📍 東急世田谷線 松陰神社前駅 商圏データ完全公開
夜間人口6.3万人・高齢化率19.3%の「成熟住宅型」商圏で来街倍率0.5倍という購買流出の実態と、開通100周年で沸く沿線ブランドが生む〈感度高い地元客〉目線の出店機会を徹底解剖
東京都世田谷区若林｜東急世田谷線｜2026年7月時点分析
新規出店・開業・店舗移転・テナント物件探しを検討している経営者の方へ。松陰神社前駅は東急世田谷線（三軒茶屋〜下高井戸間5.0km・全10駅）のほぼ中央に位置し、国土数値情報（令和5年度・2023年度）によると1日平均乗降人員9,531人で世田谷線10駅中3位。東急電鉄は2025年5月1日の開通100周年に合わせ2026年3月31日まで「アニバーサリーイヤー」を展開中で（PR TIMES・東急プレスリリース参照）、沿線の認知度・ブランド力が過去最高水準に達しています。2026年6月、東急公式タウンマガジン「SALUS」は松陰神社前を特集し（東急公式サイト参照）、バー・ビストロ・日本茶カフェ・セレクトショップなど感度の高い新規テナントが次々と商店街に加わっています。一方でデータが示す「来街倍率0.5倍・昼夜比0.745の購買流出型」という特性を正確に理解したうえで、業態と店舗物件を選ぶことが成功の鍵です。
松陰神社前駅は世田谷区若林3・4丁目と世田谷4丁目にまたがるエリアに立地し、1925年の開業以来、幕末の教育者・吉田松陰を祀る松陰神社への参拝客輸送を担ってきた歴史を持つ駅です。世田谷線は三軒茶屋を起点に下高井戸までの5.0kmを10駅で結ぶ都内でも珍しい路面電車型の軌道線であり、松陰神社前はその4番目に位置します。国土数値情報（2023年度）の各駅別データによると、同線最大ターミナルの三軒茶屋（約30,839人）、終点の下高井戸（16,566人）に次ぐ9,531人で、隣接する若林（7,606人）や世田谷（7,592人）を大きく上回る沿線第3位の集客力を誇ります。ただし、田園都市線三軒茶屋駅の乗降人員が約13.2万人（2023年度・東急電鉄公式）であることを考えれば、エリア全体の購買吸引力の主役は隣駅であり、松陰神社前は「三軒茶屋商圏の衛星」的な性格を持つ「落ち着いた居住型の商圏」と位置づけられます。
商圏半径1,000m圏内の夜間人口は63,200人（2015年国勢調査・15M4W）ですが、昼間人口は47,133人と昼夜比0.745倍で昼間に人口が流出する純粋な居住型エリアです。商業人口（買物人口）は31,851人と夜間人口の0.5倍に留まり、「購買流出型」の商圏であることを数値が示しています。この事実は決してネガティブではなく、「毎日ここに帰ってくる6万人以上の居住者」が確実に存在することを意味します。生活密着型の飲食店・美容室・学習塾・クリニックなど、リピーター需要を基盤とする業態にとっては、むしろ盤石な固定客層が期待できる特性です。
⚠️ 本資料をご覧いただく前に――ご利用上の注意
本資料は国勢調査・経済センサス・商業統計など、おおよそ5年に一度公表される公的統計資料に基づき分析しております。最新の公的統計を使用しておりますが、調査周期の関係で3〜7年前のデータが含まれる場合があり、再開発等により実態と乖離が生じているエリアもございます。あらかじめご了承ください。
また、実際の出店にあたっては、統計資料を活用した各種数値情報に加え、出店予定エリアの店舗前通行量・人流や、その近辺にどのような属性（性別・年齢層など）の方が多く存在しているかといったリアルタイムの情報が非常に重要になります。
本記事は、公的統計情報等を基に出店候補地域の特性把握を目的としておりますが、実際の出店にあたっては、業種業態・ビジネスモデル（どのようなターゲットに、どのような商品・サービスを、いくらで、どのような方法で提供するか）によって、適切な立地・物件は異なります。スマートフォンデータを活用したリアルタイムの人流情報から「今」と「未来」を予測し、出店を判断することが、コストアップや人口減少という難題を抱える店舗経営において、非常に大切なことだと考えております。
立地はやりなおせない。
データは嘘をつかない。
データで選び、プロに任せる。
では、以下より商圏分析レポートをご覧ください。
📋 この記事の目次
松陰神社前駅商圏 主要KPI一覧
このセクションで分かること：松陰神社前駅1,000m商圏の核心3指標——①夜間人口6.3万人超の「厚い居住層」、②来街倍率0.50倍という「購買流出型」の現実、③年間約336億円の小売販売額——と、2025〜2026年の最新動向。データによると、1日平均乗降人員9,531人（国土数値情報・2023年度）は世田谷線10駅中3位であり、路線全体の9割超が利用する三軒茶屋方面への”入口”として乗降流動が生まれています。
⚠️ 【重要】数値読解の前提：「購買流出型×感度高い居住者層」の商圏として読む
来街倍率0.50倍という数値は、商圏内の購買需要の約半分が外部（主に三軒茶屋・下高井戸方面）に流出していることを示します。昼夜比も0.745と1倍を大きく下回り、昼間は就業者が三軒茶屋方面に流出する純粋な「居住地型」エリアです。このため、通過客をあてにする集客モデルは機能しにくく、地元住民の日常利用・リピーター需要を軸に設計した業態が強みを発揮します。逆に言えば、「松陰神社前に住む人が日常的に通いたくなる店」であれば、感度が高く購買力もある世帯が多い（年収700万円以上世帯が全体の34.1%）ため、客単価の高い業態でも持続的な需要が見込めます。賃料相場は飲食店.comのデータによると2026年時点で平均坪単価約25,290円と、三軒茶屋（平均約31,819円）比で約2割安く、コスト面での参入障壁が低い点は出店者にとって大きな強みです。
💡 2026年最新トピック：松陰神社前駅・東急世田谷線エリアの動向
① 世田谷線開通100周年アニバーサリーイヤー（2025年4月29日〜2026年3月31日）：東急電鉄・世田谷区・沿線商店街で組織する実行委員会が「散策きっぷ」の100円販売や沿線100か所スタンプラリーを展開。エリア全体の認知度と来訪者数が過去最高水準に（プレスリリース参照）。
② 東急SALUSが2026年6月に「松陰神社前特集」掲載：bar OLGA・PRÈS DE SHOIN・SOUEN（日本茶カフェ）・MA STORE（工芸セレクトショップ）・RUBY MURRAY（カレー）など多彩な新規テナントを紹介。沿線ブランドとしての格付けが向上（東急公式SALUS記事参照）。
③ 松陰神社参道商店街フェス2026年6月14日開催：毎年恒例のストリートフェスが松陰神社通り全域・若林公園芝生広場で開催され、地元コミュニティとの接点が強まっている（サークル世田谷公式参照）。
④ テナント賃料の上昇傾向：飲食店.comの相場データによると、松陰神社前駅周辺の平均坪単価は2023年の約19,150円から2026年には約25,290円に上昇（3年間で約32%増）。エリアの人気上昇を反映する一方、物件選定には慎重さが必要（飲食店.com・賃料相場データ参照）。
⑤ 世田谷ボロ市2025年12月・2026年1月開催に合わせ世田谷線が臨時増発：上町駅周辺のボロ市（年2回・約20万人来場）開催に合わせ、世田谷線が臨時増発ダイヤを実施。松陰神社前駅周辺にも観光流入が生じる（東急プレスリリース参照）。
⑥ 「これからの100年を考えるワークショップ」2025年11月開催：東急・世田谷区・大学・住民100人が参加し、沿線まちづくりの将来像を議論。エリア行政・民間の連携が深まりつつある（東急公式レポート参照）。
※ 各計算についてはデータの調査時期が異なるもの、データ間の区分相違や端数処理により、類似項目間で数値が異なるケースなどもございます。大きな視点での参考として活用いただければ幸いです。人口・世帯・年収・消費データは国勢調査2020年・経済センサス2021年等の公的統計から引用しています。
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人口・年齢構成の特徴
このセクションで分かること：松陰神社前駅1,000m商圏の居住人口構造・年齢分布・昼間流入の実態。出店ターゲットとなる人口層とその厚みが明確になります。
データによると、松陰神社前駅商圏（半径1,000m）の夜間人口は63,200人（15M4W）、国勢調査2020年（20M4W）ベースの人口総数は65,665人です。三区分では15歳未満が6,902人（10.51%）、15〜64歳の生産年齢人口が45,788人（69.74%）、65歳以上が12,679人（19.31%）となっています。東京都全体の高齢化率（約22.1%）および全国平均（27.8%）と比較すると、このエリアは高齢化が緩やかに進んでいる「若め・中間層が厚い」都市型住宅地の特性を持ちます。生産年齢人口が約7割を占めるという事実は、平日昼間の就業者層も含め、実用的な消費需要が旺盛なことを示しています。特に世田谷区若林・世田谷4丁目エリアは、ファミリー層と単身の20〜40代が混在する「成熟した都市型住宅街」として、長年にわたり安定した人口を維持しています。
年齢別でみると最も人口が厚いのは女性40〜44歳（2,993人）と男性40〜44歳（2,711人）で、35〜49歳の子育て世代・働き盛り層が商圏人口の主役を形成しています。この年齢層は外食・テイクアウト・美容サービス・学習塾・フィットネスといった消費力の高い業態の主要ターゲットです。昼間人口は47,133人で昼夜比0.745と夜間人口を16,000人以上下回っており、15,000人前後の就業者が三軒茶屋や都心方面へ流出していると推計されます。一方、生徒・学生数が14,175人（15M4W）と人口の約22%を占め、国士舘大学や地域の小中学校など教育施設が集積していることも昼間の地域密着型消費を支える要因です。隣接する三軒茶屋駅商圏の昼間人口が推定10万人超であるのと対照的に、松陰神社前は「住む街」としてのキャラクターが際立っています。
| 区分 | 商圏内（人） | 比率 | 東京都 | 全国 |
|---|---|---|---|---|
| 人口総数（20M4W） | 65,665 | 100.0% | 14,047,594人 | 126,146,099人 |
| 15歳未満（20M4W） | 6,902 | 10.51% | 約11.1% | 11.8% |
| 15〜64歳・生産年齢（20M4W） | 45,788 | 69.74% | 約63.6% | 57.4% |
| 65歳以上（20M4W） | 12,679 | 19.31% | 約22.1% | 27.8% |
| 75歳以上（20M4W） | 6,527 | 9.94% | 約13.3% | 約16.7% |
| 夜間人口（15M4W） | 63,200 | — | — | — |
| 昼間人口（15M4W） | 47,133 | 昼夜比 0.745 | — | — |
| 1日平均乗降人員（2023年度） | 9,531 | 世田谷線3位 | — | — |
※ 出典：国勢調査2020年（20M4W）、国土数値情報 駅別乗降客数データ（令和5年度・2023年度集計）。75歳以上は75-79歳（2,437人）＋80-84歳（1,848人）＋85歳以上（2,243人）＝6,528人（男女年齢別合計より6,527人・差1人は端数）。東急電鉄公式では世田谷線各駅別乗降人員は非公表（全線合計のみ）のため、国土数値情報を使用。
🔍 東急世田谷線 全駅乗降人員・商圏特性比較（2023年度・国土数値情報）
| 駅名 | 1日乗降人員 | 線内順位 | 商圏特性・出店コメント |
|---|---|---|---|
| 三軒茶屋（SG01） | 30,839人 | 1位 | 田園都市線乗換・広域集客型。坪単価31,819円と高め。競合密度も高い |
| 西太子堂（SG02） | 734人 | 10位 | 三軒茶屋至近の静かな住宅街。乗降人員極小でテナント物件流通少 |
| 若林（SG03） | 7,606人 | 6位 | 松陰神社前と隣接。生活密着型の静かな住宅街。松陰神社前の補完エリア |
| 松陰神社前（SG04）【本記事】 | 9,531人 | 3位 | 感度高い居住者型。個性派テナントが集積。坪単価約25,290円でコスパ良 |
| 世田谷（SG05） | 7,592人 | 7位 | 世田谷区役所・ボロ市会場に近い行政・下町型。年2回の大型人流あり |
| 上町（SG06） | 8,814人 | 4位 | ボロ市最寄り。世田谷線4位で生活密着商店が充実 |
| 宮の坂（SG07） | 4,002人 | 8位 | 豪徳寺・宮坂の静かな住宅エリア。小田急線豪徳寺へ徒歩圏 |
| 山下（SG08） | 7,784人 | 5位 | 小田急線豪徳寺駅乗換。2路線利用可能でアクセス性が強み |
| 下高井戸（SG10） | 16,566人 | 2位 | 京王線乗換ターミナル。商店街と学生需要が共存するハイブリッド型 |
※ 乗降人員は国土数値情報 駅別乗降客数データ（令和5年度）より。東急電鉄公式では世田谷線各駅別乗降人員は非公表。三軒茶屋の30,839人は世田谷線分のみ（田園都市線分131,986人は別途）。三軒茶屋・下高井戸・松陰神社前の3駅で世田谷線乗降の約9割を占める構造。坪単価は飲食店.com賃料相場データ（2026年）より。
👥 年齢別人口構成（20M4W・商圏内）
| 年齢区分 | 男性（人） | 女性（人） | 合計（人） | 出店への示唆 |
|---|---|---|---|---|
| 0-4歳 | 1,193 | 1,135 | 2,328 | 乳幼児連れ向けカフェ・子育て支援 |
| 5-9歳 | 1,205 | 1,209 | 2,414 | 学童向け習い事・学習塾需要 |
| 10-14歳 | 1,123 | 1,035 | 2,158 | 中学受験・学習塾の需要層 |
| 15-19歳 | 1,122 | 1,086 | 2,208 | 国士舘大・高校生のコスパ志向消費 |
| 20-24歳 | 1,999 | 2,200 | 4,199 | SNS映えカフェ・テイクアウト・美容需要 |
| 25-29歳 | 2,352 | 2,780 | 5,132 | 単身・DINKS。外食・サロン・フィットネス |
| 30-34歳 | 2,423 | 2,738 | 5,161 | 子育て世代。ファミリー向け飲食・小売 |
| 35-39歳 | 2,580 | 2,847 | 5,427 | 購買力旺盛。品質重視の消費者が多い |
| 40-44歳（最多区分） | 2,711 | 2,993 | 5,704 | 世帯主世代。高所得・高消費の中核層 |
| 45-49歳 | 2,685 | 2,975 | 5,660 | 健康意識高め。フィットネス・医療・保険 |
| 50-54歳 | 2,434 | 2,487 | 4,921 | 高級・健康系飲食。美容・セルフケア |
| 55-59歳 | 2,050 | 2,149 | 4,199 | シニア前期。ゆとり消費・趣味消費が拡大 |
| 60-64歳 | 1,582 | 1,585 | 3,167 | 定年前後。時間・お金に余裕の層 |
| 65-69歳 | 1,336 | 1,526 | 2,862 | アクティブシニア。外食・趣味・健康志向 |
| 70-74歳 | 1,530 | 1,757 | 3,287 | 医療・介護・デイサービス周辺需要 |
| 75-79歳 | 1,028 | 1,409 | 2,437 | 介護・宅配・配食サービス需要 |
| 80-84歳 | 722 | 1,125 | 1,847 | 訪問介護・医療機関隣接型サービス |
| 85歳以上 | 683 | 1,560 | 2,243 | 女性後期高齢者が顕著に多い |
※ 出典：国勢調査2020年（20M4W）。男性年齢別合計：30,758人／女性年齢別合計：34,596人、計65,354人。人口総数（65,665人）との差311人は年齢不詳等。75歳以上：75-79歳（2,437人）＋80-84歳（1,848人）＋85歳以上（2,243人）＝6,528人（CSV値・男女年齢別合算6,527人との差1人は端数）。
世帯構成と住居形態
このセクションで分かること：松陰神社前駅周辺に実際に居住する人々の世帯規模・住居形態・家族構成の実態。飲食・小売・サービス業の業態選定とテナント物件の規模設計に直結するデータです。
データによると、商圏内の総世帯数は36,820世帯（20M4W・世帯規模別合計）で、最多は1人世帯の20,920世帯（56.8%）です。2人世帯が7,676世帯（20.9%）と続き、1人・2人合計で全世帯の約78%を占めます。これは全国平均の1人世帯比率38.0%・2人世帯28.1%と比較しても際立った「単身・少人数世帯中心のエリア」であることを示しています。単身世帯比率の高さは、テイクアウト・弁当・1人用総菜・小容量パッケージ商品・ひとりで入りやすい飲食店・コインランドリーなどの需要が構造的に旺盛であることを意味します。一方で3人世帯（4,638世帯・12.6%）・4人世帯（2,918世帯・7.9%）も一定数存在しており、ファミリー向けの業態も成立し得る厚みがあります。
住居形態をみると、民営の借家が17,736世帯と最多（住居形態別合計36,548世帯の48.5%）で、持ち家16,681世帯（45.6%）と拮抗しています。民営借家の多さは賃貸住宅が密集する都市型住宅地としての性格を表しており、転入・転出の流動性がある程度高い可能性があります。一方で持ち家比率45.6%は都市型エリアとしては比較的高く、長期居住者・定住志向の強い住民が一定数いることも示します。建て方では共同住宅が25,687世帯（建て方別合計36,509世帯の70.4%）で圧倒的に多く、マンション・アパートが商圏を構成する主な居住形態です。こうした住民層にとって、徒歩圏内で完結できる日用品・食料品購入・美容・医療・サービス業への需要は日常的かつ安定しており、リピーター型の路面店テナントが中長期的に支持される土壌があります。
| 世帯規模（20M4W） | 世帯数 | 比率 | 全国比率 | 出店業態への示唆 |
|---|---|---|---|---|
| 1人世帯（最多） | 20,920 | 56.8% | 38.0% | テイクアウト・1人外食・デリ・コインランドリー |
| 2人世帯 | 7,676 | 20.9% | 28.1% | カフェ・ビストロ・ペットショップ・生活雑貨 |
| 3人世帯 | 4,638 | 12.6% | 16.6% | 子育てファミリー向け。学習塾・習い事 |
| 4人世帯 | 2,918 | 7.9% | 14.1% | ファミリーレストラン・食料品スーパー |
| 5人世帯 | 580 | 1.6% | 5.1% | 大家族向け業態は少数で非主力 |
| 6人世帯 | 71 | 0.2% | 1.6% | — |
| 7人以上世帯 | 17 | 0.05% | 0.7% | — |
※ 合計：20,920＋7,676＋4,638＋2,918＋580＋71＋17＝36,820世帯。出典：国勢調査2020年（20M4W）。
🏠 住居形態別世帯数（20M4W・商圏内）
| 住居形態 | 世帯数 | 比率 | 出店への示唆 |
|---|---|---|---|
| 持ち家 | 16,681世帯 | 45.6%※ | 定住性高く長期リピーター形成に有利。美容室・クリニック向き |
| 民営の借家 | 17,736世帯 | 48.5%※ | 賃貸住民多く流動性あり。SNS口コミ・食べログ等で認知広がりやすい |
| 給与住宅 | 925世帯 | 2.5%※ | 企業寮・官舎居住者。周辺飲食の安定利用あり |
| 公営等借家 | 359世帯 | 1.0%※ | — |
| 間借り | 847世帯 | 2.3%※ | — |
| 建て方：一戸建 | 10,439世帯 | 28.6%※ | 戸建て世帯の存在がエリアの落ち着き感を形成 |
| 建て方：共同住宅 | 25,687世帯 | 70.4%※ | マンション・アパート住民が主体。1人暮らし需要を補完 |
※ 住居形態別合計：16,681＋359＋17,736＋925＋847＝36,548世帯。世帯規模別合計36,820世帯との差272世帯は住居形態不詳等。比率の分母は住居形態別合計（36,548世帯）。建て方分母：10,439＋383（長屋建）＋25,687＝36,509世帯。
年収分布と高所得世帯比率
このセクションで分かること：松陰神社前駅周辺居住者の所得水準・年収分布・高所得世帯の実態。出店時の価格帯設定・客単価設計・業態選定の根拠となる最重要データです。
データによると、商圏内の年収分布（23M4W・推計8区分合計36,819世帯）では年収500〜700万円未満が6,538世帯（17.8%）と最多で、700〜1,000万円未満（5,033世帯・13.7%）、1,000〜1,500万円未満（4,571世帯・12.4%）が続きます。年収700万円以上の世帯を合計すると5,033＋4,571＋2,956＝12,560世帯となり、全体の34.1%を占めます。さらに年収1,000万円以上は4,571＋2,956＝7,527世帯（20.4%）に達しており、これは全国比率（約8.1%）の約2.5倍です。世田谷区という地域ブランドを反映した明確な「高所得傾向」が数値に表れており、松陰神社前エリアも例外ではありません。
この所得構造は業態設計に直結します。年収700万円以上世帯が34%超という現実は、客単価1,500〜3,000円台の中〜高級路線の飲食店、月額1万円前後のパーソナルトレーニング・フィットネス、カット7,000〜10,000円クラスの美容室、単品3,000円前後のワインバー・クラフトビール専門店、月謝3〜5万円台のピアノ教室・語学スクールといった業態が十分に成立しうる購買力を示しています。隣接する三軒茶屋では高坪単価（約31,819円）に対応できる大手チェーンが多い一方、松陰神社前では坪単価約25,290円という相対的に低いテナントコストのもとで、「個人経営のこだわり業態」が高所得の地元客に直接支持される構造が成り立っています。2026年6月に東急SALUSが紹介したbar OLGA・SOUEN（日本茶カフェ）・おきなやなどの新規テナントはまさにこの需要に応えた事例であり、エリアの価値観にマッチした業態であることが成功の共通点です。
| 年収階層（23M4W） | 世帯数 | 比率 | 全国比率 | 対応業態イメージ |
|---|---|---|---|---|
| 200万円未満 | 4,509 | 12.3% | 19.4% | コスパ重視の定食・弁当・テイクアウト |
| 200〜300万円未満 | 4,108 | 11.2% | 16.2% | リーズナブルカフェ・生活雑貨・100均 |
| 300〜400万円未満 | 4,780 | 13.0% | 14.8% | ファミリー向け飲食・学習塾・ネイル |
| 400〜500万円未満 | 4,324 | 11.7% | 12.1% | ランチ1,000〜1,500円台の飲食・美容 |
| 500〜700万円未満（最多） | 6,538 | 17.8% | 16.5% | 夜2,000〜3,000円台。フィットネス・美容院 |
| 700〜1,000万円未満 | 5,033 | 13.7% | 12.8% | クラフトビール・ワイン・こだわり外食 |
| 1,000〜1,500万円未満 | 4,571 | 12.4% | 6.0% | 高単価ビストロ・セレクトショップ・習い事 |
| 1,500万円以上 | 2,956 | 8.0% | 2.1% | フランス料理・工芸品・プレミアムサービス |
※ 合計：4,509＋4,108＋4,780＋4,324＋6,538＋5,033＋4,571＋2,956＝36,819世帯。出典：推計世帯データ（23M4W）。年収700万円以上世帯：5,033＋4,571＋2,956＝12,560世帯（34.1%）。年収1,000万円以上：4,571＋2,956＝7,527世帯（20.4%・全国8.1%の約2.5倍）。全国比率は参考値。
商業力・店舗数・年間販売額
このセクションで分かること：松陰神社前駅商圏の年間小売販売額・推計商業人口・業種別事業所数。商圏特性を踏まえ、路面店・テナントにとってどのような出店機会があるかを明らかにします。
データによると、商圏内の年間小売販売額は3,364,691万円（21M4W）、億円換算で約336億円です。東京都全体（約19兆2,491億円）に占める商圏シェアは約0.175%、全国（約133兆2,574億円）シェアは約0.025%とごく小規模であり、「純粋な生活密着型の地域商業集積」であることが確認できます。事業所数では飲食店194店舗（21M4W）と美容・理容関連106事業所が際立ち、一般診療所50、歯科41という医療系の厚みも注目されます。推計商業人口（買物人口）は31,851人で夜間人口の0.5倍に相当し、多くの居住者が三軒茶屋や下高井戸・小田急線沿線方面へ買物流出している構造が透けて見えます。
テナント賃料相場については、飲食店.comのデータによると松陰神社前駅周辺の平均坪単価は2023年の約19,150円から2026年には約25,290円に上昇しており、エリアの人気上昇を反映しています（飲食店.com 松陰神社前駅 賃料相場データ参照）。三軒茶屋（同約31,819円）比で約2割安い水準を維持していることから、個人オーナー・小規模出店者にとってのコスト競争力は依然として高い状態です。駅前の松陰神社通り商店街を中心に、居抜き物件・スケルトン物件が定期的に流通しており、飲食店のほかスタジオ・サロン・スクール・サービス業への転用も見られます。ただし人気上昇に伴い物件の争奪が激化しつつある点は留意が必要で、2026年7月現在のリアルタイム情報は弊社LINEにてご相談ください。
🛒 商業指標一覧（21M4W・商圏内）
| 指標 | 商圏内 | 東京都 | 全国 |
|---|---|---|---|
| 年間小売販売額（億円換算） | 約336億円 | 約19兆2,491億円 | 約133兆2,574億円 |
| 東京都シェア | 約0.175% | — | — |
| 全国シェア | 約0.025% | — | — |
| 推計商業人口（買物人口） | 31,851人 | 18,221,819人 | 126,146,099人 |
| 卸売・小売業事業所数（21M4W） | 398事業所 | 141,065事業所 | 1,228,968事業所 |
| 飲食店事業所数（21M4W） | 194店舗 | 67,176事業所 | 499,193事業所 |
| 生活関連サービス業事業所数（21M4W） | 138事業所 | 43,775事業所 | 436,687事業所 |
| 美容・理容関連事業所数（N78・21M4W） | 106事業所 | 29,292事業所 | 325,730事業所 |
| フィットネスクラブ（N8048・21M4W） | 2施設 | 1,168施設 | 7,565施設 |
| 一般診療所（14M4W） | 50診療所 | 10,943診療所 | 85,773診療所 |
| 歯科診療所（14M4W） | 41診療所 | 10,067診療所 | 66,925診療所 |
※ 年間小売販売額の万円原値：商圏内3,364,691万円・東京都1,924,905,500万円・全国13,325,745,700万円。テナント坪単価出典：飲食店.com松陰神社前駅賃料相場（2026年）。
エリアマーケティング三大人口の比較分析
このセクションで分かること：夜間人口・昼間人口・商業人口（買物人口）の3指標の比較から見えてくる、松陰神社前駅商圏の本質的な性格とビジネスポテンシャル。出店戦略の骨格を形成する最重要分析です。
松陰神社前駅の商業人口（買物人口）は夜間人口の0.50倍・31,851人です。データによると、来街倍率0.50倍はプロンプトの基準分類で「購買流出型：商業吸引力が弱いエリア」に該当します。つまり商圏内の購買需要の半分は三軒茶屋・下高井戸・梅ヶ丘（小田急線）方面へ流出していると推計されます。一方、昼夜比は0.745で昼間人口が夜間人口を約16,000人下回る「純粋な居住地型」です。購買集中度（商業人口÷昼間人口）は0.676倍と1倍を大きく下回り、在圏する人のうち多くが松陰神社前以外で買物をしていることを示します。ただしここで重要なのは、「購買流出」はあくまで大型買物行動（食料品・衣類等）のスーパーや百貨店への流出であり、日常的な飲食・美容・医療・習い事という「場所密着型消費」は地元完結する傾向が強い点です。隣接する三軒茶屋（来街倍率は商業集積を考慮すると推定2〜3倍規模）と松陰神社前の最大の差は「集客力」ではなく「顧客の質と密着度」にあり、松陰神社前の地元客は感度が高く一度気に入った店への忠誠心が強い傾向があります。
📊 エリアマーケティング三大人口 比較表（松陰神社前駅1,000m圏）
| 指標 | 数値 | 意味・解釈 |
|---|---|---|
| ① 夜間人口（居住人口・15M4W） | 63,200人 | 実際に居住する6万人超。生活密着需要の確固たる基盤 |
| ② 昼間人口（流入人口・15M4W） | 47,133人 | 夜間より16,067人少ない。都心・三軒茶屋方面へ通勤流出が主因 |
| ③ 商業人口（買物人口・21M4W） | 31,851人 | 買物行動で換算した実購買人口。大型買物の流出が反映される |
| 来街倍率（商業人口÷夜間人口）【最重要】 | 0.50倍 | 【購買流出型】大型買物は近隣へ流出。日常消費の地元完結が鍵 |
| 購買集中度（商業人口÷昼間人口） | 0.676倍 | 昼間在圏者も含め購買の流出傾向あり。通過需要は期待しにくい |
| 昼夜比（昼間人口÷夜間人口） | 0.745倍 | 昼間に人口が流出する典型的な居住地型エリア |
※ 来街倍率＝31,851（21M4W）÷63,200（15M4W）＝0.5039≒0.50倍。購買集中度＝31,851（21M4W）÷47,133（15M4W）＝0.676倍。昼夜比＝47,133（15M4W）÷63,200（15M4W）＝0.745倍。
📌 三大人口分析から読み解く出店インサイト：「購買流出型」を逆手にとり、「帰ってくる街の店」を作る
来街倍率0.50倍という数値は一見ネガティブに見えますが、見方を変えれば「6万人超の高所得・感度の高い居住者が毎日帰ってくる街」という意味です。三軒茶屋（乗降人員約16万人・世田谷線＋田園都市線）のような広域集客を狙う必要はなく、「松陰神社前の住民が週3〜5回通いたくなる店」を設計すれば、高いリピート率と口コミ拡散が期待できます。実際にデータが示す年収1,000万円以上世帯が20.4%・単身世帯57%・共同住宅主体という構造は、①1人でも入りやすいカウンター席のある飲食店（夜1,500〜3,000円台）、②朝8時から開く朝食・テイクアウト専門店（good morning phoのような業態）、③月謝制・会員制フィットネス・パーソナルトレーニング（既存2施設のみで需要に対して供給不足）、④感度高い地元客向けの工芸・セレクトショップ（MA STOREがその実例）といった業態が特に高いポテンシャルを持ちます。坪単価約25,290円は三軒茶屋比約2割安であり、小規模・個性派の事業用物件・居抜き物件を活用したコスト設計が可能です。
産業別事業所数と就業構造
このセクションで分かること：松陰神社前駅商圏で働く就業者の産業別内訳と事業所の業種構成。昼間就業者をターゲットにした出店業態の需要分析と競合環境の把握に活用できるデータです。
データによると、昼間就業者数（14M4W）の最多業種は医療・福祉で2,997人（全就業者18,608人の16.1%）となっており、これは一般診療所50・歯科診療所41という数値とも整合します。世田谷区若林・世田谷4丁目エリアは住宅街の中に多数のクリニック・介護施設が集積しており、医療・福祉従事者が昼間の消費の担い手となっています。次いで公務（2,593人・世田谷区役所や警察・消防等が周辺に立地）、教育・学習支援（2,503人・国士舘大学や地域の学校が集積）が続き、この3業種で全就業者の約43%を占めます。
就業構造の特徴として、情報通信業（688人・事業所数46）・不動産業・物品賃貸業（1,000人・事業所数241）が一定の存在感を持ちます。不動産業の事業所数241は商圏の規模に対して多く、住宅地としての需要の深さを反映しています。卸売・小売業従業者が2,685人（14M4W）に対し宿泊・飲食サービス業が1,310人であることを考えると、昼食需要に対して飲食店の供給が相対的に薄い可能性があります。特にランチタイムの医療従事者・教育関係者・公務員向けの定食・弁当・テイクアウトの需要は構造的に存在するにもかかわらず、大手チェーンが少ない商圏特性上、個人経営の飲食店にとって参入しやすいカテゴリです。
🏭 産業別昼間就業者数・事業所数（商圏内）
| 業種 | 昼間就業者数（14M4W） | 事業所数（14M4W） | 出店への示唆 |
|---|---|---|---|
| P_医療・福祉 | 2,997人 | 209事業所 | 医療従事者向けランチ・健康食・サプリ需要 |
| S_公務 | 2,593人 | — | 区役所・警察・消防。安定した平日昼食需要 |
| O_教育・学習支援業 | 2,503人 | 107事業所 | 大学教職員・塾講師。カフェ・ランチ需要 |
| I_卸売業・小売業 | 2,685人 | 454事業所 | 商店・小売店の従業者が多い。競合要因でもある |
| K_不動産業・物品賃貸業 | 1,000人 | 241事業所 | 住宅需要の厚さの証左。不動産関連消費も期待 |
| M_宿泊業・飲食サービス業 | 1,310人 | 272事業所 | 飲食店内の就業者。供給に対しまだ余地あり |
| D_建設業 | 774人 | 121事業所 | 建設従業者向け昼食・惣菜需要 |
| G_情報通信業 | 688人 | 46事業所 | IT系フリーランス・テレワーク族。カフェ長居需要 |
※ 就業者数は推計昼間人口内訳（14M4W）、事業所数は14M4Wデータより。病院1・一般診療所50・歯科41の合計92医療施設が商圏内に集積。
将来人口と出店戦略の方向性
このセクションで分かること：松陰神社前駅商圏の2025〜2050年の人口推移・高齢化率の変化。5〜30年スパンでの出店・業態選択の中長期的リスクと機会、テナント長期契約の判断材料を提供します。
データによると、松陰神社前駅商圏の将来推計人口は2025年（65,657人）から2050年（68,022人）にかけて約3.6%の緩やかな増加が見込まれており、東京都内の人口集積エリアとしての底堅さが数値に表れています。これは全国的な人口減少トレンドのなかで際立ったプラスの特性であり、テナント長期契約（10年超）を検討する事業者にとって、商圏人口の消滅リスクが極めて低い立地であることを意味します。2030年には66,891人、2040年には68,146人とピークを迎え、その後2050年に向けて若干の減少に転じますが、大幅な人口流出は見込まれていません。
一方、高齢化率は2020年の19.31%から2030年には20.97%（14,027÷66,891）、2050年には29.94%（20,364÷68,022）へと上昇します。2040年代以降は65歳以上人口が1万7千〜2万人規模に達し、医療・介護・健康関連業態の需要が構造的に拡大します。15歳未満人口は2020年の6,902人から2050年には6,544人へと微減にとどまり、子育て世代の転入が持続的に見込まれます。世田谷区では創業支援・子育て支援・産業振興施策を積極的に推進しており（世田谷区公式・創業支援等事業ページ参照）、商圏の中長期的な活力を行政面からも支えています。
📈 将来人口推移（商圏内・各年次推計）
| 年次 | 総人口（推計） | 15歳未満 | 15-64歳 | 65歳以上 | 高齢化率 | 出店戦略の方向性 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年（基準） | 65,665人 | 6,902 | 45,788 | 12,679 | 19.31% | 現状維持。感度高い居住者向け個性派業態が有効 |
| 2025年 | 65,657人 | 7,289 | 45,564 | 12,803 | 19.50% | 子育て世代流入継続。塾・習い事・ベビー用品 |
| 2030年 | 66,891人 | 7,163 | 45,700 | 14,027 | 20.97% | 高齢化緩やかに進行。健康・医療系の仕込み開始 |
| 2035年 | 67,709人 | 7,096 | 45,031 | 15,582 | 23.01% | アクティブシニア需要が本格化。趣味・健康業態 |
| 2040年 | 68,146人 | 6,877 | 43,801 | 17,467 | 25.63% | 人口ピーク付近。高齢者比率1/4超。介護隣接型 |
| 2045年 | 68,226人 | 6,696 | 42,448 | 19,080 | 27.97% | 65歳以上が約1.9万人。医療・宅配・配食が主軸 |
| 2050年 | 68,022人 | 6,544 | 41,113 | 20,364 | 29.94% | 高齢化率30%に迫る。バリアフリー対応の店舗設計が必須 |
※ 将来推計人口（各年次M4W）より。高齢化率は65歳以上÷当該年次総人口で算出。世田谷区基本計画・人口推計関連資料も参考にしてください。
🎯 出店戦略の方向性：「今は感度高い居住者、将来はシニア需要」への2ステージ対応
【今〜2030年：攻めの出店期】
① こだわり飲食（夜1,500〜3,500円台）：年収700万円以上世帯34%・単身世帯57%という構造に応じた、1人でも通える個性派ビストロ・バー・日本茶カフェ。bar OLGAやSOUENのような成功事例が実証済み。
② テイクアウト・弁当・デリ（朝〜昼主体）：医療従事者2,997人・公務員2,593人という安定した平日昼食需要に対応。朝8時開店のフォー・アジア料理（good morning pho）モデルが参考になる。
③ パーソナルフィットネス・ヨガスタジオ：既存フィットネスクラブが2施設のみと少なく、40〜50代の健康意識が高い主力層（40-44歳が最多の5,704人）に対して供給不足の状態。月額1〜2万円の会員制モデルが有効。
④ 学習塾・語学スクール・習い事教室：教育支出が1世帯あたり年約15.4万円（後述）と高く、子育て世代（0〜14歳：6,902人）が一定規模で存在。国士舘大学学生向けの英会話や資格取得スクールも有望。
【2030年以降：シニアシフトの準備期】
⑤ バリアフリー・高齢者に優しいカフェ・食堂：2040年に高齢化率25.6%・65歳以上1.7万人規模になることを見越し、段差なし・ゆったり座席・健康メニューを取り入れた設計への移行。
⑥ 介護隣接型サービス（デイサービス・訪問看護・配食）：医療・福祉の事業所が既に209施設と集積しており、介護関連のフランチャイズ参入が2030年代以降に加速する見通し。
消費支出データ分析
このセクションで分かること：松陰神社前駅商圏の推計消費支出の費目別内訳と1世帯当たりの支出額。「どの費目に、どの程度の金額が使われているか」を世帯単位で把握することで、出店業態の需要の厚みをより直感的に評価できます。
消費支出データの分母は年収8区分合計の36,819世帯（23M4W）を使用します。1世帯あたり年間の食料支出は約95.9万円（月約8.0万円）で、そのうち外食が約21.4万円（月約1.8万円）を占めます。外食への月1.8万円という支出水準は、週2〜3回程度の外食消費に相当し、地元の飲食店が「週次のリピーター」を獲得できれば相当の売上基盤を形成できる規模です。特筆すべきは教養娯楽の1世帯あたり年約40.4万円（月約3.4万円）という高い支出水準で、フィットネス・文化教室・コンサート・旅行などへの消費意欲が旺盛なことを示しています。
教育費は1世帯あたり年約15.4万円（月約1.3万円）で、これは全国平均（年約8.3万円）を大きく上回る水準です。子育て世代が多く、教育投資意識が高い世田谷区の特性が数値に現れています。学習塾・英会話・音楽教室・スポーツ教室などの習い事・教育関連テナントにとって、顧客の支払い意欲という面では極めて恵まれた環境といえます。また保健医療の1世帯あたり年約17.7万円（月約1.5万円）も全国平均より高く、医療・健康関連への消費意欲の高さが確認できます。
📊 消費支出費目別 1世帯当たり年間・月間推計（松陰神社前駅1,000m商圏・36,819世帯）
※ 分母：年収8区分合計世帯数36,819世帯（23M4W）。出典：消費支出データ（23M4W）。1世帯・年（万円）＝合計額（千円）÷世帯数÷10で算出。
| 費目 | 合計額（千円） | 1世帯・年（万円） | 1世帯・月（千円） | 出店業態への示唆 |
|---|---|---|---|---|
| 食料合計 | 35,303,299 | 95.9万円 | 79.9千円 | 食料消費が最大項目。スーパー・惣菜・デリが主戦場 |
| うち外食合計 | 7,880,510 | 21.4万円 | 17.8千円 | 月1.8万円の外食。週2〜3回の近所の店に集中 |
| 住居合計 | 14,721,521 | 40.0万円 | 33.3千円 | 家賃・住宅ローン。賃貸住民の多さを反映 |
| 光熱・水道合計 | 7,643,419 | 20.8万円 | 17.3千円 | 省エネ意識。電力・ガスの節約系サービス需要 |
| 家具・家事用品合計 | 4,475,485 | 12.2万円 | 10.1千円 | インテリア・生活雑貨。セレクトショップ需要 |
| 被服・履物合計 | 4,485,764 | 12.2万円 | 10.2千円 | ファッション・古着。感度高い層向けセレクト |
| 保健医療合計 | 6,527,176 | 17.7万円 | 14.8千円 | 医療・健康消費が高め。ドラッグストア・クリニック |
| 交通・通信合計 | 12,609,928 | 34.3万円 | 28.5千円 | 自家用車保有も一定数。交通利便性の高さを反映 |
| 教育 | 5,667,623 | 15.4万円 | 12.8千円 | 全国平均の約1.9倍。塾・スクール・習い事に旺盛な投資 |
| 教養娯楽合計 | 14,870,648 | 40.4万円 | 33.7千円 | 月3.4万円の高い文化消費。フィットネス・文化教室・旅行 |
| その他の消費支出合計 | 18,179,121 | 49.4万円 | 41.2千円 | 美容サロン・交際費・ペット等の多様な消費 |
💡 消費支出分析から見えるテナント出店の勝ちパターン
消費の3大エンジンは①外食（月1.8万円/世帯）、②教養娯楽（月3.4万円/世帯）、③教育（月1.3万円/世帯）です。この3エンジンが最も効率よく組み合わさる業態は「会員制フィットネス・ヨガスタジオ（教養娯楽）＋月謝制スクール（教育）＋テイクアウト・デリ（外食）の複合店」または「こだわり食材のデリ＆カフェ（外食×文化消費）」という形態です。来街倍率0.50倍という購買流出型の弱点を補うには、「週複数回リピートの仕組み（会員制・定期購入・ポイントカード）」を設計し、1世帯からの年間消費額を最大化することが収益安定の鍵となります。坪単価約25,290円・1階路面店の賃料が月20〜40万円水準（ABC店舗・松陰神社前エリア情報参照）という現実的なコスト構造のなか、月謝制・会員制・定期購入型の業態が松陰神社前商圏において最も再現性の高い出店モデルといえます。
💡 商圏データを見て出店イメージが湧いてきた方へ
ここまでの商圏・人口・年収・消費データから、松陰神社前エリアでの出店イメージが具体化してきた方は、次のステップとして「実際の店舗物件・テナント物件」と「補助金活用」をぜひご相談ください。弊社提携不動産会社が物件をご提案し、弊社が立地・商圏の観点から判断材料や補助金活用のサポートをご提供します。
※ 公式LINEから無料でご相談（一部、レポートサービス等は有料）いただけます
💰 松陰神社前エリアで出店・開業する際に使える補助金
松陰神社前駅周辺（東京都世田谷区若林・世田谷4丁目）での出店・開業には、国・東京都・世田谷区それぞれの補助金・助成金を組み合わせることで、初期費用を大幅に抑えられる可能性があります。補助金は年度ごとに内容が変わるため、最新情報は必ず公式窓口で確認してください。
🏛️ 国の補助金（全国共通）
小規模事業者向けの販路開拓支援として小規模事業者持続化補助金が代表的です。創業間もない事業者向けの枠も設けられています。また、省力化・デジタル化に関する補助金など、様々な種類の補助金があります。
→ 最新情報：中小企業庁 事業者向け支援施策について
🏢 東京都の補助金
東京都では創業予定者・創業5年未満の中小企業者等を対象とした「創業助成事業」（東京都中小企業振興公社）があり、賃借料・広告費・人件費等を対象に助成率2/3以内・上限400万円が助成されます（令和8年度は第1回・第2回と年2回募集）。出店・開業を検討している方はまず東京都の窓口・東京都中小企業振興公社（スタートアップステーション）へ相談されることをお勧めします。
→ 最新情報：東京都中小企業振興公社 創業助成事業｜東京都中小企業振興公社 助成金事業一覧
🌆 世田谷区の補助金（松陰神社前エリアに最も関連）
世田谷区では区内中小事業者・個人事業主を対象とした「世田谷区中小事業者経営支援補助金（事業者区内定着支援）」があり、創業1年未満の区内事業者を対象に、補助率1/2以内・補助限度額30万円で家賃補助等が受けられます（令和8年度は予算上限に達し次第受付終了となる年度もあります。早めの申請を）。また、世田谷区は平成28年から産業競争力強化法に基づく「創業支援等事業計画」の認定を受け、複数の支援機関と連携して区内創業を促進しています。創業相談窓口「世田谷ビジネスサポートセンター（SetaBiz）」では無料相談も実施中です。
→ 最新情報：世田谷区 中小事業者経営支援補助金（区公式）｜世田谷区 創業支援等事業（区公式）｜世田谷ビジネスサポートセンター（SetaBiz）
⚠️ 補助金申請の注意点：補助金は一般的に募集（応募）期間が決まっているものが多く、全員がもらえるわけではないため、事前準備が勝負のカギです。出店を具体的に検討し始めたタイミングで、まず各窓口や専門家に相談することを強く推奨します。
よくある質問（FAQ）
Q. 松陰神社前駅周辺の商圏規模はどのくらいですか？
A. 半径1,000m商圏の夜間人口は63,200人（2015年国勢調査）、人口総数65,665人（2020年国勢調査）です。1日平均乗降人員は9,531人（国土数値情報・2023年度）で東急世田谷線10駅中3位。年間小売販売額は約336億円（2021年経済センサス）で、推計商業人口（買物人口）は31,851人です。商業人口が夜間人口の0.50倍と「購買流出型」の特性を持つため、大型集客より地元リピーター需要を狙う業態が適しています。国土数値情報 駅別乗降客数データ参照。
Q. 松陰神社前駅周辺で新規出店・開業するには何から始めればよいですか？
A. ①商圏データで顧客像を確認（年収700万円以上34%・単身世帯57%・40-44歳が最多）→②業態・客単価・コンセプトを決める（高所得感度層向けのこだわり飲食・サービスが適合しやすい）→③収支計画作成（テナント賃料坪単価目安約25,290円で試算）→④補助金情報収集（東京都創業助成事業・世田谷区中小事業者経営支援補助金を確認）→⑤実際のテナント物件・居抜き物件を提携不動産業者経由で探す。弊社公式LINEでは①〜⑤をワンストップでサポートする相談窓口を設けていますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
Q. 松陰神社前駅と近隣の世田谷線各駅はどう違いますか？
A. ①三軒茶屋（乗降人員世田谷線分30,839人＋田園都市線13万人超）：広域集客型のターミナル。坪単価約31,819円と高く競合密度も高い。②下高井戸（16,566人）：京王線乗換で学生・商店街需要が共存するハイブリッド型。③松陰神社前（9,531人）：感度の高い居住者が地元消費する「こだわりの街」。坪単価約25,290円で個人店が参入しやすい。④若林（7,606人）・世田谷（7,592人）：さらに静かな住宅街で物件流通も限定的。以上から「高所得・感度高い地元客に直接支持される個性派店舗」を目指すなら松陰神社前が最もコスパの高い選択肢です。
Q. 松陰神社前駅周辺の2025〜2026年の将来性・開発動向はどうですか？
A. ①東急世田谷線開通100周年アニバーサリーイヤー（2025年4月29日〜2026年3月31日）が展開中で、沿線全体のブランド力・認知度が過去最高水準に（プレスリリース参照）。②東急SALUS誌が2026年6月に松陰神社前を特集し、新規テナントが多数紹介された（東急公式SALUS）。③テナント坪単価が2023年比約32%上昇（19,150円→25,290円）とエリア人気が数値に表れている（飲食店.com参照）。④将来人口は2050年まで微増傾向（65,665→68,022人）で人口消滅リスクは低い。中長期的に安定した商圏といえます。
Q. 松陰神社前駅周辺で有望な出店業態はどれですか？
A. データに基づく推奨業態は以下の通りです。①こだわり飲食（夜1,500〜3,500円台）：年収1,000万円以上世帯が20.4%・外食月1.8万円/世帯の支出を背景に、個性派ビストロ・バー・日本茶カフェの需要が旺盛。②テイクアウト・デリ（朝〜昼主体）：医療従事者2,997人・公務員2,593人の安定した平日ランチ需要に対応。③フィットネス・ヨガスタジオ：既存施設が2施設のみで供給不足。教養娯楽支出月3.4万円/世帯の一部がここに向かう。④学習塾・語学スクール：教育支出が全国平均の約1.9倍の月1.3万円/世帯。子育て世代6,902人が需要を形成。⑤美容サロン・エステ：美容理容事業所数106と競合はいるが、高所得層向けの高単価・個室型サロンには余地あり。⑥セレクトショップ・工芸品：MA STOREのような「日本のものづくり」テーマのショップが地元の感度高い消費者に支持される実例あり。
Q. 松陰神社前駅周辺の店舗物件・テナント物件の紹介はしてもらえますか？
A. 弊社は宅地建物取引業（宅建業）の免許を有しておらず、直接の物件仲介・賃貸借契約の媒介は行っておりません。ただし、松陰神社前駅・世田谷区若林エリアに強いテナント専門の不動産業者様と提携しており、ご希望の方には弊社提携の不動産業者様をご紹介することが可能です。商圏データをもとにした出店エリアのご相談・業態コンサルティングと組み合わせて、最適な店舗物件・テナント物件・居抜き物件・事業用物件探しをワンストップでサポートする体制を整えています。まずは下記LINEよりお気軽にご相談ください。
商圏分析ダッシュボード（詳細データ）
本記事で紹介した各指標の詳細データ・グラフ・人口ピラミッド・地図・消費支出分析は、下記のインタラクティブ商圏分析ダッシュボードでご覧いただけます。人口・世帯・年収・商業・将来人口・消費・産業・補助金の全タブで構成されており、松陰神社前駅エリアへの出店・開業・テナント物件検討に必要なデータをすべて網羅しています。
📊 インタラクティブ商圏分析
松陰神社前駅 商圏ダッシュボード
人口ピラミッド・年収分布・将来人口グラフ・消費支出分析・産業別マップ・補助金情報など、出店検討に必要な全データをインタラクティブに確認できます。
🔒 松陰神社前駅エリアのダッシュボードページは現在作成中です。下記の公式LINEに登録し、エリアキーワード「松陰神社前」をお送りいただければ、ダッシュボードページが公開され次第、個別にお知らせいたします！
🏢 松陰神社前駅周辺エリアでの出店・開業サポートについて
松陰神社前駅周辺（東京都世田谷区若林・世田谷4丁目）での新規出店・増店・店舗移転・店舗開業・テナント賃貸・居抜き物件活用・事業用物件探しを検討されている方に向けて、商圏データをもとにした立地選定・出店戦略のご相談を承っています。なお、弊社は宅建業者ではないため店舗物件の直接仲介は行っておりませんが、ご希望の方には弊社提携の松陰神社前駅・世田谷区若林エリアに強いテナント専門の不動産業者様をご紹介させていただくことが可能です。
- ✅ 商圏データに基づく立地診断・エリア比較（松陰神社前 vs 三軒茶屋・下高井戸・若林・世田谷 等）
- ✅ 弊社提携のテナント専門不動産業者様のご紹介（東京都内・全国対応）
- ✅ 飲食店・カフェ・テイクアウト専門店・美容室・フィットネス・クリニック・学習塾・小売店・サービス業 各業態の出店相談
- ✅ 補助金・助成金情報のご案内、専門家のご紹介
- ✅ 開業前の商圏調査・競合分析レポートの提供
- ✅ KDDI Location Analyzerを活用したリアルタイム人流・通行量データのご提供
参考情報：国土数値情報 駅別乗降客数データ（令和5年度）・東急電鉄 2023年度駅別乗降人員（世田谷線全線合計）・東急SALUS 松陰神社前特集（2026年6月）・東急 世田谷線100周年プレスリリース・飲食店.com 松陰神社前駅賃料相場・世田谷区 創業支援等事業・東京都中小企業振興公社 創業助成事業
松陰神社前駅・東京都世田谷区若林エリア 提携不動産会社・士業の先生 募集中！
出店・開業を検討している読者様をサポートいただける、事業用物件・テナント物件・居抜き物件を取り扱っている不動産仲介会社様、
士業の先生で協業いただける方は、弊社公式LINEからご連絡お待ちしております。
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