京急本線日ノ出町駅は、横浜駅から2駅・約3分という都心直結の立地を持ちながら、野毛山公園・大岡川・黄金町アーツエリアという豊かな地域資源を擁する横浜市中区の個性派商圏です。京浜急行電鉄2024年度公式データによると1日平均乗降人員は25,784人で、前年（24,XXX人）比で増加傾向を維持しています。京急本線では品川（241,688人）・横浜（297,707人）・上大岡（126,823人）・京急川崎（123,389人）・金沢文庫（59,752人）といった主要ターミナル駅には及ばないものの、同じ横浜中心部の隣駅・戸部（16,413人）や黄金町（21,804人）を明確に上回る規模感を示しており、「横浜都心に近い準ターミナル型の生活・商業複合駅」としての地位を固めています。

商圏分析の視点で日ノ出町駅の本質を把握する上で最重要の前提は、「夜間人口52,704人・来街倍率3.08倍という周辺集客型商圏」「単身世帯率65.6%・昼間流入型の昼夜比1.77倍という超高密集都市型構造」「野毛・黄金町・初黄エリアのアート&ナイト経済と、BASEGATE横浜関内開業による広域集客の同時進行」という三要素が重なる京急本線の都市型商圏である点です。来街倍率3.08倍（商業人口162,150人÷夜間人口52,704人）は「周辺集客型」に分類され、居住者を大きく上回る購買人口が圏内に流入していることを示します。横浜駅直近の横浜市西区・中区エリアの中でも、日ノ出町は「夜の野毛・黄金町」「昼の就業者・学生」という昼夜二毛作の消費需要が際立つ個性的な出店立地です。

日ノ出町駅商圏 主要KPI一覧

まず商圏の規模感をつかむために、主要指標を一覧で確認します。日ノ出町駅への出店戦略を考える上で最初に理解すべき構造的特性は、「横浜都心から2駅・昼夜比1.77倍の昼間流入超型商圏」「単身世帯率65.6%・来街倍率3.08倍という周辺集客型の圧倒的集客力」「野毛・黄金町・初黄エリアのアート再生とBASEGATE横浜関内開業が重なる二重成長トリガー」という三要素が重なる京急本線の都市型商圏である点です。京浜急行電鉄2024年度公式データによると、日ノ出町駅の1日平均乗降人員は25,784人（2024年度・京急本線第24位）と横浜都心近郊駅として安定した集客力を維持しています。テナント賃料は飲食店ドットコムによると2026年の平均坪単価が20,783円と3年連続で上昇しており、出店需要の強さを示しています。

人口・年齢構成の特徴

このセクションで分かること：日ノ出町駅1km商圏の居住人口構造・年齢分布・昼間流入の実態。出店ターゲットとなる人口層とその厚みが明確になります。

データによると、日ノ出町駅1,000m商圏の夜間人口（居住人口）は52,704人（15M4W）、国勢調査準拠の2020年時点の人口総数は57,643人（20M4W）です。年齢構成の最大の特徴は、15〜64歳の生産年齢人口が36,942人・全体の約64.1%を占め、全国平均（57.4%）を大きく上回る「現役世代が圧倒的多数を占める若い商圏」であることです。一方で15歳未満は4,670人（8.1%）と全国（11.8%）を大幅に下回り、子育て世帯よりも単身・DINKS・若年就業者が主役の商圏構造が鮮明に浮かび上がります。65歳以上の高齢化率は約19.1%（10,975人）と全国（27.8%）を大きく下回り、横浜市の最新推計人口（2026年5月1日現在：375万9,385人）と整合しつつ、中区・西区は相対的に高齢化率が低い都心型エリアです。

年齢別で最も厚みのある層は20代〜40代の単身就業者・若年カップル層です。データによると20-24歳（男1,535人・女1,401人、合計2,936人）、25-29歳（男2,054人・女1,941人、合計3,995人）、30-34歳（男2,076人・女1,942人、合計4,018人）、35-39歳（男2,133人・女1,941人、合計4,074人）、40-44歳（男2,337人・女2,101人、合計4,438人）、45-49歳（男2,551人・女2,301人、合計4,852人）と、25〜49歳の合計が21,377人・人口総数57,643人の37.1%を占める圧倒的な現役世代商圏です。特に45-49歳（4,852人）が単独最多年齢区分で、仕事・生活において支出余力のあるミドル層の厚みがこの商圏の購買力を底支えしています。昼間人口は93,320人（15M4W）と夜間人口の1.77倍に達し、昼夜比1.77は横浜市中区・西区らしい「大量の就業者・学生・来街者が昼間に流入するオフィス街隣接商圏」の特性を示します。生徒・学生数は4,501人（15M4W）と相当数が存在し、塾・カフェ・コスメ・ファッション等若年向け消費需要の基盤があります。なお、野毛・黄金町周辺ではアートによるまちの再生が進み、日経BP調査によると日ノ出町・初音町の居住人口は2014年を境に増加トレンドに転換しており、クリエイター・若年層の定住化が進んでいます。

世帯構成と住居形態

このセクションで分かること：日ノ出町駅周辺に実際に居住する人々の世帯規模・住居形態・家族構成の実態。飲食・小売・サービス業の業態選定とテナント物件の規模設計に直結するデータです。

データによると、日ノ出町駅1km商圏の総世帯数は35,836世帯（20M4W・1〜7人以上世帯合計）です。世帯構成の最大の特徴は、単身世帯が23,499世帯・65.6%と全国平均（38.0%）の約1.7倍に達しており、全国でも突出した超高単身率商圏であることです。2人世帯（6,860世帯・19.1%）を合わせると全体の84.7%が1〜2人世帯という極めて高密集な都市型世帯構成で、野毛・黄金町・横浜市中区・西区に共通する「若年・単身・賃貸型の流動的消費者商圏」の特性が鮮明に現れています。3人世帯（3,129世帯・8.7%）・4人世帯（1,909世帯・5.3%）は全国平均より大幅に低く、ファミリー世帯比率が極めて薄い商圏です。高齢単身世帯は3,817世帯（総世帯比10.7%）に達し、高齢単身世帯向けの配食・医療・生活支援サービスの潜在需要も相当規模で存在します。

住居形態では民営の借家が19,265世帯・54.3%（住居形態別合計35,552世帯を分母）と最多を占め、持ち家は13,594世帯・38.3%にとどまります。建て方では共同住宅（マンション・アパート）が30,532世帯・83.7%（建て方別合計36,575世帯中）と圧倒的多数を占め、一戸建てはわずか4,804世帯・13.1%です。この「賃貸・共同住宅・単身が三位一体の都市型商圏」は、テナント出店にとって「常連化しにくい一方、来街者・通勤者・観光客という多様な消費者が絶えず流入する」という特性をもたらします。とりわけ野毛・黄金町エリアは外食・エンターテインメント消費が「地元住民」だけでなく「横浜全域・観光客・インバウンド」から支えられており、単純な居住者数（夜間人口52,704人）の3倍超の商業人口（162,150人）が圏内で消費しているという来街倍率3.08倍のデータがこの構造を端的に示しています。

年収分布と高所得世帯比率

このセクションで分かること：日ノ出町駅周辺居住者の所得水準・年収分布・高所得世帯の実態。出店時の価格帯設定・客単価設計・業態選定の根拠となる最重要データです。

データによると、日ノ出町駅1km商圏の推計世帯年収分布（23M4W・8区分合計）は35,835世帯です。年収分布の特徴は、最多層が年収300〜400万円未満（6,214世帯・17.3%）で、200〜300万円未満（5,252世帯・14.7%）、500〜700万円未満（5,852世帯・16.3%）が続く「中間〜中上位所得層が分厚く、かつ低所得〜高所得まで分布が広い多様性商圏」です。年収700万円以上の世帯は合計9,171世帯・25.6%（700-1,000万未満4,838世帯＋1,000-1,500万未満2,813世帯＋1,500万以上1,520世帯）に達し、全国平均（約21%）を上回ります。年収1,000万円以上の高所得層は合計4,333世帯・12.1%で、全国平均（約8%）の約1.5倍水準です。

日ノ出町商圏の所得分布における最大の特徴は、年収200万円未満（4,617世帯・12.9%）という低所得層が全国平均（19.4%）を大幅に下回る一方で、高所得層（1,500万円以上：1,520世帯・4.2%）が全国平均（2.1%）の約2倍という「低所得層の薄さ＋超高所得層の厚さ」という両極構造です。これは横浜市中区・西区に集積するIT・金融・クリエイティブ産業の就業者、横浜駅周辺の大企業勤務者、さらにアート関係者・飲食業経営者・フリーランスなど多様な高所得層が混在するエリア特性を反映しています。出店戦略上は、「低価格帯チェーン型」と「超プレミアム型」の両極端よりも、1,000〜3,000円の中高単価帯で個性的な業態・体験型サービスが最もこの商圏の消費構造にフィットします。同じ横浜市内の港北区・綱島や日吉が典型的なファミリー高所得商圏であるのに対し、日ノ出町は「都市型単身高所得×ナイトタイム消費旺盛」という異なる軸での高所得商圏です。

商業力・店舗数・年間販売額

このセクションで分かること：日ノ出町駅商圏の年間小売販売額・推計商業人口・業種別事業所数。来街倍率3.08倍という旺盛な集客力を踏まえ、飲食・小売・サービス業のテナント出店においてどのような商機があるかを明らかにします。

データによると、日ノ出町駅1km圏の年間小売販売額（21M4W）は17,129,044万円＝約1,713億円です。これを神奈川県合計（855,254,500万円＝約8兆5,525億円）と比較すると商圏内の神奈川県シェアは約2.0%、全国合計（13,325,745,700万円＝約133兆2,574億円）に対しては約0.13%のシェアとなります。1km商圏としては極めて高い集積度であり、これは1km圏内に日ノ出町・野毛・黄金町・伊勢佐木町エリアの飲食・小売・エンタメ集積が凝縮されていることを反映しています。夜間人口52,704人の商圏として1人当たり換算すると約325万円/年（1,713億円÷52,704人）という圧倒的な数値は、来街倍率3.08倍の「周辺集客型商圏」としての性格を如実に示しています。事業所数は飲食店（14M4W）が1,557事業所、21M4Wでは飲食店（M76）1,451事業所・宿泊業（M75）68事業所・持ち帰り・配達飲食（M77）20事業所が把握されています。生活関連サービス業（21M4W）は438事業所で、美容・理容（N78）が256事業所と最多です。医療関連では病院1・一般診療所86・歯科診療所84（14M4W）と充実した医療集積を誇り、調剤薬局・医療周辺サービスの需要も厚いです。

飲食店ドットコムの日ノ出町駅テナント賃料データによると、平均坪単価は2023年：17,119円→2024年：17,944円→2025年：19,464円→2026年：20,783円（直近1年間の平均は20,083円、最高59,459円・最低3,562円）と3年で約21.4%の上昇トレンドを刻んでいます。2026年における旧横浜市庁舎跡地「BASEGATE横浜関内」のグランドオープンは、国内最大級の小割飲食ゾーン「スタジアム横バル街」（34店舗）・日本最大級の常設型ライブビューイングアリーナ・エデュテインメント施設を含む55店舗が集積し、関内・野毛・日ノ出町エリア全体の飲食来街者を増加させる強力なトリガーとなっています。「野毛で夜遊んで、日ノ出町で締める」「関内BASEGATE帰りに野毛・日ノ出町に寄る」という消費動線が形成され、今まさに日ノ出町駅周辺のテナント物件・貸店舗・路面店の出店好機が訪れています。

エリアマーケティング三大人口の比較分析

このセクションで分かること：夜間人口・昼間人口・商業人口（買物人口）の3指標の比較から見えてくる、日ノ出町駅商圏の本質的な性格とビジネスポテンシャル。出店戦略の骨格を形成する最重要分析です。

日ノ出町駅の商業人口（買物人口）は夜間人口の3.08倍・162,150人に達します。これは「周辺集客型：近隣エリアからの流入あり（2〜5倍）」に分類され、「居住者だけでなく、横浜全域・観光客・就業者がこのエリアで積極的に買い物・外食をしている」ことを意味します。昼夜比1.77倍も強烈で、夜間人口52,704人の商圏に昼間93,320人が流入するという「昼間は完全に夜間を凌駕するビジネス・商業機能集積地」の性格を持ちます。購買集中度（商業人口÷昼間人口）は1.74倍で、昼間在圏者を大幅に上回る商業人口が示す通り、「在圏人口以外の来街者が日ノ出町・野毛・黄金町エリアへ専用に買い物・飲食に来ている」ことが確認できます。これは同じ横浜市内でも港北区・綱島（東横線）・日吉が居住者主体の購買構造を持つのとは根本的に異なる、「広域来街型都市商圏」としての本質を示しています。

産業別事業所数と就業構造

このセクションで分かること：日ノ出町駅商圏で働く就業者の産業別内訳と事業所の業種構成。昼間就業者をターゲットにした出店業態の需要分析と競合環境の把握に活用できるデータです。

データによると、日ノ出町駅商圏の第2次・3次産業従業者数は75,830人（14M4W）で、昼間人口93,320人の約81.3%を占めます。産業構造を見ると、第3次産業従業者が59,756人（全体の約78.8%）と最大で、第2次産業が5,271人（7.0%）、第1次産業が9人（0.01%）となっています。業種別に昼間就業者数を分解すると、最大が卸売・小売業（11,499人）で、宿泊・飲食サービス業（13,506人）が拮抗する水準で続きます。注目すべきは宿泊・飲食サービス業の13,506人という数値で、飲食業界自体の従業者数が非常に多い「飲食業が産業の柱のひとつとなっている商圏」であることが明確です。これに次ぐのが情報通信業（4,532人）で、IT関連企業・クリエイティブ産業の集積が横浜都心隣接エリアらしい就業構造を示しています。

医療・福祉は4,935人（86一般診療所・84歯科診療所の充実した医療集積と整合）で、昼間就業者向けランチ・カフェ・テイクアウトの需要基盤として機能しています。事業所数では卸売・小売業が1,355事業所（14M4W）・飲食関連が1,643事業所（14M4W・宿泊含む）、不動産業・物品賃貸業が563事業所、学術研究・専門技術サービス業が545事業所と、「商業・飲食・プロフェッショナルサービスが高密集する典型的な横浜都心縁辺エリア」の就業構造が確認できます。建設業の事業所数が280事業所（14M4W）と存在感を示しており、横浜市中区・西区の建築リフォーム・内装工事の需要にも対応する産業集積があります。教育・学習支援業は131事業所（14M4W）・就業者2,936人で、生徒・学生数4,501人（15M4W）という需要基盤と合わせて塾・語学・スキルアップ系の出店余地が確認できます。

将来人口と出店戦略の方向性

このセクションで分かること：日ノ出町駅商圏の2025〜2050年の人口推移・高齢化率の変化。5〜30年スパンでの出店・業態選択の中長期的リスクと機会、テナント長期契約の判断材料を提供します。

データによると、日ノ出町駅商圏の将来人口推計は興味深いトレンドを示しています。2020年国勢調査基準（57,643人）から見ると、2025年：53,791人・2030年：54,317人・2035年：54,509人・2040年：54,361人・2045年：53,853人・2050年：53,036人と推移します。注目すべきは、2030年から2035年にかけて人口が微増（54,317→54,509人）に転じる点で、都心回帰・タワーマンション供給・若年層の都心集住トレンドを反映したものと読み取れます。横浜市の2026年5月1日現在の推計人口は375万9,385人と2025年国勢調査速報比で微増を維持しており、都心部への人口集中トレンドはしばらく継続する見通しです。2050年でも53,036人と大きな急減は見込まれず、30年スパンでもテナント長期賃貸の安定性が担保される商圏です。

高齢化については、現在の約19.1%（65歳以上10,975人）から将来推計を見ると、65歳以上人口は2025年：11,449人・2030年：12,456人・2035年：14,006人・2040年：15,558人・2045年：16,641人・2050年：17,369人と急増します。高齢化率は2040年に約28.7%、2050年には約32.8%に達する見込みで、現在は「20〜40代の現役世代が主役」の商圏が徐々に「シニアの厚みが増す都市型商圏」へと移行します。一方で15〜64歳の生産年齢人口は2030年：36,932人と高水準を維持し、2040年においても34,237人と現状比93%水準を保ちます。15歳未満人口も2025年：4,877人から2030年：4,928人と横ばい〜微増で推移する見込みで、横浜市中区・西区への子育て世帯の流入が人口下支えとして機能していることが確認できます。

消費支出データ分析

このセクションで分かること：日ノ出町駅商圏の推計消費支出の費目別内訳と1世帯当たりの支出額。「どの費目に、どの程度の金額が使われているか」を世帯単位で把握することで、出店業態の需要の厚みをより直感的に評価できます。

データによると、日ノ出町駅商圏の消費支出データ（23M4W）の分母として、年収8区分合計の35,835世帯を使用します。費目別の1世帯当たり年間支出額を算出すると、食料合計：約86.5万円/年（月約7.2万円）、外食合計：約19.9万円/年（月約1.7万円）、住居合計：約41.1万円/年（月約3.4万円）、交通・通信：約37.1万円/年（月約3.1万円）、教養娯楽：約36.4万円/年（月約3.0万円）、保健医療：約15.0万円/年（月約1.3万円）、教育：約11.0万円/年（月約0.9万円）、その他の消費支出：約42.2万円/年（月約3.5万円）となっています。

特筆すべき項目が三つあります。第一に住居合計が月約3.4万円（年41.1万円）という水準で、全国平均（月約1.7万円）の約2倍に達しており、民営借家54.2%・共同住宅83.5%という高い賃貸率と横浜都心近郊の高家賃水準（日ノ出町駅周辺の1LDK平均家賃は10〜15万円台）を反映しています。第二にその他の消費支出が月約3.5万円（年42.2万円）という高水準で、美容・理容・交際費・外食等「都市型ライフスタイル消費」の豊かさを示しています。第三に交通・通信費が月約3.1万円（年37.1万円）と高水準で、横浜都心から都内・全国へ通勤する就業者の通勤定期代が含まれており、「帰宅途中に日ノ出町・野毛で立ち寄る」という消費パターンへの需要の厚さを間接的に示しています。外食費（月約1.7万円）は都市型単身商圏らしい高水準で、全国平均（月約1万円台前半）を上回ります。教養娯楽費（月約3.0万円）は、フィットネス・文化体験・趣味消費への積極的支出姿勢を示しており、12施設（N8048）のフィットネスクラブとの需要ギャップが出店機会として注目されます。

💰 日ノ出町駅エリアで出店・開業する際に使える補助金

日ノ出町駅周辺（神奈川県横浜市中区・西区）での出店・開業には、国・神奈川県・横浜市それぞれの補助金・助成金を組み合わせることで、初期費用を大幅に抑えられる可能性があります。補助金は年度ごとに内容が変わるため、最新情報は必ず公式窓口で確認してください。

よくある質問（FAQ）

商圏分析ダッシュボード（詳細データ）

本記事で紹介した各指標の詳細データ・グラフ・人口ピラミッド・地図・消費支出分析は、下記のインタラクティブ商圏分析ダッシュボードでご覧いただけます。人口・世帯・年収・商業・将来人口・消費・産業・補助金の全タブで構成されており、日ノ出町駅・野毛・黄金町エリアへの出店・開業・テナント物件・居抜き物件・事業用物件検討に必要なデータをすべて網羅しています。