📍 本厚木駅 商圏データ完全公開
夜間人口約29,500人・乗降客数12.7万人超・来街倍率2.35倍の「湘南・厚木圏最大の非乗換ターミナル商圏」――小田急線70駅中第7位の集客力を誇りながら北口アリーナ再開発・TRUNK本厚木開業・本厚木ミロード大規模リニューアルが重なる”本厚木の変革点”、出店ポテンシャル徹底解剖

神奈川県厚木市中町・旭町・泉町ほか｜小田急小田原線｜2026年最新データ

本記事は本厚木駅周辺への新規出店・開業・店舗移転・テナント物件探しを検討している経営者・個人事業主の方に向けて、国勢調査・経済センサスなどの公的統計を基に詳細分析を行い、半径1,000m圏内商圏の実態データを提供しています。小田急小田原線の本厚木駅は、小田急電鉄2024年度公式データによると1日平均乗降人員127,031人（前年比+3.1%）で、小田急70駅中第7位。他路線との接続が一切ない純粋な「終着型・折り返し型ターミナル」であるにもかかわらずこの規模を誇る、湘南・厚木圏で最大の商業集積地です。東洋経済オンライン（2025年2月）は「実は小田急で首位」と題し本厚木駅長が語るように、乗換駅以外では私鉄トップクラスの乗降客数を持ちます。2026年現在、注目すべきトピックが複数重なっています。①2024年6月：TRUNK本厚木グランドオープン（徒歩1分・12階建て地域密着型商業ビル）。②2024年4月：本厚木ミロード大規模リニューアル完了（エリア初出店6店舗含む10店舗刷新）。③2025年3月：厚木市本庁舎跡地等活用基本方針策定（5,000席規模の多目的アリーナを北口至近に整備する方向性が確定）。④2026年度予算で多目的アリーナ整備・運営事業費5,072万円を新規計上、北口再開発推進費5,040万円も計上。これらの変革要因が重なる今、本厚木駅周辺の店舗物件・テナント物件への出店は「変革の果実を先取りする」戦略投資といえます。

⚠️ 本資料をご覧いただく前に――ご利用上の注意

本資料は国勢調査・経済センサス・商業統計など、おおよそ5年に一度公表される公的統計資料に基づき分析しております。最新の公的統計を使用しておりますが、調査周期の関係で3〜7年前のデータが含まれる場合があり、再開発等により実態と乖離が生じているエリアもございます。あらかじめご了承ください。

また、実際の出店にあたっては、統計資料を活用した各種数値情報に加え、出店予定エリアの店舗前通行量・人流や、その近辺にどのような属性（性別・年齢層など）の方が多く存在しているかといったリアルタイムの情報が非常に重要になります。

本記事は、公的統計情報等を基に出店候補地域の特性把握を目的としておりますが、実際の出店にあたっては、業種業態・ビジネスモデル（どのようなターゲットに、どのような商品・サービスを、いくらで、どのような方法で提供するか）によって、適切な立地・物件は異なります。スマートフォンデータを活用したリアルタイムの人流情報から「今」と「未来」を予測し、出店を判断することが、コストアップや人口減少という難題を抱える店舗経営において、非常に大切なことだと考えております。

では、以下より商圏分析レポートをご覧ください。

📋 この記事の目次

1. 本厚木駅商圏 主要KPI一覧
2. 人口・年齢構成の特徴
3. 世帯構成と住居形態
4. 年収分布と高所得世帯比率
5. 商業力・店舗数・年間販売額
6. エリアマーケティング三大人口の比較分析
7. 産業別事業所数と就業構造
8. 将来人口と出店戦略の方向性
9. 消費支出データ分析
10. 出店・開業に使える補助金💰
11. よくある質問（FAQ）
12. 商圏分析ダッシュボード（詳細データ）
    1. ダッシュボードへのリンク
    2. LINEで個別相談
    3. 提携不動産会社・士業募集

💡 【重要】本厚木駅の本質：「乗換なし12.7万人」が語る自立型商業ターミナルの希少性

本厚木駅の最大の特徴は、他路線との接続が一切ない終着型ターミナルでありながら、1日127,031人という圧倒的な集客規模を維持している点です。これは「乗り換えではなく、本厚木に用があって来る人が12.7万人いる」ことを意味します。就業・通学・買物・医療・行政手続き・飲食・エンターテイメントのすべてが本厚木に集約されているからこそ実現する数字であり、テナント出店における「来街者の質と量」の面で、乗換駅とはまったく異なる「目的来街型」の顧客を獲得できる点が際立った強みです。同じ小田急線の2024年度乗降客数データで比較すると、海老名（136,007人・相鉄・JR乗換）・相模大野（128,665人・江ノ島線分岐）は乗換効果を含む数字であるのに対し、本厚木の127,031人は純粋な「このまちに来る人」の数です。また、隣接する愛甲石田（46,455人）・伊勢原（47,079人）と比較すると本厚木への集中度の高さが明確です。神奈川県内の東横線沿線・菊名（約94,000人）・綱島（約81,000人）・日吉（約130,000人）はいずれも渋谷・東京方面への直通利用者を多数含む性格が強いのに対し、本厚木は「厚木圏という独立市場の中心地」という商圏の独自性を持ちます。

💡 2024〜2026年最新トピック：本厚木駅・厚木市エリアの変革を知る

2026年現在、本厚木駅周辺エリアは複数の重要な変革が進行中です。①乗降客数の着実な増加：小田急電鉄2024年度公式データによると1日平均乗降人員は127,031人（前年比+3.1%）で、2022年度からの回復・増加基調が続いています。②TRUNK本厚木グランドオープン（2024年6月7日）：本厚木駅北口から徒歩1分・12階建て・地域密着型商業ビル「TRUNK本厚木」がグランドオープン。飲食店・物販・サービス・医療・美容等のテナントが集積し、北口エリアの新たなランドマークとして機能しています。現在もテナント入居募集継続中で、エリア全体の商業集積が進んでいます。③本厚木ミロード大規模リニューアル（2024年4月）：本厚木駅直結の「本厚木ミロード」がエリア初出店6店舗を含む新店・改装10店舗が続々オープン。キッズ・レディス・メンズファッション・生活雑貨カテゴリーを強化し、ファミリー層向けの施設として刷新されました。④厚木市本庁舎跡地に多目的アリーナ整備方針確定（2025年3月）：厚木市「厚木市本庁舎敷地跡地等活用基本方針」により、本厚木駅北口から徒歩約8分（敷地面積8,686㎡）に5,000席規模の多目的アリーナを整備する方向性が確定。スポーツ・音楽興行・コンベンションが一体となった新交流拠点として、北口エリア全体の人流を大幅に増やすプロジェクトです。⑤2026年度予算で多目的アリーナ事業費5,072万円・北口再開発推進費5,040万円を計上：厚木市2026年度予算案で両事業費が新規計上され、基本計画策定が本格化。2026年4月には市組織に「新たな交流拠点づくり担当」を新設し専任体制を整備済みです。⑥テナント賃料の推移：飲食店ドットコムによると平均坪単価は2024年：15,959円→2025年：15,578円→2026年：16,912円（直近1年平均）と底堅く推移。最高坪単価43,858円という高値物件も流通しており、立地・階数による格差が大きいのが特徴です。⑦厚木市の2026年5月推計人口：222,313人（厚木市推計人口）。高齢化率は約26.5%（2025年推計）と全国並みに推移しています。

※ 各計算についてはデータの調査時期が異なるもの、データ間の区分相違や端数処理により、類似項目間で数値が異なるケースなどもございます。大きな視点での参考として活用いただければ幸いです。人口・世帯・年収・消費データは国勢調査2020年・経済センサス2021年等の公的統計から引用しています。

🏪 本厚木駅で出店・店舗物件をお探しの方へ

「これから起業したい」「はじめて店舗の出店を考えている」「フランチャイズ加盟にあたり物件を探している」「2店舗目・3店舗目を検討している」など、店舗出店をお考えの事業者様は、ぜひ下記の公式LINEよりお気軽にご相談ください。KLA（KDDI Location Analyzer）というソフトを活用し、ほぼリアルタイムに店舗前の通行量や属性を瞬時に把握することが可能です。きっと出店検討（店舗選び）のお役に立てるかと思います。

全国対応の不動産業者・地域に根差した不動産業者、いずれとも提携しており、弊社が立地・商圏コンサルティングを、提携不動産会社様が物件選びを、トータルにサポートする体制を整えております。今後は本サイトを通じて、テナントに強い地場の不動産会社様との連携をさらに深め、事業者様の発展をご支援してまいります。

※ 出典：国勢調査2020年（20M4W）、小田急電鉄2024年度公式データ。比率は商圏内総人口（30,322人）を分母に算出（20M4W）。75歳以上：75-79歳（1,098人）＋80-84歳（785人）＋85歳以上（754人）＝2,637人。65歳以上内訳（年齢別合計）：5,748人（CSV記載5,752人との差4人は端数処理）。

🔍 小田急小田原線 主要駅との乗降人員・商圏特性比較（2024年度）

※ 乗降人員は小田急電鉄2024年度公式データより。参考：神奈川県内の東横線・日吉（約130,000人・東急目黒線乗換）・菊名（約94,000人・JR横浜線乗換）・綱島（約81,000人）はいずれも乗換効果を含む。本厚木の「乗換なし127,031人」の希少性が際立つ。

👥 年齢別人口構成（20M4W・商圏内）

※ 出典：国勢調査2020年（20M4W）。男性年齢別合計：15,225人、女性年齢別合計：13,174人、計28,399人。人口総数（30,322人）との差1,923人は年齢不詳等。昼間人口（括弧内）は推計昼間人口15M4W。

※ 合計：8,283+3,524+2,168+1,558+329+56+12 = 15,930世帯 ✅。出典：国勢調査2020年（20M4W）。比率の分母は世帯規模別合計15,930世帯。

🏠 住居形態別世帯数（20M4W・商圏内）

※ 住居形態別合計：8,107+115+6,230+1,094+167 = 15,713世帯。世帯規模別合計15,930世帯との差217世帯は不詳等。比率の分母は住居形態別合計15,713世帯。建て方比率の分母：3,027+96+12,555 = 15,678世帯。

※ 合計：2,275+2,678+2,465+2,341+2,745+2,168+1,029+231 = 15,932世帯 ✅。出典：推計世帯データ（23M4W）。年収700万円以上：2,168+1,029+231 = 3,428世帯（21.5%）。全国比率は参考値。

🛒 商業指標一覧（21M4W・商圏内）

※ 年間小売販売額の万円原値：商圏内7,329,513万円・神奈川県855,254,500万円・全国13,325,745,700万円。テナント賃料は飲食店ドットコム（本厚木駅・各年別）より。1人当たり年間小売販売額の分母は夜間人口（15M4W）29,540人。

📊 エリアマーケティング三大人口 比較表（本厚木駅1km圏）

※ 来街倍率 = 69,383（21M4W）÷ 29,540（15M4W）= 2.348 ≒ 2.35倍。購買集中度 = 69,383（21M4W）÷ 53,907（15M4W）= 1.287 ≒ 1.29倍。昼夜比 = 53,907（15M4W）÷ 29,540（15M4W）= 1.825 ≒ 1.82倍。時点差（21M4Wと15M4W）がある比率については参考値として扱うこと。

📌 三大人口分析から読み解く出店インサイト：「乗換なし127,031人」の質と量を活かす

本厚木駅の来街倍率2.35倍は「周辺集客型」であり、「購買流出型（1倍未満）」の商圏とは根本的に異なります。夜間人口29,540人（居住者）に対し、外部からの購買流入を合わせると69,383人分の消費が商圏内で行われているという事実は、「立地を開けさえすれば、厚木圏全体をマーケットとして取り込める」ことを意味します。ただし、来街倍率2.35倍という数値は「超広域集客型（10倍以上）の渋谷・新宿のような圧倒的ターミナル」とは異なるため、「厚木市民・愛甲郡民が日常的に利用する生活密着型の商業拠点」として設計された出店が最もパフォーマンスが高くなります。具体的には「平日ランチ×帰宅途中テイクアウト」「週末の家族外食」「月1〜2回の美容・ケア」「毎週通う習い事・フィットネス」というリズムで来街する厚木圏住民を固定客化する業態設計が本厚木での出店成功の王道です。2024〜2026年の変革（TRUNK本厚木・ミロードリニューアル・北口アリーナ計画）は、この「厚木圏住民の来街頻度」をさらに高める方向に働いており、今まさに出店の好機といえます。同じ神奈川県の菊名・綱島・日吉（東横線）が東京方面への「通過型」来街者を多く含むのに対し、本厚木は「目的来街型の固定顧客が育ちやすい商圏」であるという差別化軸を理解した上での出店戦略が重要です。

🏭 産業別昼間就業者数・事業所数（商圏内）

※ 就業者数は推計昼間人口内訳（14M4W）。事業所数は14M4Wデータより。医療施設は病院2・一般診療所54・歯科診療所35（14M4W）。不動産業264事業所は神奈川県全体（30,112事業所）の0.88%が1km圏に集中する高密度。

📈 将来人口推移（商圏内・各年次推計）

※ 将来推計人口（各年次M4W）より。高齢化率は65歳以上÷総人口で算出。参考：厚木市人口ビジョン・厚木市推計人口。

🎯 出店戦略の方向性：「単身就業者×広域来街購買×北口変革」の三角形を制する業態選択

本厚木駅周辺への出店・テナント物件選定を検討する場合、「今（2026〜2030年）」と「将来（2030〜2040年）」で戦略を分けて考えることが肝心です。【今の推奨業態】①飲食店（居酒屋・ラーメン・焼肉・本格料理・テイクアウト専門）：379店舗（21M4W）という既存集積の中で、「広域来街者が夜に集う」というターミナル特性を活かした中〜高単価業態に差別化余地あり。TRUNK本厚木のテナント募集継続中という状況は「競争環境が再編中のタイミング」を示唆します。②美容室・ヘアサロン・エステ・ネイルサロン：176事業所（N78・21M4W）という集積の中で、単身就業者の「仕事帰りに予約なしで入れる」「土日に余裕で使えるプレミアム系」のどちらかに特化した差別化戦略が有効。③フィットネス・ヨガ・パーソナルトレーニング：5施設（N8048・21M4W）は昼間人口53,907人・来街者規模に対して明らかに少ない。2026年の健康意識高まりトレンドとも合致した出店余地あり。④学習塾・習い事・英会話・プログラミング：教育事業所145（14M4W）・生徒学生3,064人（15M4W）の需要基盤。⑤クリニック・歯科・調剤薬局：病院2・診療所54・歯科35（14M4W）という既存医療集積があるが、2035年以降の高齢化急進に備えた先行出店の価値が高い。【将来推奨業態（2035年以降）】⑥シニア向けフィットネス・デイサービス隣接型カフェ・配食サービス：高齢化率28.5%超（2035年）・37.9%（2050年）という数値が示す急速高齢化に対応した業態。アリーナ開業と高齢化という「相反するような変化」を両取りする「スポーツ×健康×交流」複合型施設が最も将来性が高いと判断されます。

📊 消費支出費目別 1世帯当たり年間・月間推計（本厚木駅1km商圏・15,932世帯）

※ 分母：年収8区分合計世帯数 15,932世帯（23M4W）。出典：消費支出データ（23M4W）。1世帯・年（万円）＝合計額（千円）÷世帯数÷10で算出。

💡 消費支出分析から見えるテナント出店の勝ちパターン

1世帯あたりの消費支出から見えてくる本厚木商圏の「消費の4大エンジン」は、①交通・通信（42.3万円/年）＝通勤定期・スマホ費が高い→帰宅途中消費（テイクアウト・コンビニ・立ち寄り外食）のトリガーが毎日発動する、②食料（82.4万円/年）＝食への基本消費が旺盛→高品質惣菜・専門飲食・多様なジャンルの外食に対する飽くなき需要、③その他消費支出（43.0万円/年）＝美容・理容・交際費等のサービス消費が活発→美容室176事業所（N78）の集積を支える確固たる需要基盤、④教養娯楽（32.4万円/年）＝エンターテイメント・趣味・フィットネスへの消費意欲が旺盛→現在5施設しかないフィットネスクラブとの需給ギャップが明確。本厚木駅周辺の店舗物件・テナント物件を探している事業者の方は、この「消費の4大エンジン」のどれに乗るかを業態設計の起点にすることをお勧めします。特に「帰宅途中消費に特化したテイクアウト専門店」「単身就業者の夕食・飲み需要に応える居酒屋・ダイニング」「月額制フィットネス・ヨガ・パーソナルトレーニング」は、商圏データが最も強く需要を裏付けている業態です。

💡 商圏データを見て出店イメージが湧いてきた方へ

ここまでの商圏・人口・年収・消費データから、本厚木駅エリアでの出店イメージが具体化してきた方は、次のステップとして「実際の店舗物件・テナント物件」と「補助金活用」をぜひご相談ください。弊社提携不動産会社が物件をご提案し、弊社が立地・商圏の観点から判断材料や補助金活用のサポートをご提供します。

🏛️ 国の補助金（全国共通）

小規模事業者向けの販路開拓支援として小規模事業者持続化補助金が代表的です。創業間もない事業者向けの枠も設けられています。また、省力化・デジタル化に関する補助金など、様々な種類の補助金があります。
→ 最新情報：中小企業庁 事業者向け支援施策について

🏢 神奈川県の補助金

創業者向け・中小企業向けの補助金が複数用意されています。神奈川県産業振興センターでの相談（無料）を活用することで、自社に合った補助金を効率よく探すことができます。
→ 最新情報：産業労働局 中小企業部中小企業支援課 ／公益財団法人 神奈川産業振興センター

🌆 厚木市の補助金（本厚木駅エリアに最も関連）

厚木市では創業支援・商業振興に関する助成制度が用意されています。特に注目すべきは「厚木市創業支援補助金」で、市内での創業・新規出店にかかる経費の一部が補助される制度です（申請前に事前相談が必須）。本厚木駅周辺は厚木市中心市街地として位置づけられており、北口再開発推進費5,040万円・多目的アリーナ整備5,072万円が2026年度予算に計上（厚木市2026年度予算案）されるなど、市として中心市街地活性化に積極的に取り組んでいます。事前相談を行うことが条件となる制度もあるため、早めの確認が重要です。
→ 最新情報：厚木市 企業支援

⚠️ 補助金申請の注意点：補助金は一般的に募集（応募）期間が決まっているものが多く、全員がもらえるわけではないため、事前準備が勝負のカギです。出店を具体的に検討し始めたタイミングで、まず各窓口や専門家に相談することを強く推奨します。

📊 インタラクティブ商圏分析

本厚木駅 商圏ダッシュボード

人口ピラミッド・年収分布・将来人口グラフ・消費支出分析・産業別マップ・補助金情報など、出店検討に必要な全データをインタラクティブに確認できます。

無料・会員登録不要

🏢 本厚木駅周辺エリアでの出店・開業サポートについて

本厚木駅周辺（神奈川県厚木市）での新規出店・増店・店舗移転・店舗開業・テナント賃貸・居抜き物件活用・事業用物件探しを検討されている方に向けて、商圏データをもとにした立地選定・出店戦略のご相談を承っています。なお、弊社は宅建業者ではないため店舗物件の直接仲介は行っておりませんが、ご希望の方には弊社提携の本厚木駅・海老名・相模大野・厚木市エリアに強いテナント専門の不動産業者様をご紹介させていただくことが可能です。

• ✅ 商圏データに基づく立地診断・エリア比較（本厚木 vs 海老名 vs 相模大野 vs 伊勢原 vs 愛甲石田 等）
• ✅ 弊社提携のテナント専門不動産業者様のご紹介（神奈川県内・全国対応）
• ✅ 飲食店・カフェ・居酒屋・テイクアウト専門店・美容室・フィットネス・クリニック・学習塾・小売店・サービス業 各業態の出店相談
• ✅ 補助金・助成金情報のご案内、専門家のご紹介
• ✅ 開業前の商圏調査・競合分析レポートの提供
• ✅ KDDI Location Analyzerを活用したリアルタイム人流・通行量データのご提供

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