TOKYO BODY CARE LOCATION COMPARISON
整体院・リラクゼーション店を出すならどの街？中目黒・自由が丘・三軒茶屋・下北沢・二子玉川を客層・継続需要・物件条件で比較
同じボディケアでも、仕事帰りの短時間利用、地域住民の定期メンテナンス、ミドル・シニア対応、国家資格施術所、民間整体・リラクゼーションでは必要な立地が違います。店舗立地研究所の駅半径1,000mデータを同じ年度・同じ定義ごとに比較し、5駅の成立条件と見送り条件を整理します。
- 5駅で狙いやすい顧客と利用時間
- 保健医療支出を出店判断に使う方法
- 1階・空中階・住宅地物件の適性
- 資格・施術所届出・広告・消防の注意点
先に結論：5駅の違いは「通行量」より、対象客・利用時間・再来周期に表れる
- 専門性を検索・紹介で伝え、予約中心で高めの単価を成立させるなら中目黒が候補です。昼間人口が夜間人口を上回る事実はありますが、実際の就業者利用は現地調査と顧客データで確かめます。
- 住宅側で女性・ミドル層の継続利用を検証するなら自由が丘が候補です。対象年齢は公開統計だけで決めず、明るい入口、段差、EV、駐輪条件を優先します。
- 単身世帯の多い居住商圏で、仕事帰りと地域再来を組み立てるなら三軒茶屋が候補です。地下出口ごとの帰宅方向と18〜21時の実人流が重要です。
- 若年層を含む新規体験をSNS・口コミから再来へつなげるなら下北沢が候補です。街への来訪者や乗換客を、そのまま継続客として数えない設計が必要です。
- ファミリー・ミドル層を仮説とし、安心感と移動負担の少なさを重視するなら二子玉川が候補です。商業施設来館者と独立店の来店者は別に検証し、住宅側の生活導線も比較します。
- 提供する施術と資格区分が曖昧、保健所・消防・貸主へ事前確認できない物件は、商圏が良くても申込みを保留します。
出店判断サマリー
| 駅 | 商圏タイプ・検証する顧客仮説 | 強み | 弱み・注意業態 | 有望な立地候補 | 最大のリスク／現地確認 | 条件付き評価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中目黒 | 昼間流入を伴う都市型商圏／就業者、単身・DINKS | 2015年昼夜比1.35、2023年推計の年収700万円以上世帯41.2% | 専門性が弱い低単価・長時間施術は固定費負担に注意 | 駅近空中階、個室、小型区画 | 平日昼・夜の実需、出口方向、競合単価を確認 | 予約・紹介・専門性で目的来店を作れる場合に比較しやすい |
| 自由が丘 | 居住者優位の住宅・商業混在型／女性、ミドル、地域住民 | 2023年推計の年収700万円以上世帯38.0%、東横線・大井町線の接続 | 急階段の空中階、週末来街だけを頼るモデルは注意 | 住宅側2階、小型路面、EV付き | 正面口・南口、坂道、駐輪、平日昼の対象客を確認 | 再来型で入口負担を抑えられる物件なら候補 |
| 三軒茶屋 | 高密度居住型／単身、共働き、仕事帰り | 2015年夜間人口71,999人、2020年1人世帯62.5% | 昼枠が埋まらない、夜間予約へ偏るモデルは注意 | 地下出口から住宅への帰宅導線上 | 茶沢通り・栄通り・世田谷通り・三角地帯を分けて確認 | 夜と休日だけでなく平日昼の利用理由を作れる場合に候補 |
| 下北沢 | 居住者と目的来街が重なる商業地型／若年単身、新規体験 | 2020年1人世帯61.6%、小田急・京王の2社接続 | 高齢者中心、車来店中心、安売り依存は慎重に判断 | 検索で迷わず着ける小型空中階 | 乗換客と街へ出る人を分け、夜間の入口・他テナントを確認 | 初回体験から再来へ移す仕組みを検証できる場合に候補 |
| 二子玉川 | 広域商業と住宅が併存／ファミリー、ミドル、買物前後 | 2023年推計の年収700万円以上世帯34.8%、大型商業施設と住宅の併存 | 若年深夜型、階段だけの物件、施設人流依存は注意 | EV・駐輪条件の良い住宅側、買物導線接点 | ライズ・高島屋・住宅・多摩川方向を分けて確認 | 安心感と再来時の移動負担を物件で解消できる場合に候補 |
店舗立地研究所の1km商圏データを同じ条件で比較
2015年の夜間人口・昼間人口
| 駅 | 夜間人口（2015年） | 昼間人口（2015年） | 昼夜比（昼間÷夜間） | データから読めること |
|---|---|---|---|---|
| 中目黒 | 58,360人 | 78,968人 | 1.35 | 5駅で唯一、昼間人口が夜間人口を上回る |
| 自由が丘 | 48,870人 | 41,086人 | 0.84 | 居住者側の生活需要を重視する構造 |
| 三軒茶屋 | 71,999人 | 59,195人 | 0.82 | 5駅で夜間人口が最も多い |
| 下北沢 | 54,123人 | 32,671人 | 0.60 | 統計上は居住者優位。来街行動は別調査が必要 |
| 二子玉川 | 37,240人 | 31,574人 | 0.85 | 1km圏の居住人口と商業施設来街を分けて考える |
昼夜比は各駅の2015年昼間人口÷2015年夜間人口を再計算し、小数第3位を四捨五入しています。商圏は駅中心の半径1,000mです。人口の多寡だけでは、整体・リラクゼーションの利用意向、単価、再来率は判断できません。
2020年の世帯構成と2023年推計の所得・消費支出
| 駅 | 1人世帯比率（2020年） | 年収700万円以上（2023年推計） | 保健医療費／世帯・年（2023年推計） | 利用上の注意 |
|---|---|---|---|---|
| 中目黒 | 19,985／34,648世帯＝57.7% | 14,291／34,648世帯＝41.2% | 177,523円（約17.8万円） | 所得と支出は推計。就業者は世帯データに含まれない |
| 自由が丘 | 13,948／27,082世帯＝51.5% | 10,285／27,082世帯＝38.0% | 180,383円（約18.0万円） | 年齢比率は分母の整合を確認できないため比較対象外 |
| 三軒茶屋 | 27,832／44,514世帯＝62.5% | 14,588／44,514世帯＝32.8% | 167,866円（約16.8万円） | 所得8区分合計は総世帯数と1世帯差 |
| 下北沢 | 20,714／33,616世帯＝61.6% | 11,083／33,619世帯＝33.0% | 182,242円（約18.2万円） | 2020年世帯数と2023年推計世帯数を混同しない |
| 二子玉川 | 9,693／19,603世帯＝49.4% | 6,820／19,603世帯＝34.8% | 157,919円（約15.8万円） | 保健医療費が低いことは需要不足を意味しない |
保健医療費は各駅レポート掲載の2023年推計総額（千円）を掲載世帯数で割り、円単位で再計算しました。費目から整体・リラクゼーションへの支出だけを分離できないため、市場規模や駅順位には使用しません。自由が丘の65歳以上比率は、掲載されている人口と年齢内訳の調査年・分母が一致しないため、本記事では掲載していません。
2025年度の駅利用者数は施術対象者数ではない
| 駅 | 2025年度1日平均乗降人員 | 公表主体・定義 | 現地で確認すること |
|---|---|---|---|
| 中目黒 | 185,355人 | 東急・東横線公表値 | 就業者・住民・来街者と出口別の帰宅方向 |
| 自由が丘 | 東横線88,187人 大井町線52,807人 |
東急・路線別 | 正面口・南口・住宅側の女性、ミドル、坂道 |
| 三軒茶屋 | 田園都市線141,665人 | 東急 | 地下出口、茶沢通り・世田谷通り、平日夜 |
| 下北沢 | 小田急123,300人 京王108,681人 |
各社の1日平均乗降人員 | 2社間の乗換客と街へ出る人を分け、夜・休日を確認 |
| 二子玉川 | 田園都市線91,598人 大井町線52,712人 |
東急・路線別 | ライズ・高島屋・住宅・多摩川方向を分離 |
この表はすべて「2025年度・1日平均乗降人員」で統一しています。ただし、東急の路線別数値には相互乗換・直通等に関する同社独自の集計注記があり、自由が丘・二子玉川の路線別数値や、下北沢の会社別数値を合算してユニークな駅利用者数にはできません。駅利用者数と店舗前通行量も別の指標です。現地調査は平日朝、昼、18〜21時、休日昼に分けます。
客単価より「ベッド稼働×再来周期」で家賃上限を決める
整体・リラクゼーションは、ベッド数と施術者数で月間の提供枠が決まります。高い客単価でも施術時間が長く、初回割引と広告費が大きければ利益は残りません。駅前家賃を払えるかは、通常月の再来客で計算します。
総固定費には、賃料、共益費、人件費、予約媒体、決済、タオル・洗濯、光熱、保険、廃棄物、設備リース、開業前賃料を入れます。回数券や長期契約の入金を当月売上として使い切らず、未施術分と解約・返金対応を管理します。
- 国家資格施術所か、民間整体・リラクゼーションか
- 主対象、悩み、施術範囲、対象外と医療機関紹介基準
- 初回・再来の施術時間、客単価、再来周期
- ベッド数と施術者数、1日・1か月の提供上限
- 新規獲得単価、再来率、6か月時点の継続
- 通常月の粗利から払える総固定費
駅別分析：この駅ならではの特徴と顧客仮説
中目黒：昼間流入を予約へ変えられるか
昼夜比1.35（2015年）年収700万円以上41.2%（2023年推計）保健医療17.8万円（2023年推計）
確認済み事実：5駅のうち、2015年の昼間人口が夜間人口を上回るのは中目黒です。東横線と日比谷線が接続し、目黒銀座商店街、山手通り、目黒川側で人の目的と滞在時間が変わります。
分析・仮説：仕事合間や仕事後の需要は候補ですが、公開統計だけでは施術利用を確認できません。平日12〜14時と18〜21時の出口別人流、周辺事業所からの徒歩経路、競合の空き枠を調べます。専門性が弱い低単価・長時間型や、季節来街者を固定客と見込む計画は慎重に判断します。
自由が丘：住宅側の再来動線を取れるか
昼夜比0.84（2015年）年収700万円以上38.0%（2023年推計）1人世帯51.5%（2020年）
確認済み事実：2015年は夜間人口が昼間人口を上回り、東横線と大井町線が接続します。正面口側の商業地、南口側、奥沢・九品仏方向の住宅地では、導線、坂道、物件入口が異なります。
分析・仮説：女性やミドル層の継続需要を検証する価値はありますが、年齢比率の駅間比較は分母を確認できないため根拠にしません。平日昼・夕方の実人流、段差、EV、駐輪を確認します。急階段だけの空中階、若年深夜客だけを狙う業態、週末来街者頼みの計画は注意が必要です。
三軒茶屋：地下出口から帰宅導線を選ぶ
夜間人口71,999人（2015年）1人世帯62.5%（2020年）昼夜比0.82（2015年）
確認済み事実：2015年夜間人口は5駅で最も多く、2020年1人世帯比率も高い水準です。茶沢通り、栄通り、世田谷通り、三角地帯では、住宅への方向、夜間環境、騒音、駐輪条件が違います。
分析・仮説：仕事帰りの需要を狙うなら、駅距離より利用する地下出口と帰宅方向を優先します。平日18〜21時へ偏る場合は、在宅勤務者、子育て層、シフト勤務者など平日昼の別仮説を検証します。昼間利用の根拠がなく、夜枠だけで高い固定費を負担する計画は慎重に判断します。
下北沢：乗換客と街へ出る人を分ける
1人世帯61.6%（2020年）年収700万円以上33.0%（2023年推計）小田急・京王
確認済み事実：小田急と京王が接続し、2020年の1人世帯比率は61.6%です。駅周辺は商業・文化施設と住宅地が近接しますが、会社別乗降人員の合計は街へ出る人数ではありません。
分析・仮説：若年層向けの初回体験をSNS・口コミで伝えるモデルは検証候補です。ただし、若い街という印象だけで低価格に寄せず、初回から2回目、3回目への移行を測ります。高齢者中心、車来店中心、急階段・暗い雑居ビル、安売り依存の業態は注意が必要です。
二子玉川：施設人流と住宅再来を混同しない
年収700万円以上34.8%（2023年推計）1人世帯49.4%（2020年）保健医療15.8万円（2023年推計）
確認済み事実：田園都市線と大井町線が接続し、二子玉川ライズ・玉川高島屋S・C側、住宅側、多摩川側で人の目的が異なります。2023年推計では年収700万円以上世帯が34.8%です。
分析・仮説：安心、清潔、説明、個別対応を重視するファミリー・ミドル層は検証候補です。送迎・買物前後、駐輪・駐車、雨天、ベビーカー、EVを確認します。大型施設の来館者を独立店の定期客と数える計画、若年深夜型、階段だけの空中階は慎重に判断します。
業態別に向く駅と成立条件
民間整体・カイロプラクティック
地域継続：自由が丘・三軒茶屋
若年体験：下北沢
ミドル：二子玉川
整体やカイロプラクティックには、あん摩マッサージ指圧師等と同じ法的資格制度があるわけではありません。厚生労働省は危険な手技、禁忌、医療受診の遅延、誇大広告について注意を示しています。診断・治療・治癒を誤認させず、対象外と受診勧奨を運用化します。
リラクゼーション・もみほぐし
女性・地域：自由が丘
若年・回遊：下北沢
買物前後：二子玉川
飛び込み比率が高い店は1階・看板・メニューの分かりやすさ、予約中心店は空中階・口コミ・入口を重視します。「マッサージ」という表示や施術内容は資格との関係を整理し、貸主承諾、スタッフ教育、事故対応、賠償保険を確認します。
あん摩マッサージ指圧・鍼灸
女性・ミドル：自由が丘
地域夜間：三軒茶屋
若年専門：下北沢
ミドル・シニア：二子玉川
免許を有する施術者、施術所の構造設備、開設届、名称・広告の確認が必要です。目黒区・世田谷区は計画段階で図面を持参して事前相談するよう案内しています。前テナントの届出をそのまま使えると考えません。
柔道整復・接骨院
専門予約：中目黒・下北沢
柔道整復師の配置、施術所開設届、構造設備、広告を所管保健所へ確認します。保険適用を集客文言として一律に扱わず、対象、請求、説明を適正に運用します。高齢者や急性の負傷者を想定するなら、段差と階段は重大条件です。
女性向け・産前産後ケア
ベビーカー、子ども同伴、トイレ、授乳・着替え、予約間隔、EV・段差を確認します。妊娠中・産後は個別の健康状態が異なるため、対応範囲、同意、医療機関への確認・紹介基準を設け、効果を断定しません。
1人・予約制
指名、紹介、地図検索で来店を作れれば、1階路面の賃料を負担しない選択があります。ただし施術者が休むと売上が止まります。家賃上限、キャンセル、代替対応、顧客情報、事故時の連絡を先に決めます。飛び込み比率が高い場合や、階段負担の大きい顧客が中心の場合は空中階に向かない可能性があります。
新規集客型とリピート型で選ぶ立地が変わる
| 集客モデル | 重視する立地 | 相性が出やすい駅 | 成立条件 | 注意点 |
|---|---|---|---|---|
| 看板・飛び込み型 | 1階、間口、生活導線、料金表示 | 三軒茶屋、下北沢、自由が丘 | 数秒でサービス・時間・入口が分かる | 通行属性と対象客が違うと転換しない |
| 検索・予約媒体型 | 駅徒歩、住所、口コミ、写真 | 5駅すべて | 空き枠、地図、初回後の再来設計 | 割引と広告費への依存 |
| 資格・専門・指名型 | 空中階、個室、静けさ | 中目黒、自由が丘、二子玉川 | 資格、対応範囲、紹介が明確 | 広告規制と医療誤認 |
| 地域リピート型 | 住宅への帰宅導線、駐輪、安心感 | 自由が丘、三軒茶屋、二子玉川 | 再来周期、紹介、平日昼枠 | 駅前人流だけ見て住宅側を見ない |
物件タイプ別の成立条件
1階路面：高齢者・飛び込み・地域認知に強い
接骨院、地域密着店、ミドル・シニアを対象にする店は、段差の少なさと看板の価値が高くなります。ただし予約中心・ベッド1〜2台の店が高い路面賃料を負担しても、施術枠は増えません。通常月の再来粗利で回収できる場合に選びます。
2階以上：予約・指名・プライバシー型に有力
階段、EV、建物入口、袖看板、夜間照明、オートロック、他テナントを確認します。自由が丘・二子玉川のミドル層を狙うなら、急階段だけの物件は商圏と合いません。一般的な階数比較は1階路面と2階以上の店舗物件比較も参考にしてください。
マンション・住宅地：用途承諾と近隣対応を先に確認
「SOHO可」「事務所可」は、不特定多数が出入りする施術営業の承諾と同じではありません。管理規約、看板、営業時間、会話・音楽、洗濯、ゴミ、駐輪、オートロック、保険を貸主・管理会社へ書面確認します。
居抜き：ベッドが置けても施術所基準を満たすとは限らない
換気、待合、施術室、消毒設備、手洗い、平面図、名称、届出は自店の内容で確認します。造作所有権、設備年式、空調、給排水、修繕、退去時撤去も確認します。居抜きとスケルトンの比較も参考にしてください。
申込み前に確認する設備・営業条件
- 入口：段差、階段、EV、夜間照明、住所表示、初回来店者の迷いやすさ
- 寸法：ベッド、施術者の動作、待合、着替え、収納、避難経路を実測
- 換気・空調：個室・カーテン内の換気、定員、室外機、施術中の温度差
- 水回り：手洗い、消毒、洗濯、給湯、トイレ、排水、防水、漏水
- 音：会話、音楽、洗濯機、上下左右テナント、早朝・夜間
- 電気：空調、照明、ベッド、温熱機器等の同時使用と増設可否
- 営業承諾：具体的な施術内容、営業時間、来客、看板を契約書・承諾書へ記載
- 費用：保証金、工事、設備、開業前賃料、修繕、原状回復、造作撤去
資格・施術所届出・広告表現を混同しない
あん摩マッサージ指圧師、はり師、きゅう師、柔道整復師には、それぞれ関係法令に基づく免許と業務範囲があります。一方、一般に「整体」「カイロプラクティック」と呼ばれるサービスは、これらと同一の国家資格区分ではありません。名称だけで判断せず、実際に提供する手技、従事者の資格、表示、事故防止を整理し、判断が難しい場合は所管窓口へ確認します。
目黒区の公式案内は、計画変更が可能な段階で図面を持参して事前相談し、あん摩マッサージ指圧・はり・きゅう又は柔道整復の施術所を開設した日から10日以内に開設届を提出する流れを示しています。世田谷区も計画段階の事前相談と開設後10日以内の提出を案内しています。所在地と業務内容によって窓口・必要書類が変わるため、契約前に物件所在地を管轄する保健所へ確認してください。広告については、厚生労働省が2025年2月18日付の「あはき・柔整広告ガイドライン」を掲載しています。
消防・建築・契約は施術所届出とは別に確認する
東京消防庁は、建物や建物の一部を新たに使用する場合、使用開始日の7日前までに「防火対象物使用開始届出書」を管轄消防署へ届け出るよう案内しています。また、対象となる修繕、模様替え、間仕切り変更等の工事を行う場合は、着手日の7日前までに「防火対象物工事等計画届出書」が必要と案内しています。具体的な適用は建物と工事内容で変わるため、管轄消防署へ確認します。
建築上の用途、用途変更、避難経路、内装、誘導灯等は建物と計画内容で変わります。貸主、建築士、消防署、行政へレイアウト段階で相談します。契約後に待合や換気設備を作れないと分かる事態を避けます。
出店を進める条件・見送る条件
- 資格区分と提供サービスが明確
- 主対象、利用時間、再来周期が駅特性と合う
- 必要再来客数がベッド枠の上限内
- 通常月の粗利で総固定費を払える
- 入口・階段・EVが対象年齢に合う
- 保健所・消防・貸主へ契約前相談済み
- 駅利用者数をそのまま顧客数にする
- 初回割引後の再来率が不明
- ベッドを増やせば売上が増える前提
- 「事務所可」だけで施術営業を判断
- 資格・広告・施術所届出が曖昧
- 原状回復と開業前賃料を計算していない
失敗しやすい6つの選び方
5駅から候補を選ぶ7ステップ
よくある質問
整体院は2階・3階でも成立しますか？
予約・指名・検索中心なら成立余地があります。ただし、ミドル・シニアを対象にする場合は階段負担が大きく、EV、手すり、入口の明るさが重要です。飛び込み中心なら1階の価値が上がります。
駅前と住宅地ではどちらが向きますか？
仕事帰り・新規・短時間は駅前、地域住民・平日昼・再来中心は住宅地が候補です。一般論だけでなく、対象客の自宅方向、利用時間、駐輪、看板、家賃を組み合わせます。
保健医療支出が高い下北沢が最も向きますか？
そうとは限りません。保健医療費は整体以外も含む広い費目です。若年単身の多さ、夜・休日の来街、価格感度、継続率、物件賃料まで見て判断します。
「マッサージ」と表示してもよいですか？
提供内容と資格によって確認が必要です。あん摩マッサージ指圧は免許が関係します。名称、看板、Web、チラシを含め、所管保健所や専門家へ事前確認してください。
居抜きならすぐ開業できますか？
設備が残っていても、自店の施術内容、開設者、資格者、構造、消防、契約用途の確認が必要です。前店の届出や許可が自動的に引き継がれるとは考えません。
最終結論：顧客の生活導線と、施術・資格・物件の整合で決める
中目黒は昼間流入を取り込む専門・予約型、自由が丘は住宅側の女性・ミドル層を検証する再来型、三軒茶屋は地下出口から住宅へ向かう仕事帰り・地域再来型、下北沢は若年層を含む初回体験から再来へつなぐ型、二子玉川は施設人流と住宅需要を分けて考えるファミリー・ミドル層型が比較候補です。これらは公開統計から立てる顧客仮説であり、実際の利用者属性と時間帯は現地調査で確認します。
ただし、駅の適性だけでは契約できません。通常月の再来粗利で固定費を払い、必要客数がベッド枠に収まり、入口が対象年齢に合い、資格・広告・施術所届出・消防・契約用途を事前確認できる場合に出店を進めます。どれかが曖昧なら、人気駅でも物件申込みを保留します。
店舗立地研究所へご相談ください
店舗立地研究所では、提携事業者と連携し、整体院・リラクゼーション店の出店判断を支援しています。
- 出店候補駅の比較
- 商圏・人流・競合分析
- 店舗物件探し
- 内見・契約前の条件整理
- 開業費用・事業計画の確認
物件を申し込む前の段階からご相談ください。
関連記事
参考資料・出典
- 中目黒駅 商圏データ｜店舗立地研究所｜2026年4月30日公開、2026年7月18日閲覧
- 自由が丘駅 商圏データ｜店舗立地研究所｜2026年公開、2026年7月18日閲覧
- 三軒茶屋駅 商圏データ｜店舗立地研究所｜2026年公開、2026年7月18日閲覧
- 下北沢駅 商圏データ｜店舗立地研究所｜2026年公開、2026年7月18日閲覧
- 二子玉川駅 商圏データ｜店舗立地研究所｜2026年公開、2026年7月18日閲覧
- 2025年度 駅別乗降人員・輸送人員｜東急電鉄｜2025年度
- 駅別乗降人員｜小田急電鉄｜2025年度
- 駅別 一日平均乗降人員｜京王電鉄｜2025年度
- あん摩マッサージ指圧師、はり師、きゅう師、柔道整復師｜厚生労働省｜2026年7月18日閲覧
- 医業類似行為に対する取扱いについて｜厚生労働省｜1991年6月28日通知、2026年7月18日閲覧
- 施術所（治療院、接骨院）を開設される方へ｜目黒区｜2024年12月27日更新
- 施術所等の手続きについて｜世田谷区｜2026年3月3日更新
- 防火対象物使用開始届出書｜東京消防庁｜2026年7月18日閲覧
- 防火対象物工事等計画届出書｜東京消防庁｜2026年7月18日閲覧
データ利用上の注意
- 公開統計は項目ごとに調査年度が異なります。本記事では2015年、2020年、2023年推計、2025年度の数値を目的別に分けています。
- 商圏人口は駅中心の半径1,000mで集計しており、徒歩時間、河川、幹線道路、坂道、駅出口によって実際の到達商圏は変わります。
- 駅の1日平均乗降人員は店舗前通行量ではありません。乗換・直通・路線別集計を含むため、複数路線の数値を単純合算しません。
- 保健医療費は整体・リラクゼーションだけの支出ではありません。年収分布と消費支出は2023年推計であり、個々の顧客の支払意思を示しません。
- 平均的な募集賃料や公開募集物件は、市場全体や個別物件の賃料を示しません。本記事では比較可能な同一条件の賃料データを確認できなかったため、駅別の架空相場を掲載していません。
- 最終判断では、平日・休日と時間帯別の人流、競合の料金・予約枠、店舗前の進行方向、視認性、階数、間口、EV、駐輪・駐車、契約用途を現地と書面で確認してください。
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