規模・住居形態・家族構成の実態。飲食・小売・サービス業の業態選定とテナント物件の規模設計に直結するデータです。
データによると、上北沢駅1,000m商圏の総世帯数は28,565世帯（2020年国勢調査・20M4W）です。最も目立つ特徴は、1人世帯が16,509世帯（57.8%）と過半数を超えていることです。全国平均の1人世帯比率38.0%・東京都の約46%と比べても顕著に高く、「単身者が非常に多い住宅地」であることが鮮明です。2人世帯（5,867世帯・20.5%）、3人世帯（3,399世帯・11.9%）が続き、4人以上のファミリー世帯は全体の約9.8%にとどまります。1人世帯の中でも20〜29歳の若年単身世帯が4,440世帯（1人世帯全体の26.9%）と多く、高齢単身世帯も2,969世帯います。この「単身者圧倒的多数」の構造は、コンパクトな業態・パーソナルユースの商品・1人でも入りやすい飲食・テイクアウト・サブスクリプション型のサービス業に強い追い風を与えます。
住居形態では、民営借家が13,895世帯（住居形態別合計28,420世帯のうち48.9%）と最大ボリュームを占め、持ち家（12,318世帯・43.3%）がそれに次ぎます。民営借家の多さは「転出入が比較的頻繁」であることを意味し、地域への強い愛着より「今の生活圏でのコスパ・利便性」を重視する消費行動と結びつきます。一方、持ち家比率も43.3%と一定程度あり、長年居住している地域密着型の住民も相当数存在します。建て方では一戸建が8,853世帯（30.9%）に対して共同住宅が19,281世帯（67.5%）と圧倒的多数であり、マンション・アパート居住者が主体です。このことから、「駅周辺の路面店・1階テナント」「マンション低層部の貼り付き店舗」のような立地が、日常的な来店動線にフィットしやすい傾向があります。美容室・コンビニ・食料品・学習塾・調剤薬局・クリーニングなど、生活インフラ型業態のリピート需要は安定しています。
| 世帯規模（20M4W） | 世帯数 | 比率 | 全国比率 | 出店業態への示唆 |
|---|---|---|---|---|
| 1人世帯 | 16,509 | 57.8% | 38.0% | テイクアウト・1人向け飲食・サブスク型サービス |
| 2人世帯 | 5,867 | 20.5% | 28.1% | カップル・シニア夫婦向け・2名席の飲食 |
| 3人世帯 | 3,399 | 11.9% | 16.6% | 子育て世帯・学習塾・ファミリー飲食 |
| 4人世帯 | 2,314 | 8.1% | 14.1% | スーパー・ドラッグストア・学習塾 |
| 5人世帯 | 410 | 1.4% | 5.1% | 大容量食料品・家族向けサービス |
| 6人世帯 | 52 | 0.2% | 1.6% | — |
| 7人以上世帯 | 14 | 0.05% | 0.7% | — |
※ 合計: 16,509＋5,867＋3,399＋2,314＋410＋52＋14＝28,565世帯。出典：国勢調査2020年（20M4W）。
🏠 住居形態別世帯数（20M4W・商圏内）
| 住居形態 | 世帯数 | 比率 | 出店への示唆 |
|---|---|---|---|
| 持ち家 | 12,318世帯 | 43.3%※ | 長期定住者多い・リピーター形成に有利 |
| 民営の借家 | 13,895世帯 | 48.9%※ | 最大ボリューム・コスパ重視の消費傾向 |
| 給与住宅 | 904世帯 | 3.2%※ | 企業社員層・安定購買力あり |
| 公営等借家 | 601世帯 | 2.1%※ | — |
| 間借り | 702世帯 | 2.5%※ | — |
| 建て方：一戸建 | 8,853世帯 | 30.9%※ | 閑静な戸建エリア・ガーデニング・車保有率高め |
| 建て方：共同住宅 | 19,281世帯 | 67.5%※ | マンション・アパート多数・1階路面テナント有効 |
※ 住居形態別合計：12,318＋601＋13,895＋904＋702＝28,420世帯。世帯規模別合計28,565世帯との差145世帯は不詳等。比率の分母は住居形態別合計28,420世帯。建て方比率の分母：8,853＋264（長屋建）＋19,281＝28,398世帯。
年収分布と高所得世帯比率
このセクションで分かること：上北沢駅周辺居住者の所得水準・年収分布・高所得世帯の実態。出店時の価格帯設定・客単価設計・業態選定の根拠となる最重要データです。
データによると、上北沢駅1,000m商圏における年収分布（2023年推計・23M4W）は、最多層が「年収500〜700万円未満」（4,660世帯・16.3%）で、次いで「年収200万円未満」（3,877世帯・13.6%）、「年収300〜400万円未満」（3,915世帯・13.7%）という構成です。注目すべきは高所得層の厚さで、年収700万円以上の世帯は9,035世帯（9,035/28,564＝31.6%）、年収1,000万円以上は5,216世帯（18.3%）に達します。全国の年収1,000万円以上世帯比率が約8.1%であることを踏まえると、上北沢商圏の高所得世帯比率は全国平均の約2.3倍という高水準です。これは、世田谷区という東京都内有数の高所得住宅地に立地する恩恵であり、「価格よりも価値・品質・体験を重視する」消費傾向のターゲット層が多数存在することを意味します。
この所得構造から導かれる出店の方向性は明確です。第一に、客単価3,000〜8,000円程度の「こだわり系飲食・カフェ・ベーカリー」は、1,000万円以上世帯5,216世帯という層に支持を得やすく、週末需要の取り込みが可能です。第二に、月額1〜2万円前後の美容室・エステ・フィットネスなど「継続型のパーソナルケア」は、高所得単身〜ファミリー層のリピート需要として安定収益を見込めます。第三に、隣接する下高井戸（40,229人）や明大前（52,791人）と比べ乗降人員は少ないものの、上北沢の「高所得・住宅密集」という特性は、大通りの大型商業より「駅近の路面店」「隠れ家的テナント」の方がむしろ競合が少なくニッチ需要を取り込みやすいという逆説的なメリットをもたらします。
| 年収階層（23M4W） | 世帯数 | 比率 | 全国比率 | 対応業態イメージ |
|---|---|---|---|---|
| 200万円未満 | 3,877 | 13.6% | 19.4% | コスパ重視・食料品・ドラッグストア |
| 200〜300万円未満 | 3,556 | 12.5% | 16.2% | 格安テイクアウト・日用品・100均 |
| 300〜400万円未満 | 3,915 | 13.7% | 14.8% | ファミレス・チェーン系カフェ・スーパー |
| 400〜500万円未満 | 3,521 | 12.3% | 12.1% | ランチ需要・美容院（中価格帯）・学習塾 |
| 500〜700万円未満（最多） | 4,660 | 16.3% | 16.5% | こだわり飲食・フィットネス・中〜高価格サービス |
| 700〜1,000万円未満 | 3,819 | 13.4% | 12.8% | 高単価飲食・ジム・美容・医療クリニック |
| 1,000〜1,500万円未満 | 3,259 | 11.4% | 6.0% | プレミアム飲食・富裕層向けサロン・医療 |
| 1,500万円以上 | 1,957 | 6.9% | 2.1% | 全国比3.3倍超・超高単価サービス・プレミアム業態 |
※ 合計: 3,877＋3,556＋3,915＋3,521＋4,660＋3,819＋3,259＋1,957＝28,564世帯。出典：推計世帯データ（23M4W）。年収700万円以上世帯：3,819＋3,259＋1,957＝9,035世帯（31.6%）。年収1,000万円以上：3,259＋1,957＝5,216世帯（18.3%）。全国の年収1,000万円以上比率約8.1%に対して約2.3倍の高水準。全国比率は参考値。
商業力・店舗数・年間販売額
このセクションで分かること：上北沢駅商圏の年間小売販売額・推計商業人口・業種別事業所数。商圏特性を踏まえ、路面店・テナントにとってどのような出店機会があるかを明らかにします。
データによると、上北沢駅1,000m商圏の年間小売販売額は約299億円（2,987,492万円・21M4W）です。東京都全体（約19兆2,491億円）に占める商圏シェアは約0.155%、全国（約133兆2,574億円）に対しては約0.022%という数値は、1,000m圏という小商圏に照らして極めて妥当な水準です。推計商業人口（買物人口）は28,280人と算出されており、夜間人口47,694人に対して来街倍率0.59倍という数値は、この商圏で使われる購買力がポテンシャルの約6割程度であることを示します。飲食店は120店舗（M76・21M4W）と、生活圏として必要最低限の商業集積を持ちつつも、千歳烏山（乗降人員81,733人）のような商業密集型エリアとは性格が根本的に異なります。美容・理容関連事業所は93事業所と密度があり、小売業185事業所・生活関連サービス業123事業所と生活密着型の業態が商圏を支えています。
テナント・店舗物件の賃料動向について、データによると飲食店.comの掲載情報では上北沢駅周辺の平均坪単価は約2.5万円程度とされており（飲食店.com 賃料相場）、同じ京王線の急行・特急停車駅（千歳烏山・明大前など）と比べて低い水準にあります。居抜き物件・スケルトン物件も断続的に流通しており、飲食・サービス業態の初期投資を抑えた出店が可能です（テンポスマート 上北沢駅物件）。競合密度については、飲食店120店舗に対して推計商業人口28,280人という比率は1店舗あたり約236人の規模であり、都心ほど過飽和ではないものの「住民の胃袋をしっかり掴む」業態設計が重要です。
🛒 商業指標一覧（21M4W・商圏内）
| 指標 | 商圏内 | 東京都 | 全国 |
|---|---|---|---|
| 年間小売販売額（億円換算） | 約299億円 | 約19兆2,491億円 | 約133兆2,574億円 |
| 東京都シェア | 約0.155% | — | — |
| 全国シェア | 約0.022% | — | — |
| 推計商業人口（買物人口） | 28,280人 | 18,221,819人 | 126,146,099人 |
| 卸売・小売業事業所数（21M4W） | 241事業所 | 141,065事業所 | 1,228,968事業所 |
| 飲食店事業所数（21M4W） | 120店舗 | 67,176事業所 | 499,193事業所 |
| 生活関連サービス業事業所数（21M4W） | 123事業所 | 43,775事業所 | 436,687事業所 |
| 美容・理容関連事業所数（N78・21M4W） | 93事業所 | 29,292事業所 | 325,730事業所 |
| フィットネスクラブ（N8048・21M4W） | 3施設 | 1,168施設 | 7,565施設 |
※ 年間小売販売額の万円原値：商圏内2,987,492万円・東京都1,924,905,500万円・全国13,325,745,700万円。テナント坪単価参考：飲食店.com掲載データによる上北沢駅周辺の平均坪単価は約2.5万円前後（2026年7月時点）。
エリアマーケティング三大人口の比較分析
このセクションで分かること：夜間人口・昼間人口・商業人口（買物人口）の3指標の比較から見えてくる、上北沢駅商圏の本質的な性格とビジネスポテンシャル。出店戦略の骨格を形成する最重要分析です。
上北沢駅の商業人口（買物人口）は夜間人口の0.59倍・28,280人です。この数値は「購買流出型：商業吸引力が弱いエリア」に分類されます。つまり、上北沢に居住する約47,694人が持つ購買力の全てがこの商圏内で消費されるわけではなく、少なくとも4割強の購買力が千歳烏山・明大前・下高井戸・笹塚・渋谷・新宿などより商業集積の強い周辺エリアへ流出していると推計されます。昼夜比0.74倍という数値も「昼間に人口が流出する純住宅型」を裏付けています。一方で、購買集中度（商業人口÷昼間人口）は0.80倍であり、昼間人口に対しては比較的商業力を保っているという側面もあります。これは昼間残留する層（生徒・学生・高齢者・主婦・自営業者など）が商圏内での消費を支えているためです。隣接エリアとの比較では、桜上水（乗降人員37,143人）や八幡山（38,743人）はいずれも急行・快速停車で商業集積が上北沢より厚く、千歳烏山に至っては特急停車で来街倍率も全く異なる次元にあります。上北沢はその中で「最も純粋な生活者の街」として差別化されています。
📊 エリアマーケティング三大人口 比較表（上北沢駅1,000m圏）
| 指標 | 数値 | 意味・解釈 |
|---|---|---|
| ① 夜間人口（居住人口・15M4W） | 47,694人 | 商圏に実際に居住する人口。生活需要の基盤 |
| ② 昼間人口（流入人口・15M4W） | 35,304人 | 昼間は約1.2万人が都心へ流出する純住宅型 |
| ③ 商業人口（買物人口・21M4W） | 28,280人 | 年間販売額の購買力換算。購買力の多くが流出 |
| 来街倍率（商業人口÷夜間人口）【最重要】 | 0.59倍 | 【購買流出型】住民購買力の約4割が周辺エリアへ流出 |
| 購買集中度（商業人口÷昼間人口） | 0.80倍 | 昼間残留層（学生・高齢者・主婦等）が商圏を支持 |
| 昼夜比（昼間人口÷夜間人口） | 0.74倍 | 典型的な都心通勤ベッドタウン・昼の顔は住宅地 |
※ 来街倍率 = 28,280（21M4W）÷ 47,694（15M4W）= 0.5930 ≒ 0.59倍。購買集中度 = 28,280（21M4W）÷ 35,304（15M4W）= 0.8011 ≒ 0.80倍。昼夜比 = 35,304（15M4W）÷ 47,694（15M4W）= 0.7402 ≒ 0.74倍。
📌 三大人口分析から読み解く出店インサイト：「生活者の巣」に深く刺さるサービスが勝つ
来街倍率0.59倍という数字は、「観光客や遠方からの来街者を期待できない」ことを意味する一方で、「毎日同じ住民が繰り返し利用する」という固定客形成の可能性を強く示唆しています。飲食なら「毎朝通えるモーニングカフェ」「帰宅時のテイクアウト専門店」、美容なら「月1〜2回通える近所のサロン」、サービスなら「週1回通うフィットネス・学習塾」といった「生活リズムに溶け込む業態」こそが上北沢商圏に最もフィットします。都心から新宿まで16分という鉄道アクセスを持ちながら、街の雰囲気は閑静な住宅地であるという「都心アクセス型ベッドタウン」の立地は、「週末に都心や千歳烏山に出かけるが、平日はなるべく地元で済ませたい」という住民行動を生み出しています。この「平日の地元内消費」を押さえることが上北沢での出店成功の鍵です。また2031年の高架化完成後には踏切解消・動線改善・付属街路整備により、今よりも「店舗前の通行量・視認性」が改善する可能性があります。今から土台を作り、常連客を育てておくことが中長期的な優位性に直結します。
産業別事業所数と就業構造
このセクションで分かること：上北沢駅商圏で働く就業者の産業別内訳と事業所の業種構成。昼間就業者をターゲットにした出店業態の需要分析と競合環境の把握に活用できるデータです。
データによると、商圏内の第2次・3次産業従業者数は11,507人（14M4W）です。昼間人口35,304人のうち、従業者は11,507人（約32.6%）、生徒・学生数11,671人（約33.1%）と、就業者と学生がほぼ拮抗するユニークな構造を持っています。特に生徒・学生数が11,671人と多いのは、商圏内（1,000m圏）に都立松沢病院・松沢看護専門学校・各種学校が含まれることが一因と考えられます。就業者のうち最多は医療・福祉（P産業・1,707人）と卸売・小売業（I産業・2,193人）であり、「医療従事者が多く働く街」「生活商業を支えるスタッフが多い街」という性格が浮かび上がります。
特筆すべきは医療・福祉の事業所数154事業所（14M4W）の厚さです。病院1・一般診療所32・歯科診療所35という内訳（計68の医療施設）に加え、介護・福祉関連の事業所が多数立地しています。医療従事者・介護従事者は昼食需要・帰宅時の買物需要が旺盛であり、シフト勤務・夜勤明けの消費行動も存在します。飲食業態としては「ランチ・軽食・テイクアウト・ヘルシーメニュー」の需要が医療系従事者から安定的に見込める点は見逃せません。また不動産業・物品賃貸業（K・144事業所・431人）が多いことも、「借家率の高い住宅地」という商圏特性と整合しており、不動産系テナント物件需要の流動性の高さを示しています。
🏭 産業別昼間就業者数・事業所数（商圏内）
| 業種 | 昼間就業者数（14M4W） | 事業所数（14M4W） | 出店への示唆 |
|---|---|---|---|
| 卸売業・小売業（I） | 2,193人 | 302事業所 | 生活消費を支える最大の就業部門 |
| 医療・福祉（P） | 1,707人 | 154事業所 | 医療従事者向けランチ・テイクアウト需要大 |
| 宿泊業・飲食サービス業（M） | 1,505人 | 187事業所 | 飲食業が商圏の消費サービスを担う |
| 教育・学習支援業（O） | 1,395人 | 72事業所 | 学生・生徒向け周辺サービス・カフェ需要 |
| 不動産業・物品賃貸業（K） | 431人 | 144事業所 | テナント物件の流動性高い・借家率と整合 |
| 建設業（D） | 633人 | 87事業所 | 高架化工事関連従事者も含む昼間需要 |
| 生活関連サービス業・娯楽業（N） | 686人 | 145事業所 | 美容・クリーニング等が地域密着で機能 |
| 情報通信業（G） | 298人 | 26事業所 | 在宅・SOHOワーカー層のカフェ・コワーキング需要 |
※ 就業者数は推計昼間人口内訳（14M4W）、事業所数は14M4Wデータより。医療施設内訳：病院1・一般診療所32・歯科診療所35（計68施設・14M4W）。
将来人口と出店戦略の方向性
このセクションで分かること：上北沢駅商圏の2025〜2050年の人口推移・高齢化率の変化。5〜30年スパンでの出店・業態選択の中長期的リスクと機会、テナント長期契約の判断材料を提供します。
データによると、上北沢駅1,000m商圏の将来人口推計は非常に興味深い傾向を示しています。2020年時点（基準値）の50,804人（20M4W）から2025年推計が49,169人（25M4W）と一時減少するものの、その後は2030年50,064人・2035年50,707人・2040年51,135人・2045年51,260人と緩やかに増加に転じ、2050年51,123人という推移が予測されています。多くの地方都市・郊外エリアで人口減少が深刻化する中、上北沢商圏は2040〜2050年にかけてもほぼ横ばい〜微増を維持する見通しであり、テナント物件への長期投資・長期賃貸契約の観点から見てもリスクが相対的に低いエリアと評価できます。これは世田谷区全体の都市競争力と、新宿・渋谷への優れた鉄道アクセスによる定住人気が下支えしていると考えられます（世田谷産業データNAVI）。
一方で高齢化率の変化には注意が必要です。2020年の20.4%が2025年は10,299÷49,169＝21.0%、2030年は10,960÷50,064＝21.9%、2035年は11,908÷50,707＝23.5%、2040年は13,044÷51,135＝25.5%、2045年は13,885÷51,260＝27.1%と着実に上昇します。2045年には現在の全国平均（27.8%）水準に達する見通しで、「今は若い世代が多い商圏」が徐々に高齢化していく過程をリアルに示しています。15歳未満人口は2020年の5,044人から2050年の4,801人へ微減が続きます。生産年齢人口（15〜64歳）は2040〜2050年にかけて緩やかな減少傾向です。これらの変化は「今後10〜15年は現役世代向けサービスが有効・2035年以降は高齢者向けサービスの比重を高める」という段階的な業態シフトの方向性を示唆しています。
📈 将来人口推移（商圏内・各年次推計）
| 年次 | 総人口（推計） | 15歳未満 | 15-64歳 | 65歳以上 | 高齢化率 | 出店戦略の方向性 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年（基準） | 50,804人 | 5,044 | 33,757 | 10,381 | 20.4% | 現役世代主体・美容・飲食・フィットネス |
| 2025年 | 49,169人 | 5,167 | 33,701 | 10,299 | 21.0% | 現役世代需要継続・子育て支援強化 |
| 2030年 | 50,064人 | 5,128 | 33,975 | 10,960 | 21.9% | 高架化完成後・動線改善・商業環境変化 |
| 2035年 | 50,707人 | 5,105 | 33,694 | 11,908 | 23.5% | 高齢化本格化・医療・介護周辺サービスへ |
| 2040年 | 51,135人 | 5,063 | 33,027 | 13,044 | 25.5% | シニア向け・デイサービス・介護食・健康業態 |
| 2045年 | 51,260人 | 4,969 | 32,405 | 13,885 | 27.1% | 全国平均水準へ・現役＋高齢対応のダブル業態 |
| 2050年 | 51,123人 | 4,801 | 31,899 | 14,423 | 28.2% | 高齢・超高齢社会対応業態が主軸 |
※ 将来推計人口（各年次M4W）より。高齢化率は65歳以上÷当該年次総人口で算出。参考：世田谷産業データNAVI
🎯 出店戦略の方向性：「今の高所得現役世代」と「将来の高齢富裕層」を両睨みした業態設計を
①〜2030年：現役世代×単身世帯のニーズを押さえる——45〜49歳が最多（3,927人）・1人世帯57.8%という現在の構造に合わせ、「朝夜のテイクアウト飲食（弁当・惣菜・タンパク特化フード）」「女性向け美容サロン・まつ毛・ネイル」「フィットネス・ヨガスタジオ」「英語・資格系学習塾」が高い収益性を期待できます。客単価は3,000〜10,000円前後が年収700万円以上世帯（31.6%）に刺さります。
②2030〜2035年（高架化完成直後）：動線改善の恩恵を受ける業態——2031年3月の高架化完成・踏切25箇所解消・付属街路整備により、南口を中心に動線・視認性が改善される可能性があります。この「街が変わる瞬間」に先行して路面店・テナント物件を確保しておくことが先行者優位につながります。特にカフェ・パン屋・地域密着型ドラッグストア・クリニックモール等の出店タイミングとして要検討です。
③2035〜2050年：高齢化加速に対応するサービス業——高齢化率が2035年23.5%・2045年27.1%へと上昇する中、「調剤薬局」「整骨院・整体院」「配食サービス」「シニアフィットネス」「在宅医療支援型のケアマネ事業所」など、医療・介護周辺サービスの需要が急増します。現在すでに医療施設68事業所（14M4W）が立地する「医療インフラが整った街」という土台は、高齢化需要対応業態の新規出店にとって追い風になります。
消費支出データ分析
このセクションで分かること：上北沢駅商圏の推計消費支出の費目別内訳と1世帯当たりの支出額。「どの費目に、どの程度の金額が使われているか」を世帯単位で把握することで、出店業態の需要の厚みをより直感的に評価できます。
データによると、年収8区分合計の世帯数（分母）は28,564世帯（23M4W）です。この世帯数を分母として1世帯あたりの年間・月間消費支出を算出します。最大の費目は食料（年間約99.2万円・月8.3万円）で、うち外食が年間約21.9万円（月1.8万円）と、1世帯あたりで月2万円近い外食支出があることが分かります。高所得世帯が全体の3割超を占める当商圏では、外食の月1.8万円という数値は「週1〜2回の外食習慣」に相当し、上質な地域飲食店への需要の厚みを裏付けています。
特筆すべきは教養娯楽（年間約41.6万円・月3.5万円）と教育（年間約15.3万円・月1.3万円）の水準の高さです。教養娯楽への月3.5万円の支出は、フィットネス・趣味教室・カルチャースクール・書籍・エンターテイメントへの旺盛な消費を示しています。教育費の月1.3万円は学習塾・習い事・資格スクールへの投資意欲と一致しています。保健医療（年間約18.5万円・月1.5万円）は薬局・クリニック・整体・フィットネスなど健康投資への強い関心を反映しており、医療・健康系の出店機会を支えます。全国平均との比較では、世田谷区という高所得地域の消費水準が随所で上振れしており、「安いものを量で売る」より「高品質・高付加価値で少数の常連に深く支持される」出店モデルが適合します。
📊 消費支出費目別 1世帯当たり年間・月間推計（上北沢駅1,000m商圏・28,564世帯）
※ 分母：年収8区分合計世帯数 28,564世帯（23M4W）。出典：消費支出データ（23M4W）。1世帯・年（万円）＝合計額（千円）÷世帯数÷10で算出。
| 費目 | 合計額（千円） | 1世帯・年（万円） | 1世帯・月（千円） | 出店業態への示唆 |
|---|---|---|---|---|
| 食料合計 | 28,348,732 | 99.2万円 | 82.7千円 | スーパー・食料品・地元飲食の主要財源 |
| うち外食合計 | 6,265,619 | 21.9万円 | 18.3千円 | 月約2万円の外食需要・週1〜2回の外食習慣 |
| 住居合計 | 11,766,929 | 41.2万円 | 34.3千円 | 家賃・管理費等（借家多いため高水準） |
| 光熱・水道合計 | 6,144,941 | 21.5万円 | 17.9千円 | 省エネ設備・スマートホーム関連需要 |
| 家具・家事用品合計 | 3,605,215 | 12.6万円 | 10.5千円 | インテリア・雑貨・家事代行需要あり |
| 被服・履物合計 | 3,586,171 | 12.6万円 | 10.5千円 | セレクトショップ・リサイクルファッション |
| 保健医療合計 | 5,282,973 | 18.5万円 | 15.4千円 | 調剤薬局・クリニック・整体・サプリメント |
| 交通・通信合計 | 10,039,870 | 35.1万円 | 29.3千円 | 都心通勤定期代・スマートフォン等 |
| 教育 | 4,361,541 | 15.3万円 | 12.7千円 | 学習塾・英会話・資格スクール需要が厚い |
| 教養娯楽合計 | 11,884,304 | 41.6万円 | 34.7千円 | フィットネス・習い事・カルチャー等に月3.5万円 |
| その他の消費支出合計 | 14,597,772 | 51.1万円 | 42.6千円 | 理美容・交際費・小遣い等 |
💡 消費支出分析から見えるテナント出店の勝ちパターン
上北沢商圏の消費の「3大エンジン」は、①食料（月8.3万円）＝生活必需型消費・②教養娯楽（月3.5万円）＝体験・自己投資型消費・③その他（月4.3万円）＝理美容・交際費型消費です。この構造から導かれる勝ちパターンは明確です。まず「毎日通う習慣」を作れるテイクアウト・デリ・惣菜・健康弁当の店舗は食料費8.3万円/月という巨大な市場に直接刺さります。次に「月額制で継続通い」を促すフィットネス・ヨガ・パーソナルトレーニング・学習塾・英会話スクールは教養娯楽3.5万円＋教育1.3万円の合計約4.8万円の月額支出層を対象にします。そして「近所で完結させたい理美容・サロン」は「その他」の4.3万円から月1〜2万円の継続収益を生み出します。3施設しかないフィットネスクラブ（21M4W）は、28,565世帯の巨大な住宅地に対してほぼ供給不足であり、スタジオ型フィットネス・ヨガスタジオの出店余地が高いという競合ギャップが存在しています。
💡 商圏データを見て出店イメージが湧いてきた方へ
ここまでの商圏・人口・年収・消費データから、上北沢駅エリアでの出店イメージが具体化してきた方は、次のステップとして「実際の店舗物件・テナント物件」と「補助金活用」をぜひご相談ください。弊社提携不動産会社が物件をご提案し、弊社が立地・商圏の観点から判断材料や補助金活用のサポートをご提供します。
※ 公式LINEから無料でご相談（一部、レポートサービス等は有料）いただけます
💰 上北沢駅エリアで出店・開業する際に使える補助金
上北沢駅周辺（東京都世田谷区）での出店・開業には、国・東京都・世田谷区それぞれの補助金・助成金を組み合わせることで、初期費用を大幅に抑えられる可能性があります。補助金は年度ごとに内容が変わるため、最新情報は必ず公式窓口で確認してください。
🏛️ 国の補助金（全国共通）
小規模事業者向けの販路開拓支援として小規模事業者持続化補助金が代表的です。創業間もない事業者向けの「創業型」枠（補助上限200万円・補助率2/3以内）も設けられており、上北沢エリアで開業する飲食店・小売店・サービス業の事業者が幅広く対象になります。また省力化・デジタル化に関する補助金など、様々な種類の補助金があります。
→ 最新情報：中小企業庁 事業者向け支援施策について
🏢 東京都の補助金
東京都では創業予定者・創業後5年未満の事業者を対象に「創業助成事業」（助成率2/3以内・助成限度額上限400万円・下限100万円）を提供しており、上北沢で新規出店・開業を検討する方にとって特に有力な補助制度です（東京都中小企業振興公社）。また、東京都では融資あっせん制度や東京都融資「創業融資」（特定創業支援等事業を受けた場合、融資利率0.4%優遇）も利用できます。相談・最新情報は東京都産業労働局または東京都中小企業振興公社にお問い合わせください。
→ 東京都公式：東京都中小企業支援 ／ 東京都中小企業振興公社
🌆 世田谷区の補助金（上北沢駅エリアに最も関連）
世田谷区では令和8年度（2026年度）も複数の事業者支援制度が稼働中です。代表的なものとして、①中小事業者経営支援補助金：IT活用販路拡大支援（上限20万円・補助率1/2）・生産性向上設備導入支援（上限40万円・補助率1/2）があります。また②地域連携型ハンズオン支援事業「HOME/WORK BOOSTER」では補助金（上限180万円）と専門家伴走支援で最長8か月サポート、③「SETA LIGHT（セタライト）」では補助金（上限50万円）と短期2か月の専門家支援が受けられます。さらに創業を検討している方には世田谷区が策定した「創業支援等事業計画」に基づく特定創業支援等事業（世田谷区産業振興公社・東京商工会議所世田谷支部等が実施）を受けると、登録免許税の軽減・創業融資の優遇措置が適用されます。事前相談が必須ですので、まずは下記の公式窓口にお問い合わせください。
→ 世田谷区の主な事業者支援策（令和8年5月更新） ／ 世田谷区の創業支援等事業について ／ 中小事業者経営支援補助金のご案内
⚠️ 補助金申請の注意点：補助金は一般的に募集（応募）期間が決まっているものが多く、全員がもらえるわけではないため、事前準備が勝負のカギです。出店を具体的に検討し始めたタイミングで、まず各窓口や専門家に相談することを強く推奨します。
よくある質問（FAQ）
Q. 上北沢駅の商圏規模はどのくらいですか？
A. データによると、上北沢駅1,000m商圏の夜間人口は47,694人（2015年国勢調査）、人口総数は50,804人（2020年国勢調査）で、総世帯数は28,565世帯です。2025年度の1日平均乗降人員は14,982人（京王電鉄公式）で前年比+2.1%と緩やかに回復しています。年間小売販売額は約299億円（2021年経済センサス）、推計商業人口（買物人口）は28,280人です。来街倍率は0.59倍と「購買流出型」に分類され、商業集積は小規模ながら、年収1,000万円以上世帯が18.3%を占める高所得住宅地として出店ポテンシャルが存在します。
Q. 上北沢駅周辺で新規出店・開業するには何から始めればよいですか？
A. ①ターゲット顧客の明確化（単身高所得層・子育て世帯・医療従事者など）、②業態と価格帯の設計（来街倍率0.59倍の純住宅型商圏に合った生活密着型業態を選定）、③収支シミュレーション（坪単価約2.5万円前後・初期費用・損益分岐点算出）、④補助金の事前確認（世田谷区の創業支援等事業・東京都創業助成・小規模事業者持続化補助金等）、⑤テナント物件・居抜き物件・店舗物件の探索、という順番で進めることをお勧めします。出店エリアの商圏分析・立地診断から専門家への紹介まで、弊社公式LINEからご相談いただけます（物件の直接仲介は行っておらず、提携不動産業者をご紹介する形になります）。
Q. 上北沢駅と近隣の桜上水・八幡山・芦花公園・千歳烏山はどう違いますか？
A. データによると乗降人員・商圏特性は大きく異なります。①桜上水（37,143人）：快速停車・ファミリー世帯多め・商店街充実の生活密着型。②八幡山（38,743人）：急行停車・近年分譲マンション開発が進みファミリー層が増加中・商業集積が上北沢より厚い。③芦花公園（13,971人）：上北沢と規模感が近い静穏な住宅地・乗降人員は上北沢より1,011人少ない。④千歳烏山（81,733人）：特急・急行停車の京王線主要ターミナル・上北沢の5.5倍の集客力・賃料水準は上北沢より高い。上北沢の独自性は「各駅停車のみ・高所得単身〜ファミリー混在・低コスト出店可能・高架化工事による将来の街変化」という点にあります。
Q. 上北沢駅周辺の将来性・開発動向はどうですか？
A. 2026年現在の最大の動向は京王線の高架化工事です。①京王線連続立体交差事業（笹塚〜仙川間・第5工区：上北沢駅付近）が2024年4月から本格化し、2026年6月時点で南口仮設化工事が完了・ヤード整備が進行中です。事業完了は2031年3月31日の予定で、踏切25箇所の解消・7本の都市計画道路の立体化・側道整備が実施されます（京王電鉄公式）。②将来人口推計では2045年まで総人口が51,000人台で安定しており、人口急減リスクは低い。③世田谷区は令和8年度も充実した中小企業支援・創業支援を継続しており、出店事業者への行政バックアップも手厚いエリアです（世田谷区公式）。
Q. 上北沢駅周辺で有望な出店業態は何ですか？
A. データから導かれる有望業態は次の通りです。①テイクアウト・デリ・健康弁当：単身世帯57.8%・外食月1.8万円の消費があり、「夕方帰宅時に買って帰る」需要が大きい。②フィットネス・ヨガスタジオ：現在フィットネスクラブがわずか3施設と供給不足。教養娯楽への月3.5万円支出層の受け皿として有効。③美容室・エステ・まつ毛サロン：美容関連93事業所があるが高所得女性の需要に対しまだ余地あり。④学習塾・英会話・資格スクール：5〜14歳が5,041人・教育費月1.3万円の世帯が多く、中学受験・英語教育需要が高い。⑤調剤薬局・整骨院・クリニック：高齢化率上昇（2035年23.5%予測）と医療施設68施設という環境で安定需要。⑥カフェ・ベーカリー：在宅ワーカー・主婦・学生が昼間残留する層として年収500〜700万円以上層のデイタイム需要に対応。
Q. 上北沢駅周辺の店舗物件・テナント物件の紹介はしてもらえますか？
A. 弊社は宅地建物取引業（宅建業）の免許を有しておらず、直接の物件仲介・賃貸借契約の媒介は行っておりません。ただし、上北沢駅・世田谷区エリアに強いテナント専門の不動産業者様と提携しており、ご希望の方には弊社提携の不動産業者様をご紹介することが可能です。商圏データをもとにした出店エリアのご相談・業態コンサルティングと組み合わせて、最適な店舗物件・テナント物件・居抜き物件・事業用物件探しをワンストップでサポートする体制を整えています。まずは下記LINEよりお気軽にご相談ください。
商圏分析ダッシュボード（詳細データ）
本記事で紹介した各指標の詳細データ・グラフ・人口ピラミッド・地図・消費支出分析は、下記のインタラクティブ商圏分析ダッシュボードでご覧いただけます。人口・世帯・年収・商業・将来人口・消費・産業・補助金の全タブで構成されており、上北沢駅エリアへの出店・開業・テナント物件検討に必要なデータをすべて網羅しています。
📊 インタラクティブ商圏分析
上北沢駅 商圏ダッシュボード
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🏢 上北沢駅周辺エリアでの出店・開業サポートについて
上北沢駅周辺（東京都世田谷区）での新規出店・増店・店舗移転・店舗開業・テナント賃貸・居抜き物件活用・事業用物件探しを検討されている方に向けて、商圏データをもとにした立地選定・出店戦略のご相談を承っています。なお、弊社は宅建業者ではないため店舗物件の直接仲介は行っておりませんが、ご希望の方には弊社提携の上北沢駅・世田谷区エリアに強いテナント専門の不動産業者様をご紹介させていただくことが可能です。
- ✅ 商圏データに基づく立地診断・エリア比較（上北沢 vs 桜上水・八幡山・芦花公園・千歳烏山 等）
- ✅ 弊社提携のテナント専門不動産業者様のご紹介（東京都内・全国対応）
- ✅ 飲食店・カフェ・テイクアウト専門店・美容室・フィットネス・クリニック・学習塾・小売店・サービス業 各業態の出店相談
- ✅ 補助金・助成金情報のご案内、専門家のご紹介
- ✅ 開業前の商圏調査・競合分析レポートの提供
- ✅ KDDI Location Analyzerを活用したリアルタイム人流・通行量データのご提供
参考情報：京王電鉄 駅別一日平均乗降人員・京王電鉄 連続立体交差事業概要・世田谷区 主な事業者支援策・世田谷区 創業支援等事業・世田谷区 中小事業者経営支援補助金・東京都中小企業振興公社・京王線高架化工事状況レポート（urban-development.jp）・飲食店.com 上北沢駅賃料相場
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