南茨木駅に出店するなら｜商圏分析・立地・店舗物件・フランチャイズ選びの完全ガイド

📍 阪急京都線 南茨木駅 商圏データ完全公開
夜間人口38,132人・来街倍率0.84倍の純住宅型商圏——商業人口が居住者数を下回る「購買流出型」エリアで、医療・教育・生活サービス需要の底堅さが際立つ

大阪府茨木市｜阪急京都線｜2026年7月時点分析

南茨木駅（阪急京都線）の1日平均乗降人員は阪急電鉄公式データ（2024年）によると39,188人で、京都本線の中でも隣接する茨木市駅（53,322人）や高槻市駅（55,747人）より少ないものの、線内14位の存在感を持ちます。2022年7月に南茨木阪急ビルが全体竣工し、ローソン・ケンタッキーフライドチキン・ホリーズカフェ・メディカルスクエア南茨木が入居するなど駅直結商業施設が刷新されました。さらに、隣駅である茨木市駅周辺では阪急茨木市駅西地区の地区計画が2026年2月に都市計画決定され、30〜35階建てタワーを含む大規模再開発が動き出しており、南茨木エリアへの波及効果も期待されます。本レポートでは、出店・開業・テナント物件探しを検討している経営者向けに、人口・世帯・年収・商業・消費支出データをもとにした商圏の実態を余すところなく公開します。

⚠️ 本資料をご覧いただく前に――ご利用上の注意

本資料は国勢調査・経済センサス・商業統計など、おおよそ5年に一度公表される公的統計資料に基づき分析しております。最新の公的統計を使用しておりますが、調査周期の関係で3〜7年前のデータが含まれる場合があり、再開発等により実態と乖離が生じているエリアもございます。あらかじめご了承ください。

また、実際の出店にあたっては、統計資料を活用した各種数値情報に加え、出店予定エリアの店舗前通行量・人流や、その近辺にどのような属性（性別・年齢層など）の方が多く存在しているかといったリアルタイムの情報が非常に重要になります。

本記事は、公的統計情報等を基に出店候補地域の特性把握を目的としておりますが、実際の出店にあたっては、業種業態・ビジネスモデル（どのようなターゲットに、どのような商品・サービスを、いくらで、どのような方法で提供するか）によって、適切な立地・物件は異なります。スマートフォンデータを活用したリアルタイムの人流情報から「今」と「未来」を予測し、出店を判断することが、コストアップや人口減少という難題を抱える店舗経営において、非常に大切なことだと考えております。

では、以下より商圏分析レポートをご覧ください。

📋 この記事の目次

1. 南茨木駅商圏 主要KPI一覧
2. 人口・年齢構成の特徴
3. 世帯構成と住居形態
4. 年収分布と高所得世帯比率
5. 商業力・店舗数・年間販売額
6. エリアマーケティング三大人口の比較分析
7. 産業別事業所数と就業構造
8. 将来人口と出店戦略の方向性
9. 消費支出データ分析
10. 出店・開業に使える補助金💰
11. よくある質問（FAQ）
12. 商圏分析ダッシュボード（詳細データ）
    1. LINEで個別相談
    2. 提携不動産会社・士業募集

⚠️ 【重要】数値読解の前提：「購買流出型×居住者密着層」の商圏として読む

来街倍率0.84倍は、圏内の購買力が外部の商業集積地（茨木市駅・JR茨木・梅田等）に流出していることを示します。昼間人口が夜間人口を大きく下回る（昼夜比0.73）ことも、昼間の就業者・来街者が少ない純住宅地型の証です。この数値を読む際の注意点は、「来街倍率が低い＝出店に向かない」ではないという点です。生活密着型——医療隣接の調剤薬局、地域密着型の美容室・エステ、学童保育・子ども向け教室、デイリーユースの惣菜・弁当・ミールキット店——は、来街倍率よりも夜間居住人口の「数と属性」が重要であり、38,132人・17,719世帯という規模は十分なベースマーケットです。一方で、週末集客型の大型物販・高価格帯アパレル・映画館などは競合優位を発揮しにくい点も念頭に置く必要があります。

💡 2026年最新トピック：南茨木駅・阪急京都線エリアの動向

① 南茨木阪急ビル竣工（2022年8月）：2018年大阪府北部地震で損傷した旧ビルを建替え、駅直結3階建て商業施設が誕生。ローソン・ケンタッキーフライドチキン・ホリーズカフェ・メディカルスクエア南茨木（クリニックモール）が入居し、駅前の利便性が大きく向上しました（流通ニュース）。② 阪急茨木市駅西地区の都市計画決定（2026年2月）：隣駅・茨木市駅周辺で30〜35階建てを含む大規模再開発の地区計画が都市計画決定。南茨木エリアへの居住・商業人口波及も期待されます（建設ニュース）。③ テナント坪単価の推移：南茨木駅周辺の店舗賃料は2026年平均坪単価が約13,810円（直近1年の平均13,382円、最高22,358円、最低7,389円）と、大阪市内主要駅と比較して割安感があります（飲食店.com賃料相場）。④ 大阪モノレール延伸計画：大阪モノレールの門真市以南への延伸構想が引き続き進行中で、南茨木駅はモノレール乗換駅として将来的な人流増加の可能性があります。⑤ 茨木市の人口推移：茨木市全体の人口は2026年8月時点で285,875人と横ばいを維持しており、市内でも南茨木エリアは住宅地として安定した需要基盤を保っています（茨木市公式・人口推移データ）。

※ 各計算についてはデータの調査時期が異なるもの、データ間の区分相違や端数処理により、類似項目間で数値が異なるケースなどもございます。大きな視点での参考として活用いただければ幸いです。人口・世帯・年収・消費データは国勢調査2020年・経済センサス2021年等の公的統計から引用しています。

🏪 南茨木駅で出店・店舗物件をお探しの方へ

「これから起業したい」「はじめて店舗の出店を考えている」「フランチャイズ加盟にあたり物件を探している」「2店舗目・3店舗目を検討している」など、店舗出店をお考えの事業者様は、ぜひ下記の公式LINEよりお気軽にご相談ください。KLA（KDDI Location Analyzer）というソフトを活用し、ほぼリアルタイムに店舗前の通行量や属性を瞬時に把握することが可能です。きっと出店検討（店舗選び）のお役に立てるかと思います。

※ 無料相談・しつこい営業電話はいたしません

全国対応の不動産業者・地域に根差した不動産業者、いずれとも提携しており、弊社が立地・商圏コンサルティングを、提携不動産会社様が物件選びを、トータルにサポートする体制を整えております。今後は本サイトを通じて、テナントに強い地場の不動産会社様との連携をさらに深め、事業者様の発展をご支援してまいります。

※ 出典：国勢調査2020年（20M4W）、阪急電鉄公式データ（2024年）。比率は商圏内総人口（38,132人）を分母に算出。75歳以上は75-79歳（1,868人）＋80-84歳（1,322人）＋85歳以上（1,335人）＝4,525人。高齢化率は65歳以上8,857÷36,953（年齢3区分合計）で算出。大阪府の高齢化率は府計データより推計。

🔍 阪急京都線 近隣駅との乗降人員・商圏特性比較（2024年通年平均）

※ 乗降人員は阪急電鉄公式データ（2024年通年平均）より。南茨木駅は大阪モノレールとの乗換駅であり、モノレール分の乗降人員は含まない点に留意。茨木市駅との乗降差は約1万4千人で、商業集積規模の差が表れています。

👥 年齢別人口構成（20M4W・商圏内）

※ 出典：国勢調査2020年（20M4W）。男性年齢別合計：17,690人／女性年齢別合計：19,250人、計36,940人。人口総数（38,132人）との差1,192人は年齢不詳等。

※ 合計: 7,134+4,843+2,922+2,206+519+74+21＝17,719世帯。出典：国勢調査2020年（20M4W）。

🏠 住居形態別世帯数（20M4W・商圏内）

※ 住居形態別合計：9,040+906+6,835+637+125＝17,543世帯。世帯規模別合計17,719世帯との差176世帯は不詳等。比率の分母は住居形態別合計17,543世帯。建て方比率の分母：3,722+200+13,616＝17,538世帯。

※ 合計: 3,297+2,323+2,323+2,012+3,227+2,816+1,377+343＝17,718世帯。出典：推計世帯データ（23M4W）。年収700万円以上：2,816+1,377+343＝4,536世帯（25.6%）。年収1,000万円以上：1,377+343＝1,720世帯（9.7%）。全国比率は参考値。

🛒 商業指標一覧（21M4W・商圏内）

※ 年間小売販売額の万円原値：商圏内3,379,211万円・大阪府904,490,000万円・全国13,325,745,700万円。テナント賃料相場は飲食店.com（2026年直近データ）より。あくまで目安であり募集金額ベースのため成約金額とは異なります。

📊 エリアマーケティング三大人口 比較表（南茨木駅1,000m圏）

※ 来街倍率＝31,986（21M4W）÷38,132（20M4W）＝0.839≒0.84倍。購買集中度＝31,986÷27,714＝1.154≒1.15倍。昼夜比＝27,714（21M4W）÷38,132（20M4W）＝0.727≒0.73倍。夜間人口は20M4W、昼間人口・商業人口は21M4Wを使用しており、調査年次が異なることに留意。

📌 三大人口分析から読み解く出店インサイト：「夜帰ってくる38,132人」を徹底的に満たす業態が勝つ

来街倍率0.84倍の購買流出型商圏での出店成功のカギは、「週末に広域から客を集める」のではなく、「毎日帰ってくる38,132人の居住者が繰り返し使いたくなる店」を作ることです。具体的には、①帰宅動線上のテイクアウト・惣菜・ミールキット専門店（ピークは平日18〜20時）、②週1〜2回の定期利用を想定した美容室・ネイルサロン・フィットネス（17,719世帯・特に1人世帯7,134世帯がコアターゲット）、③小学生〜高校生向け学習塾・習い事教室（子育て世帯合計約6,000〜7,000世帯が見込みターゲット）、④診療所25・歯科17という充実した医療環境に隣接する調剤薬局・健康食品店が有望です。一方、大型物販や飲食チェーンのような「週末来街者依存型」の業態は、茨木市駅・JR茨木と直接競合するため、南茨木での出店優位性は限定的です。昼夜比0.73・来街倍率0.84という数値を「制約」ではなく「フィルター」として活用し、居住者ファーストの業態設計こそが南茨木商圏での差別化の核心です。

🏭 産業別昼間就業者数・事業所数（商圏内・21M4W）

※ 就業者数・事業所数は21M4Wデータより。医療施設内訳：病院1・一般診療所25・歯科診療所17（計43施設）。医療・福祉事業所132には診療所・歯科・介護・福祉施設等を含む。

📈 将来人口推移（商圏内・各年次推計）

※ 将来推計人口（各年次M4W）より。高齢化率は65歳以上÷（15歳未満+15-64歳+65歳以上の合計）で算出。茨木市公式・人口推移ページも参照。

🎯 出店戦略の方向性：「今の居住者密着」と「高齢化加速に備えるヘルスケア軸」の二段構え

【今〜2030年】①帰宅動線上のテイクアウト・惣菜・ミールキット専門店：1人世帯7,134世帯×デイリー消費需要は最も即効性が高い。平日18〜21時のピーク需要を狙い、15〜25坪の小型路面店が適切。②美容室・ネイルサロン・エステ：美容・理容事業所61件があるものの、フィットネスクラブは1施設のみ。女性の45〜54歳（最多層：1,606人＋1,484人）向けの高品質エステ・ヘッドスパなどは差別化余地あり。③学習塾・子ども向け習い事教室：教育事業所47件・就業者828人のバックボーンがある一方、年少人口は今後緩やかに減少するため、2030年以内に開業・認知構築できる業態。④医療隣接型の調剤薬局・健康食品店・ウェルネスカフェ：診療所25・歯科17という医療集積との連携で安定したリピーターを獲得可能。【2030年以降】⑤シニア向けデイリー配食・宅配型惣菜サービス：高齢化率が2035年に29%超へ達する局面では、後期高齢者向けの食のデリバリー・宅配ボックス対応型店舗への需要が急増。⑥フィットネス・健康増進型スタジオ：現在フィットネスクラブ1施設という競合環境の薄さを活かし、シニア向けパーソナルトレーニング・機能改善系スタジオは長期的に有望な業態です。

📊 消費支出費目別 1世帯当たり年間・月間推計（南茨木駅1,000m商圏・17,718世帯）

※ 分母：年収8区分合計世帯数17,718世帯（23M4W）。出典：消費支出データ（23M4W）。1世帯・年（万円）＝合計額（千円）÷世帯数÷10で算出。1世帯・月（万円）＝1世帯・年÷12で算出。

💡 消費支出分析から見えるテナント出店の勝ちパターン

南茨木商圏の消費の3大エンジンは、①食料（年93.2万円/世帯）：食の消費が最も大きく、惣菜・テイクアウト・ミールキット・飲食店への安定需要の根拠。1人世帯・共働き世帯の「時短・デイリー食」ニーズが旺盛。②教養娯楽（年33.3万円/世帯）：全国平均を上回ると推定される水準。スポーツジム・フィットネス・カルチャースクール・習い事教室など体験型コンテンツへの支出意欲の高さを示す。フィットネスクラブが1施設しかない市場であることと組み合わせると、小型パーソナルジム・ヨガ・ピラティススタジオへの需要ポテンシャルが特に大きい。③保健医療（年15.6万円/世帯）：医療施設43件の集積と整合する数値。調剤薬局・健康食品専門店・ウェルネスカフェ・鍼灸・整体院などヘルスケア系業態が消費支出との相性が高い。最も商圏特性と噛み合う業態群は、テイクアウト・惣菜専門店・フィットネス系スタジオ・医療隣接型薬局・学習塾・美容サロンであり、いずれも来街倍率の低さを補って余りある居住者密着型のリピーター獲得が可能な業態です。

💡 商圏データを見て出店イメージが湧いてきた方へ

ここまでの商圏・人口・年収・消費データから、南茨木駅エリアでの出店イメージが具体化してきた方は、次のステップとして「実際の店舗物件・テナント物件」と「補助金活用」をぜひご相談ください。弊社提携不動産会社が物件をご提案し、弊社が立地・商圏の観点から判断材料や補助金活用のサポートをご提供します。

※ 公式LINEから無料でご相談（一部、レポートサービス等は有料）いただけます

🏛️ 国の補助金（全国共通）

小規模事業者向けの販路開拓支援として小規模事業者持続化補助金が代表的です。創業間もない事業者向けの枠も設けられています。また、省力化・デジタル化に関する補助金など、様々な種類の補助金があります。
→ 最新情報：中小企業庁 事業者向け支援施策について

🏢 大阪府の補助金

大阪府では「Osaka起業家応援ポータル」を通じて、府内の創業・中小企業向け補助金情報を一元提供しています。創業後3年以内の中小企業を対象とした大阪起業家グローイングアップ補助金（販路開拓・人材育成等の経費を最大100万円補助）などが代表的です。また、大阪産業局（旧・大阪産業創造館）では創業相談・補助金申請支援も実施しています。
→ 最新情報：大阪府 Osaka起業家応援ポータル ／ 公益財団法人 大阪産業局

🌆 茨木市の補助金（南茨木駅エリアに最も関連）

茨木市では創業促進事業補助として、初めて事業を始める方・創業5年以内の方を対象に、改築（改装）工事費の50%（上限50万円）とテナント賃借料の50%（上限月5万円）を補助する制度があります。特に南茨木駅周辺の商店街または中心市街地で小売業・飲食店を開業する場合は補助期間が12か月に延長されます（その他の場合は6か月）。申請には事前に市の中小企業経営アドバイザーとの面談が必要であるため、出店検討の早い段階から市の産業振興課への相談を強く推奨します。
→ 最新情報・申請方法：茨木市 創業促進事業補助（公式ページ）

⚠️ 補助金申請の注意点：補助金は一般的に募集（応募）期間が決まっているものが多く、全員がもらえるわけではないため、事前準備が勝負のカギです。出店を具体的に検討し始めたタイミングで、まず各窓口や専門家に相談することを強く推奨します。

📊 インタラクティブ商圏分析

南茨木駅 商圏ダッシュボード

人口ピラミッド・年収分布・将来人口グラフ・消費支出分析・産業別マップ・補助金情報など、出店検討に必要な全データをインタラクティブに確認できます。

🏢 南茨木駅周辺エリアでの出店・開業サポートについて

南茨木駅周辺（大阪府茨木市）での新規出店・増店・店舗移転・店舗開業・テナント賃貸・居抜き物件活用・事業用物件探しを検討されている方に向けて、商圏データをもとにした立地選定・出店戦略のご相談を承っています。なお、弊社は宅建業者ではないため店舗物件の直接仲介は行っておりませんが、ご希望の方には弊社提携の南茨木駅・茨木市エリアに強いテナント専門の不動産業者様をご紹介させていただくことが可能です。

• ✅ 商圏データに基づく立地診断・エリア比較（南茨木駅 vs 茨木市駅・摂津市駅・正雀駅・高槻市駅 等）
• ✅ 弊社提携のテナント専門不動産業者様のご紹介（大阪府内・全国対応）
• ✅ 飲食店・カフェ・テイクアウト専門店・美容室・フィットネス・クリニック・学習塾・小売店・サービス業 各業態の出店相談
• ✅ 補助金・助成金情報のご案内、専門家のご紹介
• ✅ 開業前の商圏調査・競合分析レポートの提供
• ✅ KDDI Location Analyzerを活用したリアルタイム人流・通行量データのご提供

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