菊名駅前に生まれた34.4㎡の小さな居場所。
「素朴」を貫くブックカフェ「ぼくぼく書店」を立地から分析
横浜市港北区菊名、東急東横線・菊名駅から徒歩2分。2026年6月27日、店主一人の選書とセンスだけで構成された小さなブックカフェ「ぼくぼく書店」が本オープンしました。全国の自治体の約3割で書店がすでにゼロという時代に、なぜあえて実店舗の書店を選んだのか。店名の由来から店舗設計、菊名という商圏の特性まで、公開情報を丹念に読み解きながら店舗立地研究所が独自に分析します。
2026年6月27日本オープン（5月30日プレオープン）
売場面積34.4㎡の小さな書店
新刊・古本・雑貨・コーヒー
公開情報による独自分析
店舗立地研究所が、地域で気になるお店を独自に取り上げ、その店舗ならではの魅力や工夫を深掘りするとともに、商圏特性、店舗立地、顧客層、利用動機などの観点から分析するシリーズです。単なるグルメ紹介や店舗の格付けではなく、実在するお店を通じて、「なぜこの場所で、この業態が支持されるのか」を考えます。
公開情報をもとにした分析では、確認できた事実と店舗立地研究所による考察・提案を区別して掲載します。今回は、八百屋が飲食業へ進出した「VEG」、有名店の跡地を子育て世帯向けに塗り替えた「Voyage Side mogu」に続き、「個人の店主が、自分の思想をそのまま34.4㎡の空間に落とし込んだ」という、これまでとは異なる文脈を持つ「ぼくぼく書店」を取り上げます。
全国の自治体の約3割にすでに書店が一軒もないと言われる時代に、店主・於保京平さんは34.4㎡という決して大きくない空間に、あえて実店舗の書店を選びました。品揃えの網羅性で大型書店やネット書店と競うのではなく、「店主自身が選んだものだけを置く」という一点に振り切ったことが、菊名という高所得・単身世帯比率の高い住宅密着型商圏において、狭い商圏人口でも成立する強い個性を生んでいます。店名を検討する過程で「Awe（畏怖）」という案を捨て、「飾らない、うまく見せようとしない」という精神性を最優先した経緯そのものが、この店の設計思想を物語っています。
ぼくぼく書店は、横浜市港北区菊名6丁目2-8の1階、東急東横線・菊名駅から徒歩2分の場所にある、新刊・古本・雑貨を中心に扱う小さな書店です。店内にはコーヒーやチャイ、無添加りんごジュースなどを楽しめる数席が用意されており、テイクアウトも可能なブックカフェとしての機能も兼ね備えています。2026年5月30日にプレオープンし、同年6月27日にグラフィックデザイナー・松田行正氏を招いたトークイベント「ぼくとペンギンと仲間たち」とともに本オープンを迎えました。店主は於保京平さんで、バンド「砂の壁」でボーカル・ギターを務める活動と並行しながら、自身の企画・運営体「於保企画」の一環として書店を営んでいます。
店舗の総面積は34.4㎡と非常にコンパクトですが、内装設計は建築・空間デザインを手がけるクリエイター（mt_nh氏）が担当し、施工はTreehopper、ロゴデザインはBowl inc.のNatsuki Hosokawa氏が手がけるなど、小規模ながらプロフェッショナルなチームによって空間全体が丁寧に作り込まれています。店内ではレコードから流れる音楽（訪問客の記録によればシュガー・ベイブ『SONGS』など）が空間の一部として重視されており、選書だけでなく音響体験も含めた「その店主が好きなものの総体」を提示する場所として設計されています。仕入れにおいても、アジア圏のインディペンデント出版チームやアーティストへの直接連絡、店主の妻の紹介によるベトナムの食器を扱う夫婦との取引など、既存の取次流通に頼らない個人的なネットワークを活かした調達が行われている点も特徴的です。
「全国的に書店が減っていて、全国の自治体のうち約3割は書店がすでにないと言われています」
――店主・於保京平さんへのインタビューより（開店の経緯を語る中での発言）
- 店舗名
- ぼくぼく書店（本と珈琲と暮らしのお店）
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目2-8 1階（東急東横線・菊名駅から徒歩2分）
- プレオープン
- 2026年5月30日
- 本オープン
- 2026年6月27日
- 定休日
- 月・火（Instagram等で変更の告知あり）
- 取扱商品
- 新刊書籍、古本、古物・雑貨、コーヒー・チャイ・無添加りんごジュース
- 店舗面積
- 34.4㎡
- 店主
- 於保京平さん（バンド「砂の壁」Vo&Gt、於保企画主宰）
- 公式情報
- 公式Instagram「@bokubokubooks」／店主個人Instagram「@mr_tt_kyo」
「Awe」から「ぼくぼく」への店名変更の経緯を、開業前の週報として丁寧にInstagramで発信していました。完成した店だけを見せるのではなく、迷いや思想の変遷そのものを公開したことが、開業前から店主の人柄への共感を生み、初日から常連的な来店者を集める土台になっています。
品揃えの広さで勝負しない代わりに、内装設計・ロゴデザイン・施工にそれぞれ専門家を起用し、狭い面積の中で世界観の密度を最大化しています。小さな面積は投資額を抑えられる利点でもあり、規模の小ささを弱みではなく「編集された空間」という強みに転換しています。
アジア圏のインディペンデント出版チームや、店主の私的なつながりを通じたベトナムの食器店など、一般的な書店取次を介さない独自の仕入れルートを構築しています。これは大型書店には並ばない一点物を扱えるという差別化に直結しています。
店舗立地研究所が整理した菊名駅半径1km圏のデータでは、夜間人口44,309人に対し昼間人口33,834人、昼夜比0.76という「東急東横線・JR横浜線の乗換駅を中心とした住宅主体エリア」の特性が確認できます。年間小売販売額は約386億円、飲食店106店舗という規模であり、推計商業人口は夜間人口の約0.83倍にとどまる「購買流出型」の商圏である一方、高所得世帯比率は31.9%（年収700万円以上）と全国平均の約1.5倍、単身世帯比率は49.9%と全国平均（38.0%）を大きく上回っています。生産年齢人口比率66.0%・高齢化率19.4%という比較的若い居住構造も特徴で、東急東横線を通じた渋谷・横浜方面への通勤利便性から、都市部で働く若い単身就業者やDINKS層が多く居住していることが読み取れます。
この商圏構造は、ぼくぼく書店の業態と高い整合性を持っています。単身世帯比率49.9%という数値は、「ひとりでふらっと立ち寄れる場所」というInstagram上での紹介文の表現とも符合しており、一人で過ごす時間の質を大切にする単身居住者にとって、大型書店のような賑わいよりも、静かに本と向き合える小さな空間の方が心理的に利用しやすいと考えられます。また、高所得世帯比率31.9%・年収1,000万円以上世帯14.9%という購買力は、新刊書籍や輸入雑貨といった単価の高い商品を無理なく扱える土壌になっています。飲食店数106店舗という規模は横浜駅や綱島・日吉と比較すると小さいものの、裏を返せば「駅前の激しい競争を避けながら、狭い商圏でも成立する個店」が育ちやすい環境でもあります。2025年3月から東急ストア菊名店が駅ビル改修のため約1年半休業している（2026年秋ごろ再開予定）という地域事情も、住民が「駅前で気軽に立ち寄れる場所」を求める心理的な後押しになっている可能性があります。
| 菊名駅1km圏の指標 | 公開値 | ぼくぼく書店への読み替え |
|---|---|---|
| 昼夜比 | 0.76（住宅主体エリア） | 通勤前後の時間帯に立ち寄れる、駅から徒歩2分という近さが生活導線に組み込まれやすい。 |
| 単身世帯比率 | 49.9%（全国平均の約1.3倍） | 「ひとりでふらっと立ち寄る」利用スタイルと相性が良く、静かな読書空間への需要が見込める。 |
| 高所得世帯比率 | 31.9%（年収700万円以上） | 新刊書籍・輸入雑貨・コーヒーなど、単価の高い商品構成を無理なく展開できる。 |
| 生産年齢人口比率 | 66.0%（全国平均を上回る） | 読書・カフェ文化に親しむ現役世代が地域の中心的な居住層になっている。 |
| 飲食店数 | 106店舗（購買流出型商圏） | 駅前競争が比較的穏やかで、狭い商圏人口でも独自の個店が成立しやすい。 |
※駅別数値は国勢調査、経済センサス等を基礎として店舗立地研究所が整理した半径1km圏の公開値です。統計項目により基準年が異なり、店舗の実際の来店客数や売上を示すものではありません。
ここからは、店舗の現在の顧客構成や実施状況を確認したものではなく、公開情報と商圏特性から考えられる今後の可能性です。すでに実施されている取組が含まれる可能性があります。
単身世帯比率49.9%という商圏特性を踏まえると、平日の勤め帰りに駅から徒歩2分という近さを活かして、「今日は一冊だけ買って帰る」という軽い立ち寄り需要をさらに取り込む余地がありそうです。例えば閉店間際の時間帯に絞った小さな告知や、レジ横での一言紹介カードなどが有効かもしれません。
店主自身がバンド活動を行い、店内でレコードを流していることから、音楽好きのコミュニティとの接続を強化する余地があります。店主のバンド経験や選曲テーマに紐づけたブックリスト、あるいは小規模なレコード試聴会のような企画は、既存の音楽ファン層を新規顧客として呼び込む導線になり得ます。
すでに他の独立系書店（banso booksなど）との取引実績があることから、東横線沿線に点在する個性的な書店・出版関係者とのゆるやかなネットワークを可視化し、沿線を横断した「書店巡り」の動機付けにつなげる余地がありそうです。
「Awe」から「ぼくぼく」への店名変更の経緯は、開業前の週報という形ですでに丁寧に発信されていますが、この物語は開業後も繰り返し活用できる資産です。店頭のPOPや棚に、店名の由来を短く添えるだけでも、初めて来店した人にとって「なぜこの店がこの名前なのか」を知る入口になり、単なる本屋巡りを超えた記憶に残る体験につながる可能性があります。
アジア圏の独立出版チームや、店主の私的なつながりから始まったベトナムの食器店との取引など、仕入れの背景にある「顔の見える関係性」は、この店の大きな個性です。商品にひとことカードを添えて仕入れ先の紹介を行うなど、すでに一部で実施されている選書コメントの取り組みを商品全体に広げることで、ネット書店には出せない体験価値をさらに高められそうです。
原材料費、人件費、賃借コストが上昇するなか、開業直後の小規模店舗にとって、設備投資や販路開拓の強化は有効な選択肢です。以下はぼくぼく書店が現在必要としている、または各制度を利用できると判断したものではありません。同様の開業を検討する店主にとっての一般的な選択肢です。
内装設計・施工・ロゴデザインなど専門家を起用した開業投資について、日本政策金融公庫等の創業融資の要件を確認する価値があります。開業準備の段階で創業支援等事業計画の認定を受けていたことも、こうした融資活用の下地になり得ます。
開業前から継続してきたInstagramでの週報発信という取り組みをさらに強化するための撮影・デザイン費用等は、小規模事業者持続化補助金等の検討対象になり得ます。開業準備段階で創業支援等事業計画セミナーを受講していた経緯からも、制度活用への意識の高さがうかがえます。
ネットショップ・レジ決済・在庫管理の一元化を検討していたという開業準備の記録があり、こうしたITツールの導入費用については、デジタル化・AI導入補助金等を検討できる場合があります。
補助金は、採択や交付決定が約束されるものではなく、申請前に契約・発注・支払いをすると対象外になる制度もあります。まず事業の課題と必要な投資を整理し、その後に対象制度、公募期間、補助対象経費を確認する順番が重要です。2026年7月時点では、小規模事業者の販路開拓等を支援する小規模事業者持続化補助金、ITツールの導入費用の一部を支援するデジタル化・AI導入補助金2026などがあります。募集期間、予算残額、対象経費などは変わるため、必ず申請時点の公式情報を確認する必要があります。
ぼくぼく書店の面白さは、単なる「おしゃれな本屋カフェ」という表層的な魅力にとどまりません。全国の自治体の約3割にすでに書店がないと言われる時代に、店主・於保京平さんが34.4㎡という小さな空間で選んだのは、品揃えの広さで勝負することではなく、「店主自身が選んだものだけを置く」という一点への集中でした。「Awe（畏怖）」という当初の店名案を、「飾らない、うまく見せようとしない」という精神性のために手放し、「ぼくぼく」というオノマトペにたどり着いた過程そのものが、この店の設計思想を体現しています。単身世帯比率49.9%・高所得世帯比率31.9%という菊名の商圏特性は、「ひとりでふらっと立ち寄れる、静かに本と向き合える場所」という業態と静かに共鳴しており、駅前の激しい競争を避けながらも、地域に根付いた独自の存在として定着していく可能性を十分に感じさせます。
店舗立地研究所では、飲食店、物販店、美容サロン、整体・リラクゼーション、パーソナルジムなど、地域で営業する店舗の魅力を、立地・商圏・顧客層の視点から紹介しています。
掲載・取材をご希望の店舗様は、公式LINEまたはお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。店舗の出店・移転・商圏分析、事業計画、資金調達、補助金活用、集客、省力化のご相談についても対応しております。
- 菊名駅に出店するなら｜商圏分析・立地・店舗物件選びの完全ガイド
- 妙蓮寺駅に出店するなら�｜商圏分析・立地・店舗物件選びの完全ガイド
- 新丸子・綱島街道沿い、なぜ「八百屋」がカフェ＆ビストロを始めたのか。「VEG」を立地から分析
- 武蔵小杉から徒歩5〜7分、「レストランμ」跡地に入った理由。ベーカリーカフェ「Voyage Side mogu」を立地から分析
- ぼくぼく書店公式Instagram「@bokubokubooks」（営業時間、コンセプト、取扱商品）
- 店主・於保京平さん個人Instagram「@mr_tt_kyo」（プロフィール、バンド活動との関わり）
- ぼくぼく書店週報vol.2（店名決定の経緯、開業準備の記録、持続化補助金セミナー受講の記述）
- プレオープン当日の来店記録（2026年5月30日）（オープン日、店主の様子）
- 地域メディア「東横線隊｜ミョウレンジャー」による紹介（店内の様子、コンセプト、店主インタビューの一部）
- 内装設計者mt_nh氏によるプロジェクト紹介（完成日、面積、設計・施工・ロゴデザインのクレジット）
- 出版社banso booksによる訪問記（店内の雰囲気、取引の経緯、所在地情報）
- 店舗立地研究所「菊名駅商圏データ完全公開」（菊名駅1km圏データ、世帯構成・所得分布の分析）
- デジタル化・AI導入補助金2026 公式サイト
コメント