📍 東京メトロ千代田線 湯島駅 商圏データ完全公開
昼間人口20万人超・来街倍率8倍の超集客エリア——湯島天神と東京大学を擁し、再開発で進化する文京区の商業拠点
東京都文京区｜東京メトロ千代田線｜2026年7月時点分析
新規出店・開業・店舗移転・テナント物件探しを検討している経営者の方へ、東京メトロ千代田線湯島駅の商圏データを徹底分析しました。データによると、湯島駅の2025年度1日平均乗降人員は東京メトロ公式によると39,704人（前年比+4.7%）と、コロナ禍前を超える回復を見せています。商圏の最大の特徴は、夜間人口37,848人に対して昼間人口が208,084人と約5.5倍に膨れ上がる”超昼間集積型”であり、東京大学・順天堂大学をはじめ多数の高等教育機関と大規模病院群が隣接、さらに年間数十万人が参拝する湯島天満宮（湯島天神）への来訪者が商圏の購買力を押し上げています。2026年のトピックとしては、①湯島三丁目北東地区再開発（事業協力者：三井不動産レジデンシャル）の基本方針が2025年度内に策定され、2026年も具体化プロセスが進行中、②訪日外国人数が2025年に4,268万人と過去最高を記録し（JNTO）、湯島天神・上野公園を結ぶインバウンド回遊ルートが再強化、③テナント平均坪単価が2026年時点で約26,286円（店舗相場データ）と、都心3区と比較して出店コストが抑えられる点も魅力です。一方で、新御茶ノ水（乗降人員90,708人）と比較すると乗降規模は小さく、居住者ベースの商圏規模には限界があります。出店・店舗移転・テナント物件を検討する際は、この”昼間特化型×来街者依存型”という商圏の本質を理解して立地選定することが肝要です。
湯島駅は東京メトロ千代田線の駅で、文京区・台東区・千代田区の三区が接するエリアに位置し、上野・御徒町・本郷三丁目・秋葉原のいずれにも徒歩圏という希少な立地特性を持ちます。同一路線の前後駅と比較すると、北隣の根津（28,781人）・千駄木（29,307人）が典型的な住宅地型であるのに対し、湯島は乗降人員39,704人ながら昼間人口が208,084人と突出しており、「小規模居住×大規模昼間集積」という独特の二重構造を持つ商圏です。データによると、商業人口（買物人口）は306,238人と夜間人口の実に約8.1倍に達しており、千代田線沿線の中でも突出した広域集客型エリアであることが数値で裏付けられています。この商圏の本質は「住む人は少なく、働く・学ぶ・訪れる人が圧倒的に多い」点にあります。
夜間人口37,848人・昼夜比5.50倍・来街倍率8.09倍という三大人口のデータは、湯島駅周辺が「居住者の生活密着型商圏」ではなく「就業者・学生・観光客・患者が主役の昼間消費型商圏」であることを明示しています。飲食店・カフェ・テイクアウト専門店・クリニック・ビューティサロン等の出店を検討する経営者にとって、このデータが示す最大の出店機会は「平日デイタイムの大量昼間人口」です。一方で、夕方以降や週末に居住者ベースのリピート客を狙う業態は苦戦しやすく、業態設計・客単価設定・ターゲット設定において商圏特性との整合性が出店成否の鍵を握ります。
⚠️ 本資料をご覧いただく前に――ご利用上の注意
本資料は国勢調査・経済センサス・商業統計など、おおよそ5年に一度公表される公的統計資料に基づき分析しております。最新の公的統計を使用しておりますが、調査周期の関係で3〜7年前のデータが含まれる場合があり、再開発等により実態と乖離が生じているエリアもございます。あらかじめご了承ください。
また、実際の出店にあたっては、統計資料を活用した各種数値情報に加え、出店予定エリアの店舗前通行量・人流や、その近辺にどのような属性（性別・年齢層など）の方が多く存在しているかといったリアルタイムの情報が非常に重要になります。
本記事は、公的統計情報等を基に出店候補地域の特性把握を目的としておりますが、実際の出店にあたっては、業種業態・ビジネスモデル（どのようなターゲットに、どのような商品・サービスを、いくらで、どのような方法で提供するか）によって、適切な立地・物件は異なります。スマートフォンデータを活用したリアルタイムの人流情報から「今」と「未来」を予測し、出店を判断することが、コストアップや人口減少という難題を抱える店舗経営において、非常に大切なことだと考えております。
立地はやりなおせない。
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では、以下より商圏分析レポートをご覧ください。
📋 この記事の目次
湯島駅商圏 主要KPI一覧
湯島駅商圏（半径1,000m）の構造的特性を三要素で要約すると、①夜間人口37,848人の小規模居住型×昼間人口208,084人の大規模集積型、②来街倍率8.09倍の広域集客型商圏、③年間小売販売額約3,235億円・東京都内シェア約1.68%という圧倒的な商業規模、です。東京メトロ公式データによると2025年度乗降人員は39,704人（全駅95位・前年比+4.7%）で、千代田線全20駅の中では規模は中位ですが、昼間集積力は際立っています。
⚠️ 【重要】数値読解の前提：「超昼間集積型×来訪者消費型」の商圏として読む
来街倍率8.09倍・昼夜比5.50倍が示すのは、湯島駅商圏が「居住者の日常消費」ではなく「就業者・学生・観光客・医療通院者の非日常消費」によって支えられているという構造です。昼間の208,084人という人口は、東京大学・順天堂大学・お茶の水女子大学の学生・教職員、御茶ノ水・神田エリアの大規模オフィスへの通勤者、湯島天神・上野公園を目指す観光客、周辺の大病院（順天堂大学医学部附属順天堂医院等）への通院・通勤者が複合的に積み上がったものです。したがって、データを読む際は「昼間の需要をどれだけ取り込めるか」を中心に業態設計する必要があります。逆に、夕方以降の居住者向けリピート需要は限定的であり、夜の客足が落ちやすい点は出店前に必ず現地で確認すべきリスクです。一方で来街倍率8倍超は、広域から購買力を吸引できる強力な商業集積力の証明でもあります。湯島三丁目北東地区再開発の具体化が進む2026年は、エリア全体の商業ポテンシャルが上向く転換点になる可能性があります。
💡 2026年最新トピック：湯島駅・千代田線エリアの動向
① 湯島三丁目北東地区再開発（2026年進行中）：2023年12月に準備組合が設立され、事業協力者に三井不動産レジデンシャルが参画。文京区が事務局となる「まちづくり基本方針検討会」において2025年度内の基本方針策定を目指しており、2026年もその具体化プロセスが進行中です。上野・御徒町方面からのにぎわいの連続化、商業施設誘致、上野恩賜公園と調和した広場整備が整備方針案に盛り込まれており、完成後はエリアの商業集客力が大幅に向上する見通しです。（文京区公式・建設通信新聞）
② 上野ABAB跡地（2026年も動向注視）：2024年6月に閉店した上野ABAB（1945年創業・上野広小路の商業施設）の跡地は2026年7月現在も再開発計画が未確定のまま。インバウンド客でにぎわう上野エリアの一等地だけに、今後の動向が周辺商業地に大きく影響すると見られています。（台東区公式資料）
③ インバウンド増加で湯島天神ルートが再活性化：2025年の訪日外客数は前年比15.8%増の約4,268万人（過去最高）を記録し（JNTO）、2026年も増加トレンドが続いています。湯島天満宮・上野公園・アメ横を結ぶ回遊動線は外国人観光客の主要ルートとなっており、駅周辺のカフェ・テイクアウト・土産物系テナントにとって追い風が続いています。
④ 千代田線の乗降人員が総じて回復基調：東京メトロ2025年度データによると、湯島駅の前年比+4.7%は千代田線の中でも高い伸び率の一つ。コロナ禍前（2019年度：約42,000人）には未達ですが回復の勢いは明確です。
⑤ 店舗賃料トレンド（2026年春）：日本不動産研究所「店舗賃料トレンド2026春」によると、インバウンド需要の強いテナントの出店は引き続き好調で優良物件は即決定する状況。湯島エリアの飲食店舗の平均坪単価は2026年実勢で約26,286円（1F）と都心3区比較で割安感があり、出店コストを抑えつつ高い昼間集客力を享受できる環境が続いています。（湯島エリア店舗相場）
⑥ 文京区チャレンジショップ支援事業（令和8年度）が継続：令和7年5月〜令和8年4月の間に開業した方を対象に、月額家賃の半額（上限月5万円×12か月）を補助する制度が継続中。出店コストを抑えながら新規開業できる環境が整備されています。
※ 各計算についてはデータの調査時期が異なるもの、データ間の区分相違や端数処理により、類似項目間で数値が異なるケースなどもございます。大きな視点での参考として活用いただければ幸いです。人口・世帯・年収・消費データは国勢調査2020年・経済センサス2021年等の公的統計から引用しています。
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人口・年齢構成の特徴
このセクションで分かること：湯島駅1,000m商圏の居住人口構造・年齢分布・昼間流入の実態。出店ターゲットとなる人口層とその厚みが明確になります。
データによると、湯島駅1,000m商圏の夜間人口（居住人口）は37,848人（15M4W）、国勢調査ベースの人口総数は43,102人（20M4W）です。三区分の構成を見ると、15歳未満が3,872人（9.0%）、15〜64歳（生産年齢）が28,878人（67.0%）、65歳以上が7,660人（17.8%）となっており、全国平均の高齢化率27.8%を大幅に下回る若年・壮年層優勢の構造です。東京都平均（高齢化率約22.1%）と比較しても低く、文京区全体の特性として「子育て世代・単身若年者が多く、高齢化が緩やかに進むエリア」であることが裏付けられています。これは飲食店・カフェ・美容・フィットネス・クリニック等の出店にとって、ターゲット層の厚みが確保されることを意味します。
年齢別で最も厚い層は男性30〜34歳（2,237人）・女性20〜24歳（1,301人）で、20〜40代の単身・カップル層が中心です。一方、昼間人口は208,084人と夜間人口の5.5倍に達しており、昼間年齢別では推計昼間人口（40〜44歳）が24,276人と最多で、30〜50代の就業者が主力です。生徒・学生数も15,608人と多く、東京大学・お茶の水女子大学・順天堂大学等の学生が大きな塊として昼間需要を形成しています。千代田線の隣駅・根津（夜間人口約28,000人・典型的住宅地）と比較すると、湯島は居住者規模は小さいながら昼間消費ポテンシャルが圧倒的に大きい「昼間特化型」の商圏構造であることが際立っています。テナント出店においては、朝〜夕方のデイタイム需要を主軸に据えた業態設計が最適解となります。
| 区分 | 商圏内（人） | 比率 | 東京都 | 全国 |
|---|---|---|---|---|
| 人口総数（20M4W） | 43,102 | 100.0% | 14,047,594人 | 126,146,099人 |
| 15歳未満（20M4W） | 3,872 | 9.0% | 約11.1% | 11.8% |
| 15〜64歳・生産年齢（20M4W） | 28,878 | 67.0% | 約63.6% | 57.4% |
| 65歳以上（20M4W） | 7,660 | 17.8% | 約22.1% | 27.8% |
| 75歳以上（20M4W） | 4,119 | 9.6% | 約13.3% | 約16.7% |
| 夜間人口（15M4W） | 37,848 | — | — | — |
| 昼間人口（15M4W） | 208,084 | 昼夜比 5.50 | — | — |
| 1日平均乗降人員（2025年度） | 39,704 | 前年比+4.7% | — | — |
※ 出典：国勢調査2020年（20M4W）、東京メトロ公式データ。比率は商圏内総人口（43,102人）を分母に算出。75歳以上は75-79歳（1,492人）＋80-84歳（1,152人）＋85歳以上（1,475人）＝4,119人。人口総数43,102人と年齢別積み上げ合計40,395人の差2,707人は年齢不詳等。
🔍 東京メトロ千代田線 近隣駅との乗降人員・商圏特性比較（2025年度）
| 駅名 | 1日乗降人員 | 前年比 | 商圏特性 |
|---|---|---|---|
| 新御茶ノ水（千代田線） | 90,708人 | +4.2% | 御茶ノ水・神田の大規模オフィス・学生街。昼間就業者数が圧倒的で飲食需要が厚い |
| 湯島（本記事） | 39,704人 | +4.7% | 天神・東大・病院群が複合集積。来街倍率8倍超の広域集客型、インバウンド観光動線上 |
| 根津（千代田線） | 28,781人 | +3.0% | 谷中・根津の住宅・観光エリア。居住者中心の落ち着いた商圏、個人店・カフェ適地 |
| 千駄木（千代田線） | 29,307人 | +2.8% | 谷中銀座商店街に近い住宅地型。観光＋地元住民のダブル需要、小規模路面店向き |
| 表参道（千代田線ほか） | 168,148人 | +4.5% | ブランドストリート・インバウンド超集積。坪単価は湯島の数倍、最高級業態向き |
| 北千住（千代田線ほか） | 246,410人 | +2.2% | 複数路線乗換の超大型ターミナル。居住者×乗換客のダブル需要、チェーン店向き |
※ 乗降人員は東京メトロ公式データ（2025年度一日平均）より。湯島は千代田線単独駅としては中規模ながら、昼間集積力・商業人口では際立った特性を持つ。上野広小路（東京メトロ銀座線・都営大江戸線接続）も至近で、乗降人員以上の人流が集まる立地です。
👥 年齢別人口構成（20M4W・商圏内）
| 年齢区分 | 男性（人） | 女性（人） | 合計（人） | 出店への示唆 |
|---|---|---|---|---|
| 0-4歳 | 878 | 774 | 1,652 | 子ども向け習い事・乳幼児用品需要 |
| 5-9歳 | 636 | 583 | 1,219 | 学習塾・スポーツスクール需要 |
| 10-14歳 | 517 | 481 | 998 | 学習塾・進学塾ニーズ（受験競争激しいエリア） |
| 15-19歳 | 478 | 497 | 975 | カフェ・ファストフード・コスメ需要 |
| 20-24歳 | 1,240 | 1,301 | 2,541 | 大学生・新社会人向けランチ・カフェ・コスメ |
| 25-29歳 | 2,081 | 1,894 | 3,975 | 単身若手ワーカー向け飲食・美容室・フィットネス |
| 30-34歳（最多） | 2,237 | 1,805 | 4,042 | （男性最多）共働きDINKS向け中食・サロン・クリニック |
| 35-39歳 | 2,017 | 1,685 | 3,702 | 子育て共働き世帯向け惣菜・テイクアウト需要 |
| 40-44歳 | 1,863 | 1,549 | 3,412 | 健康志向飲食・フィットネス・エステ |
| 45-49歳 | 1,744 | 1,643 | 3,387 | 美容医療・歯科・健康食品需要 |
| 50-54歳 | 1,485 | 1,352 | 2,837 | 高単価飲食・医療サービス需要 |
| 55-59歳 | 1,173 | 1,082 | 2,255 | 趣味・健康・リラクゼーション需要 |
| 60-64歳 | 862 | 882 | 1,744 | シニア向けカルチャー教室・介護予防 |
| 65-69歳 | 786 | 847 | 1,633 | 医療・調剤薬局・シニアフィットネス |
| 70-74歳 | 911 | 994 | 1,905 | 調剤薬局・訪問介護・高齢者向け食事 |
| 75-79歳 | 637 | 855 | 1,492 | 介護サービス・訪問系医療需要 |
| 80-84歳 | 426 | 725 | 1,151 | 介護・デイサービス需要 |
| 85歳以上 | 448 | 1,027 | 1,475 | 在宅・施設介護サービス需要 |
※ 出典：国勢調査2020年（20M4W）。男性年齢別合計：20,419人／女性年齢別合計：19,976人、計40,395人。人口総数（43,102人）との差2,707人は年齢不詳等。80-84歳の女性（725人）は「人口（80-84歳）20M4W: 1,152人」との差が存在するが、後者は男女合計値のため整合。
世帯構成と住居形態
このセクションで分かること：湯島駅周辺に実際に居住する人々の世帯規模・住居形態・家族構成の実態。飲食・小売・サービス業の業態選定とテナント物件の規模設計に直結するデータです。
データによると、湯島駅1,000m商圏の総世帯数は26,640世帯（20M4W）。世帯規模別で圧倒的に多いのは1人世帯（17,143世帯・64.3%）で、全国平均38.0%の約1.7倍に達します。20〜29歳の若年単身世帯が4,084世帯と多く、東京大学・お茶の水女子大学周辺の学生向けアパート・単身者向けマンションが集積する文京区の特性を如実に示しています。2人世帯は5,195世帯（19.5%）、3人世帯は2,536世帯（9.5%）と急減しており、ファミリー層は少数派です。出店業態の観点からは、「1人客・2人客が中心」という前提で客席設計・メニュー構成を行うことが、この商圏での勝ちパターンの一つです。ランチタイムの1人客向け着席飲食店、テイクアウト専門、デリバリー対応業態が有利な商圏構造といえます。
住居形態を見ると、民営借家が12,440世帯（48.0%）と最多で、持ち家11,121世帯（43.0%）がほぼ同水準で続きます。一戸建ての割合は3,113世帯（12.2%）と低く、共同住宅22,289世帯（87.5%）が圧倒的多数を占めます。借家率の高さは「転居の多さ＝定住性の低さ」を意味し、リピーター形成には意識的な取り組みが必要です。ただし、高齢単身世帯は2,299世帯と比較的少なく、働き盛りの若年〜中堅単身者が主体であることから、美容室・フィットネス・エステ・テイクアウト専門店など「自分磨き消費」に対応するテナント業態との相性は良好です。
| 世帯規模（20M4W） | 世帯数 | 比率 | 全国比率 | 出店業態への示唆 |
|---|---|---|---|---|
| 1人世帯 | 17,143 | 64.3% | 38.0% | 1人客向けカウンター席・テイクアウト・EC型 |
| 2人世帯 | 5,195 | 19.5% | 28.1% | カップル・シェアハウス向け小規模飲食 |
| 3人世帯 | 2,536 | 9.5% | 16.6% | 子連れ対応ファミリーレストラン（少数） |
| 4人世帯 | 1,419 | 5.3% | 14.1% | ファミリー層は少数。周辺エリアとの比較で低水準 |
| 5人世帯 | 284 | 1.1% | 5.1% | — |
| 6人世帯 | 51 | 0.2% | 1.6% | — |
| 7人以上世帯 | 12 | 0.0% | 0.7% | — |
※ 合計: 17,143+5,195+2,536+1,419+284+51+12＝26,640世帯。出典：国勢調査2020年（20M4W）。
🏠 住居形態別世帯数（20M4W・商圏内）
| 住居形態 | 世帯数 | 比率 | 出店への示唆 |
|---|---|---|---|
| 持ち家 | 11,121世帯 | 43.0%※ | 定住性高く長期リピート向け業態に有利 |
| 民営の借家 | 12,440世帯 | 48.0%※ | 転居流動層多い→SNS映え・体験型業態が有効 |
| 給与住宅 | 1,540世帯 | 5.9%※ | 大学・病院の教職員・研修医等を示唆 |
| 公営等借家 | 164世帯 | 0.6%※ | — |
| 間借り | 658世帯 | 2.5%※ | — |
| 建て方：一戸建 | 3,113世帯 | 12.2%※ | 一戸建て少数＝大型ホームセンター等は不向き |
| 建て方：共同住宅 | 22,289世帯 | 87.5%※ | マンション住民向け宅配・デリバリー・コンビニ的業態 |
※ 住居形態別合計：11,121+164+12,440+1,540+658＝25,923世帯。世帯規模別合計26,640との差717世帯は不詳等。比率の分母は住居形態別合計25,923世帯。建て方比率の分母：3,113+57+22,289＝25,459世帯。
年収分布と高所得世帯比率
このセクションで分かること：湯島駅周辺居住者の所得水準・年収分布・高所得世帯の実態。出店時の価格帯設定・客単価設計・業態選定の根拠となる最重要データです。
データによると、湯島駅商圏の年収分布（23M4W）は年収500万円以上の世帯が合計で14,451世帯（54.2%）を占め、全国比率（36.9%）を大幅に上回ります。特に年収700万円以上が10,441世帯（39.2%）、年収1,000万円以上が6,183世帯（23.2%）と、文京区らしい知的専門職・研究者・医師・弁護士等の高収入層が厚く分布しています。最多層は年収500〜700万円未満（4,413世帯・16.6%）で、全国平均16.5%と同水準ですが、その上の年収帯が全国比で際立って厚いのが湯島の特徴です。計算式としては、年収700万円以上＝4,258（700〜1,000万）＋3,780（1,000〜1,500万）＋2,403（1,500万以上）＝10,441世帯（総世帯の39.2%）。年収1,000万円以上＝3,780＋2,403＝6,183世帯（総世帯の23.2%）。
この所得構造が示す出店への示唆は明確です。客単価1,500〜3,000円超のランチ・1万円超のディナー・月額1万円以上のサブスクリプション型サロン・フィットネス・医療美容が成立しやすい土壌があります。ただし居住者の絶対数が37,848人と小規模なため、居住者のみを客層とする場合は客数が限定されます。最も有効なのは「高所得居住者×昼間の就業者・学生」の両方を取り込む複合的な客層設計です。隣接する根津（住宅地型・低〜中所得者多め）や新御茶ノ水（就業者主体・所得層の幅が広い）と比較して、湯島は「高所得居住者が出店の底上げになる」という強みを持つエリアです。
| 年収階層（23M4W） | 世帯数 | 比率 | 全国比率 | 対応業態イメージ |
|---|---|---|---|---|
| 200万円未満 | 3,396 | 12.8% | 19.4% | コスパ重視ランチ・テイクアウト |
| 200〜300万円未満 | 2,838 | 10.7% | 16.2% | 学生・若年単身者向け定食・カフェ |
| 300〜400万円未満 | 2,939 | 11.0% | 14.8% | 中価格帯飲食・ネイル・美容室 |
| 400〜500万円未満 | 2,614 | 9.8% | 12.1% | 中価格帯サービス・フィットネスジム |
| 500〜700万円未満（最多） | 4,413 | 16.6% | 16.5% | 中〜高価格帯レストラン・サロン |
| 700〜1,000万円未満 | 4,258 | 16.0% | 12.8% | 高単価飲食・エステ・医療美容クリニック |
| 1,000〜1,500万円未満 | 3,780 | 14.2% | 6.0% | 高級フレンチ・会員制サロン・ラグジュアリー物販 |
| 1,500万円以上 | 2,403 | 9.0% | 2.1% | 超高単価・会員制・プレミアム業態 |
※ 合計: 3,396+2,838+2,939+2,614+4,413+4,258+3,780+2,403＝26,641世帯（端数処理による世帯規模別合計26,640との差1世帯は許容範囲）。出典：推計世帯データ（23M4W）。年収700万円以上世帯：4,258+3,780+2,403＝10,441世帯（総世帯の39.2%）。年収1,000万円以上：3,780+2,403＝6,183世帯（総世帯の23.2%）。全国比率は参考値。
商業力・店舗数・年間販売額
このセクションで分かること：湯島駅商圏の年間小売販売額・推計商業人口・業種別事業所数。商圏特性を踏まえ、路面店・テナントにとってどのような出店機会があるかを明らかにします。
データによると、湯島駅1,000m商圏の年間小売販売額（21M4W）は約3,235億円（32,350,185万円÷10,000）で、東京都計（約19兆2,491億円）に対するシェアは約1.68%、全国計（約133兆2,574億円）に対するシェアは約0.24%です。半径1,000mの商圏としてこのシェアは極めて高水準であり、都内屈指の商業集積エリアであることが数値で裏付けられています。飲食店事業所数は1,263店舗（21M4W）で、生活関連サービス業368事業所、美容・理容関連163事業所、フィットネスクラブ9施設が商圏内に展開しています。卸売・小売業事業所数は3,892事業所と非常に多く、御茶ノ水の書店・楽器店街、秋葉原の電器街への入口という立地的特性が事業所数の多さに反映されています。
テナント賃料については、店舗相場データ（2026年5月時点）によると湯島の1F平均坪単価は約26,286円（最高42,308円・湯島3丁目）で、飲食店.comのデータでは2026年時点の湯島駅周辺平均坪単価は約28,104円と微増傾向にあります。銀座（月坪約64,000円）・表参道（同約54,000円）・新宿（同約64,000円）と比較して大幅に割安であり、「都心のポテンシャル×地方並みのコスト」という出店環境がテナント出店の最大の魅力です。ただし、飲食店密度1,263店舗という競合の多さは見落とせず、特に神田・御茶ノ水・上野広小路からの集客競合は現地確認が必須です。
🛒 商業指標一覧（21M4W・商圏内）
| 指標 | 商圏内 | 東京都 | 全国 |
|---|---|---|---|
| 年間小売販売額（億円換算） | 約3,235億円 | 約19兆2,491億円 | 約133兆2,574億円 |
| 東京都シェア | 約1.68% | — | — |
| 全国シェア | 約0.24% | — | — |
| 推計商業人口（買物人口） | 306,238人 | 18,221,819人 | 126,146,099人 |
| 卸売・小売業事業所数（21M4W） | 3,892事業所 | 141,065事業所 | 1,228,968事業所 |
| 飲食店事業所数（21M4W） | 1,263店舗 | 67,176事業所 | 499,193事業所 |
| 生活関連サービス業事業所数（21M4W） | 368事業所 | 43,775事業所 | 436,687事業所 |
| 美容・理容関連事業所数（N78・21M4W） | 163事業所 | 29,292事業所 | 325,730事業所 |
| フィットネスクラブ（N8048・21M4W） | 9施設 | 1,168施設 | 7,565施設 |
| テナント平均坪単価（1F・2026年5月） | 約26,286円/月 | — | — |
※ 年間小売販売額の万円原値：商圏内32,350,185万円・東京都1,924,905,500万円・全国13,325,745,700万円。テナント坪単価出典：湯島エリア店舗相場（2026年5月時点）。
エリアマーケティング三大人口の比較分析
このセクションで分かること：夜間人口・昼間人口・商業人口（買物人口）の3指標の比較から見えてくる、湯島駅商圏の本質的な性格とビジネスポテンシャル。出店戦略の骨格を形成する最重要分析です。
湯島駅の商業人口（買物人口）は夜間人口の8.09倍・306,238人です。この数値は「広域集客型：ターミナル・商業集積エリア」に分類され、来街倍率5〜10倍の典型的な都心業務集積型エリアに該当します。昼夜比5.50倍という数字は、毎日の昼間に約170,000人が純粋に外部から流入していることを意味し、この流入者の消費行動が商業人口を膨らませています。購買集中度（商業人口306,238人÷昼間人口208,084人＝1.47倍）は「1倍超」を示しており、昼間在圏者の購買意欲・購買力が高く、実際の買物消費額が昼間人口規模を超えていることを示唆しています。これは、湯島に来る人々が単なる通過者ではなく、お金を使う目的を持って来街していることの証左です。湯島天神参拝、順天堂大学医院への通院、東京大学での学習・研究という三大集客コンテンツが、来街者の消費意欲を底上げする構造になっています。
📊 エリアマーケティング三大人口 比較表（湯島駅1,000m圏）
| 指標 | 数値 | 意味・解釈 |
|---|---|---|
| ① 夜間人口（居住人口・15M4W） | 37,848人 | 生活密着型需要の基盤。居住者絶対数は都心型にしては小規模 |
| ② 昼間人口（流入人口・15M4W） | 208,084人 | 就業者・学生・観光客が大量流入する超集積エリア |
| ③ 商業人口（買物人口・21M4W） | 306,238人 | 購買力換算で昼間人口をさらに上回る規模感 |
| 来街倍率（商業人口÷夜間人口）【最重要】 | 8.09倍 | 【広域集客型】ターミナル・商業集積エリアに相当。居住者の8倍の購買力が集まる |
| 購買集中度（商業人口÷昼間人口） | 1.47倍 | 昼間在圏者の購買意欲が高く、消費目的の来街者が多い |
| 昼夜比（昼間人口÷夜間人口） | 5.50倍 | 毎日約170,000人が外部から流入する超昼間集積型エリア |
※ 来街倍率 = 306,238（21M4W）÷ 37,848（15M4W）= 8.09 ≒ 8.1倍。購買集中度 = 306,238（21M4W）÷ 208,084（15M4W）= 1.472。昼夜比 = 208,084（15M4W）÷ 37,848（15M4W）= 5.497≒5.50。
📌 三大人口分析から読み解く出店インサイト：「来街者8倍」の商圏で勝つ業態設計とは
来街倍率8.09倍という数値が示す最大の出店インサイトは、「居住者ではなく来街者が消費の主役」という設計思想を徹底することです。具体的には、①ランチ特化型飲食店・弁当・テイクアウト専門業態（昼間就業者・学生への訴求力が最大）、②スペシャリティコーヒー・こだわりカフェ（湯島天神参拝客・インバウンド観光客へのアピール）、③予約制・会員制の高単価サロン・クリニック・エステ（高所得居住者と昼間就業者の両取り）が特に相性の良い業態です。一方で、夕方以降の「夜の顔客」を主軸とする居酒屋・バーは苦戦しやすく、現地の夕方以降の人流を事前にKDDI Location Analyzer等で確認することを強く推奨します。来街者依存型商圏では「一見客をリピーターに変える仕組み」（LINE登録・スタンプ・サブスクリプション）が収益安定化の鍵となります。再開発による街の格上げが進む2026〜2030年にかけて、今が出店の戦略的タイミングといえるでしょう。
産業別事業所数と就業構造
このセクションで分かること：湯島駅商圏で働く就業者の産業別内訳と事業所の業種構成。昼間就業者をターゲットにした出店業態の需要分析と競合環境の把握に活用できるデータです。
データによると、商圏内の第2次・3次産業従業者数は184,898人（14M4W）で、昼間人口208,084人の大部分を占めます。業種別内訳を見ると、卸売・小売業従業者が50,686人と最多で、次いで宿泊・飲食サービス業19,635人、情報通信業17,741人、医療・福祉14,066人、学術研究・専門技術サービス業9,143人と続きます。「教育・学習支援業9,177人」という数字は東京大学・お茶の水女子大学・順天堂大学等の教職員・大学院生が昼間に大量在籍することを示しており、高学歴・高所得の昼間人口が商圏の購買力水準を引き上げています。また情報通信業17,741人は、御茶ノ水・神田・秋葉原のIT・テクノロジー系企業が商圏内に集積していることを示しており、30〜40代男性の高所得IT就業者という購買力ある客層が昼間に大量在圏していることを意味します。
医療・福祉事業所（14M4W）は437事業所あり、病院9件・一般診療所100件・歯科診療所94件という医療密度の高さが際立っています。これは順天堂大学医学部附属順天堂医院をはじめとする医療機関群の集積を反映しており、医療通院者という安定した昼間人口層が存在します。調剤薬局・ドラッグストア・医療周辺サービス業態にとっては絶好の出店環境です。また不動産業1,001事業所・学術研究965事業所という数字も際立っており、大学・研究機関・法律事務所・会計事務所等が集積する「知識集約型都市」としての湯島の姿が見えてきます。
🏭 産業別昼間就業者数・事業所数（商圏内）
| 業種 | 昼間就業者数（14M4W） | 事業所数（14M4W） | 出店への示唆 |
|---|---|---|---|
| 卸売業・小売業 | 50,686人 | 4,053事業所 | 購買力ある就業者が最多→ランチ・カフェ需要の主力層 |
| 宿泊業・飲食サービス業 | 19,635人 | 1,596事業所 | 飲食競合が激しい→差別化業態・ニッチ専門店での勝負が有効 |
| 情報通信業 | 17,741人 | 708事業所 | 高所得IT就業者→高単価ランチ・ビジネス系サービス |
| 医療・福祉 | 14,066人 | 437事業所 | 病院9・診療所100・歯科94→調剤薬局・コンビニ・軽食 |
| 学術研究・専門・技術サービス業 | 9,143人 | 965事業所 | 大学・研究機関・法律事務所等→高単価専門サービス |
| 教育・学習支援業 | 9,177人 | 165事業所 | 大学教職員・学生が主体→カフェ・書店・文具需要 |
| 金融業・保険業 | 7,965人 | 218事業所 | 金融就業者→ビジネスランチ・スーツ系クリーニング |
| 不動産業・物品賃貸業 | 7,000人 | 1,001事業所 | 事業所密集エリア→オフィス周辺の昼間消費安定 |
※ 就業者数は推計昼間人口内訳（14M4W）、事業所数は14M4Wデータより。病院9・一般診療所100・歯科診療所94（合計203医療機関）。製造業13,723人・建設業5,123人も就業者数として存在し、工具・作業用品系小売への潜在需要もある。
将来人口と出店戦略の方向性
このセクションで分かること：湯島駅商圏の2025〜2050年の人口推移・高齢化率の変化。5〜30年スパンでの出店・業態選択の中長期的リスクと機会、テナント長期契約の判断材料を提供します。
湯島駅商圏の将来人口推計を見ると、2020年（43,102人）から2025年（41,962人）へはやや減少していますが、2030年（43,022人）・2035年（43,887人）・2040年（44,704人）・2045年（45,111人）・2050年（45,176人）と長期的には緩やかな増加傾向が継続する見通しです。これは文京区の政策的な住環境整備・大学・医療機関を核とした就業機会の厚みが人口を支えているためと考えられ、東京都の基本計画とも整合しています。テナント物件の長期賃貸契約（5〜10年）を検討する際、人口減少リスクが低いエリアとして判断できる根拠の一つです。
高齢化率の推移は、2020年（17.8%）→2030年（18.7%）→2040年（22.6%）→2050年（27.4%）と上昇しますが、全国平均よりも常に低い水準を維持する見通しです。一方で、75歳以上（後期高齢者）は2045年（5,454人）・2050年（6,455人）と増加しており、2030年代以降は医療・介護・シニア向けサービス業態への需要が高まる転換点を迎えます。また15歳未満の子どもは2025〜2045年にかけて4,000〜4,700人台で安定しており、学習塾・子育て関連サービスは中長期的な需要が見込めます。湯島三丁目北東地区再開発の完成（時期は未定だが2026〜2030年代を目指す）は、エリアへの新たな人口流入を促進し、将来人口をさらに上積みする可能性があります。
📈 将来人口推移（商圏内・各年次推計）
| 年次 | 総人口（推計） | 15歳未満 | 15-64歳 | 65歳以上 | 高齢化率 | 出店戦略の方向性 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年（基準） | 43,102人 | 3,872 | 28,878 | 7,660 | 17.8% | 若壮年主体・昼間消費型の黄金期 |
| 2025年 | 41,962人 | 4,425 | 29,859 | 7,677 | 18.3% | 現状維持・再開発機運が出店好機を創出 |
| 2030年 | 43,022人 | 4,688 | 30,264 | 8,069 | 18.7% | 再開発完成期・新規テナント需要が高まる |
| 2035年 | 43,887人 | 4,497 | 30,504 | 8,886 | 20.2% | 高齢化が進展→医療・介護周辺業態が台頭 |
| 2040年 | 44,704人 | 4,328 | 30,256 | 10,119 | 22.6% | シニア向けサービス・健康業態が本格拡大 |
| 2045年 | 45,111人 | 4,133 | 29,754 | 11,224 | 24.9% | 後期高齢者5,454人→デイサービス・訪問系業態 |
| 2050年 | 45,176人 | 4,012 | 28,767 | 12,397 | 27.4% | 全国平均並みの高齢化率、但し総人口は増加維持 |
※ 将来推計人口（各年次M4W）より。高齢化率は65歳以上÷当該年次総人口で算出。文京区の公式まちづくり情報も参照。
🎯 出店戦略の方向性：「再開発の波×高昼間集積×高所得層」の三重構造を活かした段階的業態展開
【今（〜2030年）の有望業態】
① ランチ特化型飲食店・専門店（昼間就業者50,686人＋学生15,608人）：客単価1,000〜2,000円で平日デイタイムの稼働率を最大化。坪単価約26,000円は収益設計が立てやすい水準。
② スペシャリティカフェ・テイクアウト専門店：湯島天神参拝客（年間数十万人）＋インバウンド観光客を狙う業態。2026年のインバウンド増加トレンドが追い風。
③ 美容室・ネイルサロン・エステ（美容理容163事業所とすでに集積）：高所得世帯比率の高さ（年収1,000万円以上23.2%）から客単価1万円超が設計可能。
④ フィットネス・ボディメイク系スタジオ（商圏内9施設と少なめ）：30〜40代高所得就業者層の健康需要を取り込む月額制ビジネス。
⑤ 学習塾・語学スクール・資格対策校：東京大学周辺の学習熱が高い環境＋子育て世帯（0〜14歳3,872人）の受験需要。
【将来（2030年〜）へのシフト】
⑥ 医療周辺サービス・調剤薬局・介護関連：2035年以降、65歳以上人口が8,886人→12,397人と急増。今のうちに認知を広げておくことで中長期の安定経営が狙える。
消費支出データ分析
このセクションで分かること：湯島駅商圏の推計消費支出の費目別内訳と1世帯当たりの支出額。「どの費目に、どの程度の金額が使われているか」を世帯単位で把握することで、出店業態の需要の厚みをより直感的に評価できます。
消費支出分析の分母は年収8区分合計の26,641世帯（23M4W）です。1世帯あたりの年間消費支出を見ると、食料合計は約80.9万円/年（月額約6.7万円）で、うち外食合計は約19.2万円/年（月額約1.6万円）となります。この外食月額1.6万円という数字は「1世帯あたり」の平均であり、高所得単身世帯・共働きDINKSが多い湯島では実態の外食支出はこれを大きく上回る可能性があります。教養娯楽合計が約35.0万円/年（月額約2.9万円）と高水準で、知的消費・体験消費に積極的な文京区らしい消費パターンを示しています。
特筆すべき費目は二点です。第一に教育支出（約11.3万円/年・月額約0.94万円）で、全国平均比で約1.5倍以上の水準が予想される高教育投資エリアです。これは学習塾・習い事スクール・音楽教室・語学学習等のサービス業態の需要が商圏内に潜在していることを示します。第二に保健医療合計（約14.8万円/年・月額約1.2万円）で、大規模病院・クリニック群への通院費・医薬品購入費が周辺エリアより高い可能性があります。これは調剤薬局・健康食品専門店・医療美容クリニック等の需要基盤を裏付けるデータです。
📊 消費支出費目別 1世帯当たり年間・月間推計（湯島駅1,000m商圏・26,641世帯）
※ 分母：年収8区分合計世帯数 26,641世帯（23M4W）。出典：消費支出データ（23M4W）。1世帯・年（万円）＝合計額（千円）÷世帯数÷10で算出。
| 費目 | 合計額（千円） | 1世帯・年（万円） | 1世帯・月（千円） | 出店業態への示唆 |
|---|---|---|---|---|
| 食料合計 | 21,547,445 | 約80.9万円 | 約6.7千円 | 食料全般の消費基盤が厚い |
| うち外食合計 | 5,121,903 | 約19.2万円 | 約1.6千円 | 外食月1.6万円→単価の高い飲食店が成立する水準 |
| 住居合計 | 9,723,318 | 約36.5万円 | 約3.0千円 | 民営借家率高く家賃負担大→中食・テイクアウト需要あり |
| 光熱・水道合計 | 4,631,332 | 約17.4万円 | 約1.5千円 | 省エネ家電・エコ系サービスの潜在需要 |
| 家具・家事用品合計 | 2,723,554 | 約10.2万円 | 約0.9千円 | 単身・共働き層向け時短家電・インテリア雑貨 |
| 被服・履物合計 | 2,796,535 | 約10.5万円 | 約0.9千円 | ビジネス〜カジュアル衣類ニーズが常在 |
| 保健医療合計 | 3,930,625 | 約14.8万円 | 約1.2千円 | 病院・クリニック集積を反映→調剤薬局・健康食品・医療美容 |
| 交通・通信合計 | 7,827,233 | 約29.4万円 | 約2.5千円 | 都心立地だが通信費も高め→IT系サービス親和性高い |
| 教育 | 3,013,658 | 約11.3万円 | 約0.9千円 | 学習塾・スクール・語学教室への高い支出意欲 |
| 教養娯楽合計 | 9,329,280 | 約35.0万円 | 約2.9千円 | 文化・体験消費が旺盛→ギャラリー・スクール・フィットネス |
| その他の消費支出合計 | 10,986,628 | 約41.2万円 | 約3.4千円 | 美容・交際費・小遣い等→サービス業全般への底上げ |
💡 消費支出分析から見えるテナント出店の勝ちパターン
湯島商圏の消費の三大エンジンは、①外食・食料（月約6.7万円）——昼間集積型商圏らしく飲食消費の絶対額は大きく、差別化された飲食業態・テイクアウト専門店が最優先の出店カテゴリー、②教養娯楽（月約2.9万円）——文京区らしい知的・体験消費の旺盛さが、フィットネス・スクール・文化系テナントの成立を支える、③保健医療（月約1.2万円）・教育（月約0.9万円）——大学・病院群が隣接する地域特性そのものが消費データに表れており、調剤薬局・医療美容・学習塾の中長期的需要基盤を形成しています。これら三要素が揃う商圏は全国的にも希少であり、「高単価ランチ×体験型サービス×健康・学習需要」の複合業態、または特定層への超専門特化が最も有望な出店戦略です。
💡 商圏データを見て出店イメージが湧いてきた方へ
ここまでの商圏・人口・年収・消費データから、湯島駅エリアでの出店イメージが具体化してきた方は、次のステップとして「実際の店舗物件・テナント物件」と「補助金活用」をぜひご相談ください。弊社提携不動産会社が物件をご提案し、弊社が立地・商圏の観点から判断材料や補助金活用のサポートをご提供します。
※ 公式LINEから無料でご相談（一部、レポートサービス等は有料）いただけます
💰 湯島駅エリアで出店・開業する際に使える補助金
湯島駅周辺（東京都文京区）での出店・開業には、国・東京都・文京区それぞれの補助金・助成金を組み合わせることで、初期費用を大幅に抑えられる可能性があります。補助金は年度ごとに内容が変わるため、最新情報は必ず公式窓口で確認してください。
🏛️ 国の補助金（全国共通）
小規模事業者向けの販路開拓支援として小規模事業者持続化補助金が代表的です。創業間もない事業者向けの枠も設けられています。また、省力化・デジタル化に関する補助金など、様々な種類の補助金があります。
→ 最新情報：中小企業庁 事業者向け支援施策について
🏢 東京都の補助金
東京都と公益財団法人東京都中小企業振興公社が共同で実施する創業助成事業は、都内で創業予定または創業5年未満の中小企業者等を対象に、助成限度額100〜400万円（助成率2/3以内）の支援を行う制度です（令和8年度：第1回は2026年4月受付済み、第2回は2026年9月29日〜10月8日予定）。出店・開業の初期費用（店舗改装費・設備費・広告費等）に活用できます。また、東京都産業労働局や東京都中小企業振興公社では、湯島駅からアクセス可能な相談窓口「東京都創業支援施設」や「よろず支援拠点」も提供しており、補助金申請前の個別相談が可能です。
→ 最新情報：東京都中小企業振興公社 創業助成事業 ／ 東京都中小企業振興公社 助成金一覧
🌆 文京区の補助金（湯島駅エリアに最も関連）
文京区では「チャレンジショップ支援事業」として、区内の空き店舗において起業される方を対象に、月額家賃の半額（上限月5万円）を最大12か月補助するとともに、中小企業診断士等の専門家による経営相談（3年間・計10回）を無料で提供しています（令和7年5月〜令和8年4月の間に開業した方が対象。審査会あり）。湯島駅周辺の空き店舗での新規開業・店舗移転を検討する方にとって特に活用しやすい制度です。事前相談が必須ですので、まず区の産業振興課へご連絡ください。
→ 最新情報・申請要件：文京区 チャレンジショップ支援事業（公式）／文京区 産業・しごと
⚠️ 補助金申請の注意点：補助金は一般的に募集（応募）期間が決まっているものが多く、全員がもらえるわけではないため、事前準備が勝負のカギです。出店を具体的に検討し始めたタイミングで、まず各窓口や専門家に相談することを強く推奨します。
よくある質問（FAQ）
Q. 湯島駅周辺の商圏規模はどのくらいですか？
A. データによると、湯島駅1,000m商圏の夜間人口（居住人口）は37,848人ですが、昼間人口は208,084人と約5.5倍に達します。東京メトロ公式データ（2025年度）の1日平均乗降人員は39,704人（前年比+4.7%）です。商業人口（買物人口）は306,238人で夜間人口の8.09倍という広域集客型の商圏であり、年間小売販売額は約3,235億円（東京都シェア約1.68%）と、半径1km圏としては都内トップクラスの商業規模を誇ります。東京大学・順天堂大学・湯島天満宮といった集客コンテンツが昼間の商圏規模を大幅に押し上げており、テナント出店先として非常に高いポテンシャルを持つエリアです。
Q. 湯島駅周辺で新規出店・開業するには何から始めればよいですか？
A. 湯島駅は「昼間集積型×来訪者消費型」の商圏ですので、出店準備は以下のステップで進めることをお勧めします。①ターゲット明確化：昼間就業者・学生・観光客・通院者のどの層を主軸にするかを決める。②業態・価格帯設計：1,000〜2,000円ランチか、3,000円超の夕食かで立地条件が変わる。③収支計算：テナント平均坪単価約26,000〜28,000円/月（2026年時点）をベースに必要売上を試算する。④補助金確認：文京区チャレンジショップ支援（月家賃半額・最大12か月）や東京都創業助成事業（上限400万円）を確認する。⑤物件探し・立地確認：弊社提携の不動産業者をご紹介し、現地の人流データを活用してテナント物件・居抜き物件・路面店等から最適な事業用物件をご提案します。まずは公式LINEよりお問い合わせください。
Q. 湯島駅と近隣の根津・千駄木・新御茶ノ水はどう違いますか？
A. 東京メトロ2025年度乗降人員データと商圏特性を比較すると、①新御茶ノ水（90,708人）は湯島の2.3倍の乗降規模でオフィス・学生街が濃密。就業者特化型の飲食店競合が最も激しいが集客力も高い。②湯島（39,704人）は乗降規模は中位ながら昼間人口208,084人・来街倍率8倍超と商業集積力が突出。天神参拝・東大・病院群の複合集客が独自の強みで、坪単価の割安感も魅力。③根津（28,781人）・千駄木（29,307人）は典型的な住宅地型で居住者中心、個人店・カフェが長く愛されやすいが集客力は限定的。来街倍率は湯島より大幅に低い。テナント出店の収益性・集客力の観点では、湯島は新御茶ノ水と根津の「中間の独自型」として位置づけられ、高い集客力と割安賃料を兼ね備えた希少な出店候補地です。
Q. 湯島駅周辺の将来性・開発動向は？
A. 2026年時点で複数の重要な開発動向があります。①湯島三丁目北東地区再開発（文京区公式）：2023年12月に再開発準備組合が設立。三井不動産レジデンシャルが事業協力者として参画し、2025年度内の基本方針策定を目指して検討が進行中。上野・御徒町方面からのにぎわいの連続化・商業施設誘致が計画に含まれており、完成後は街の格が大幅に向上する見通しです（建設通信新聞）。②インバウンド増加トレンド継続：2025年訪日外客数が過去最高4,268万人（JNTO）、2026年も増加が見込まれ、湯島天神・上野公園ルートへの外国人来訪者が拡大中。③将来人口は緩やかな増加：推計人口は2050年まで45,176人と増加傾向で、他エリアと比較して人口減少リスクが低い。テナント物件の長期契約にも有利な環境です。
Q. 湯島駅周辺で有望な出店業態は何ですか？
A. 商圏データを根拠に、以下の業態が特に有望です。①ランチ特化型飲食店・テイクアウト専門店：昼間就業者50,686人＋学生15,608人の平日デイタイム需要が厚く、1,000〜2,000円の客単価で高回転が見込める。②スペシャリティカフェ・インスタ映え系店舗：湯島天神参拝客とインバウンドが年間を通じて来街する観光動線上にあり、2026年のインバウンド増加が追い風。③高単価美容室・エステ・美容医療クリニック：年収1,000万円以上世帯が23.2%（6,183世帯）と全国平均（8.1%）の約3倍。高所得居住者向け月額2〜3万円のプレミアムサービスが成立。④フィットネス・パーソナルトレーニングジム：商圏内フィットネスクラブは9施設と希少。30〜40代高所得就業者の健康投資需要が高い。⑤学習塾・語学スクール・資格スクール：東大近接の高教育投資エリアで、教育費月額約0.9万円という消費支出データが需要を裏付ける。⑥調剤薬局・ドラッグストア・健康食品専門店：病院9件・診療所100件・歯科94件という医療集積が需要を安定的に創出する。
Q. 湯島駅周辺の店舗物件・テナント物件の紹介はしてもらえますか？
A. 弊社は宅地建物取引業（宅建業）の免許を有しておらず、直接の物件仲介・賃貸借契約の媒介は行っておりません。ただし、湯島駅・文京区エリアに強いテナント専門の不動産業者様と提携しており、ご希望の方には弊社提携の不動産業者様をご紹介することが可能です。商圏データをもとにした出店エリアのご相談・業態コンサルティングと組み合わせて、最適な店舗物件・テナント物件・居抜き物件・事業用物件探しをワンストップでサポートする体制を整えています。まずは下記LINEよりお気軽にご相談ください。
商圏分析ダッシュボード（詳細データ）
本記事で紹介した各指標の詳細データ・グラフ・人口ピラミッド・地図・消費支出分析は、下記のインタラクティブ商圏分析ダッシュボードでご覧いただけます。人口・世帯・年収・商業・将来人口・消費・産業・補助金の全タブで構成されており、湯島駅エリアへの出店・開業・テナント物件検討に必要なデータをすべて網羅しています。
📊 インタラクティブ商圏分析
湯島駅 商圏ダッシュボード
人口ピラミッド・年収分布・将来人口グラフ・消費支出分析・産業別マップ・補助金情報など、出店検討に必要な全データをインタラクティブに確認できます。
🔒 湯島駅エリアのダッシュボードページは現在作成中です。下記の公式LINEに登録し、エリアキーワード「湯島駅」をお送りいただければ、ダッシュボードページが公開され次第、個別にお知らせいたします！
🏢 湯島駅周辺エリアでの出店・開業サポートについて
湯島駅周辺（東京都文京区）での新規出店・増店・店舗移転・店舗開業・テナント賃貸・居抜き物件活用・事業用物件探しを検討されている方に向けて、商圏データをもとにした立地選定・出店戦略のご相談を承っています。なお、弊社は宅建業者ではないため店舗物件の直接仲介は行っておりませんが、ご希望の方には弊社提携の湯島駅・文京区エリアに強いテナント専門の不動産業者様をご紹介させていただくことが可能です。
- ✅ 商圏データに基づく立地診断・エリア比較（湯島駅 vs 根津・千駄木・新御茶ノ水・上野広小路 等）
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- ✅ 飲食店・カフェ・テイクアウト専門店・美容室・フィットネス・クリニック・学習塾・小売店・サービス業 各業態の出店相談
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参考情報：東京メトロ各駅乗降人員（2025年度）・文京区 湯島三丁目地区まちづくり・文京区チャレンジショップ支援事業・JNTO 訪日外客数（2026年2月）・建設通信新聞 湯島三丁目北東地区再開発・日本不動産研究所 店舗賃料トレンド2026春・湯島エリア店舗相場・東京都中小企業振興公社 創業助成事業
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