📍 立場駅 商圏データ完全公開
夜間人口28,109人・1日乗降客数約19,661人――横浜市泉区の「生活拠点ターミナル」の出店ポテンシャル徹底解説
神奈川県横浜市泉区｜横浜市営地下鉄ブルーライン｜2026年最新データ
本記事は立場駅周辺への新規出店・開業・店舗移転・テナント物件探しを検討している経営者・個人事業主の方に向けて、国勢調査・経済センサスなどの公的統計を基にした詳細な商圏分析をお届けします。2026年6月には「紀伊國屋書店 イトーヨーカドー立場店」（店舗面積143坪）が立場駅前のイトーヨーカドー3階に開業予定（開店日：2026年6月24日）という2026年最新トピックや、2027年3月開幕の国際園芸博覧会「GREEN×EXPO 2027」（旧上瀬谷通信施設跡地）という中長期の人流変化を踏まえ、立場駅・泉区の出店ポテンシャルをデータドリブンで徹底解説します。
横浜市営地下鉄ブルーライン立場駅は、神奈川県横浜市泉区に位置する1日平均乗降客数約19,661人（国土数値情報・令和4年度）の生活密着型ターミナル駅です。ブルーライン全40駅中20位という順位は、同線のターミナル駅である横浜（1位・124,525人）や戸塚（2位・77,204人）、上大岡（5位・66,227人）には遠く及びませんが、泉区内の主要駅である中田（26位・16,156人）・踊場（25位・16,367人）・下飯田（39位・5,864人）・下永谷（35位・10,385人）を上回る、泉区内で最多の乗降客数を誇る駅です（出典：国土数値情報・駅別乗降客数データ）。夜間人口28,109人・昼間人口21,449人・昼夜比0.76・第2・3次産業従業者数8,183人・推計商業人口35,584人・年間小売販売額約375.9億円という数値が物語るのは、「横浜郊外の典型的な住宅地ターミナル」でありながら、購買力の裏付けが厚い分厚いファミリー居住基盤を持つ商圏の実態です。2026年現在の最大のトピックは、長年地域に親しまれた「文教堂 立場店」の閉店（2026年6月14日）に代わり、「紀伊國屋書店 イトーヨーカドー立場店」が6月24日に同3階へオープン予定（出典：AFPBB News・2026年4月27日配信）という書籍文化の継続です。さらに中長期では、立場駅から相鉄線・バスでアクセスできる旧上瀬谷通信施設跡地で2027年3月19日〜9月26日に開催予定の「GREEN×EXPO 2027」（国際園芸博覧会）（出典：GREEN×EXPO 2027 公式サイト）が、横浜西部・泉区エリア全体の集客力と不動産需要を底上げする可能性があります。本記事では立場駅商圏の全データを余すところなく公開します。
⚠️ 本資料をご覧いただく前に――ご利用上の注意
本資料は国勢調査・経済センサス・商業統計など、おおよそ5年に一度公表される公的統計資料に基づき分析しております。最新の公的統計を使用しておりますが、調査周期の関係で3〜7年前のデータが含まれる場合があり、再開発等により実態と乖離が生じているエリアもございます。あらかじめご了承ください。
また、実際の出店にあたっては、統計資料を活用した各種数値情報に加え、出店予定エリアの店舗前通行量・人流や、その近辺にどのような属性（性別・年齢層など）の方が多く存在しているかといったリアルタイムの情報が非常に重要になります。
本記事は、公的統計情報等を基に出店候補地域の特性把握を目的としておりますが、実際の出店にあたっては、業種業態・ビジネスモデル（どのようなターゲットに、どのような商品・サービスを、いくらで、どのような方法で提供するか）によって、適切な立地・物件は異なります。スマートフォンデータを活用したリアルタイムの人流情報から「今」と「未来」を予測し、出店を判断することが、コストアップや人口減少という難題を抱える店舗経営において、非常に大切なことだと考えております。
立地はやりなおせない。
データは嘘をつかない。
データで選び、プロに任せる。
では、以下より商圏分析レポートをご覧ください。
📋 この記事の目次
立場駅商圏 主要KPI一覧
まず商圏の規模感をつかむために、主要指標を一覧で確認します。立場駅の出店戦略を考える上で最初に理解すべき構造的特性は、「分厚い持ち家ファミリー層が定住する、横浜市泉区の生活拠点ターミナル」であるという点です。ブルーラインの終着・湘南台から数駅の位置にあり、長後街道に面したイトーヨーカドー立場店を核に、周辺には中田南のザ・ダイソーやドラッグストア・飲食店が集積しています。横浜駅や上大岡駅のような「広域集客型ターミナル」ではなく、夜間人口28,109人・持ち家比率60.7%・年収700万円以上世帯31.1%という「購買力が高い定住居住型」の商圏であることが最大の特徴です。2026年の注目トピックとして、長年立場駅前で地域に親しまれてきた「文教堂 立場店」の後継として「紀伊國屋書店 イトーヨーカドー立場店」が2026年6月24日に開業予定（新文化オンライン）という、地元密着書店文化の継続・強化という動きがあります。また公示地価は2026年に平均23万1,666円/㎡（前年比+4.25%）と上昇基調（土地代データ・2026年公示地価）にあり、テナント市場においても物件需要の高まりが読み取れます。
⚠️ 【重要・2026年最新トピック】紀伊國屋書店が立場駅前に開業・GREEN×EXPO 2027で周辺エリアが変わる
2026年6月14日に「文教堂 立場店」が閉店し、その跡地に「紀伊國屋書店 イトーヨーカドー立場店」（店舗面積143坪、2026年6月24日開業）が入居することが決定しています（出典：AFPBB News 2026年4月27日）。長年にわたり「地域の本屋」として親しまれてきた文教堂からのバトンを紀伊國屋書店が引き継ぐ形で、立場駅前の文化的集客機能が維持されます。一方、中長期のエリア戦略として見逃せないのが2027年3月19日〜9月26日開催の「GREEN×EXPO 2027（国際園芸博覧会）」です。会場は横浜市瀬谷区・旭区の旧上瀬谷通信施設跡地（出典：GREEN×EXPO 2027公式サイト）で、立場駅から相鉄線乗換・バスなどのアクセス動線も想定されており、泉区・立場エリア全体の来訪者増加・飲食需要増への波及効果が期待されます。また、旧上瀬谷通信施設跡地ではその後2031年頃の「KAMISEYA PARK」（ディズニー・USJ級の次世代型テーマパーク）開業も計画中（出典：Impress Watch）であり、立場駅周辺の中長期的なテナント・店舗物件需要は確実に底上げされる見通しです。
💡 立場駅商圏の構造ポイント：上大岡・戸塚・湘南台・中田とどう違うか
ブルーライン沿線で比較すると、立場駅の位置づけは明確です。上大岡（5位・66,227人）・戸塚（2位・77,204人）・横浜（1位・124,525人）といった上位駅は「広域集客型ターミナル」ですが、立場駅（20位・19,661人）は「泉区内トップながら生活密着型」という独自ポジションを占めています。同じブルーライン沿線の湘南台（9位・43,335人）と比べても乗降客数は約半分ですが、湘南台が藤沢市・綾瀬市など他自治体との結節点であるのに対し、立場駅は横浜市泉区という明確な商圏を抱えた「区の玄関口」として機能しています。中田駅（26位・16,156人）は立場のすぐ隣駅ながら、乗降客数・年間小売販売額ともに立場が上回ります。来街倍率1.27倍という数値は「地域型商圏」の典型ですが、だからこそ「居住者のリピート需要」「高い持ち家率・年収700万以上31.1%」という安定的な購買基盤を活かせる業態の出店・テナント戦略が有効です。
※ 各計算についてはデータの調査時期が異なるもの、データ間の区分相違や端数処理により、類似項目間で数値が異なるケースなどもございます。大きな視点での参考として活用いただければ幸いです。
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人口・年齢構成の特徴
このセクションで分かること：立場駅1km商圏の居住人口構造・年齢分布・昼間流入の実態。出店ターゲットとなる人口層とその厚みが明確になります。
データによると、立場駅1,000m商圏の夜間人口は28,109人（15M4W基準）、20M4W時点では28,682人とほぼ横ばいです。年齢構成（20M4W）を見ると、15歳未満が3,631人（12.7%）、15〜64歳が17,412人（60.7%）、65歳以上が7,319人（25.5%）となっています。高齢化率25.5%は全国平均（27.8%）をやや下回り、神奈川県平均（25.0%）と同水準ですが、泉区は1990年代に大規模に宅地開発された「計画的ニュータウン型」の住宅地であり、当時一斉に入居したファミリー層の高齢化が着実に進行しています。生産年齢人口（15〜64歳）60.7%は全国平均（57.4%）を上回るものの、今後10〜15年でさらなる高齢化が見込まれる点は出店業態選定の重要な前提となります。
昼間人口21,449人の内訳では、第2・3次産業従業者が8,183人と中心を占め、生徒・学生が3,351人（昼間人口の15.6%）を占めています。昼夜比0.76は「昼間に人口が流出する典型的なベッドタウン型」を示します。横浜駅（昼夜比4.0級）や上大岡駅（昼夜比約0.92）と比較すると、立場駅は「居住者が昼間に横浜・品川方面へ出勤し、帰宅後に地元で消費する」という行動パターンが色濃いエリアです。夜間人口の年齢別内訳では45〜49歳（2,466人）・40〜44歳（1,998人）・50〜54歳（2,274人）のミドル層が最も厚く、1990年代の宅地開発時に30〜40代だった世代が現在50〜60代に移行している構造が読み取れます。一方で25〜34歳の若年世代（1,597人＋1,663人=計3,260人）も確実に存在し、子育てファミリー・若年DINKS層が新規流入し続けていることも示しています。立場駅周辺でテナント物件への出店・開業を検討する際は、「40〜60代の購買力が高いミドル〜シニア層」と「子育て中の30〜40代ファミリー層」の両方を取り込める業態が有効と言えます。
| 区分 | 商圏内（夜間） | 比率 | 神奈川県 | 全国 |
|---|---|---|---|---|
| 夜間総人口（20M4W） | 28,682人 | 100.0% | 9,237,337人 | 126,146,099人 |
| 15歳未満 | 3,631人 | 12.7% | 11.8% | 11.8% |
| 15〜64歳 | 17,412人 | 60.7% | 61.0% | 57.4% |
| 65歳以上 | 7,319人 | 25.5% | 25.0% | 27.8% |
| 昼間人口（参考・15M4W） | 21,449人 | 昼夜比 0.76 | ― | ― |
| 生徒・学生数（参考） | 3,351人 | 昼間人口の15.6% | ― | ― |
📊 年齢別夜間人口内訳（男女別・20M4W）
| 年齢区分 | 男性 | 女性 | 合計 |
|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 627 | 560 | 1,187 |
| 5〜9歳 | 616 | 572 | 1,188 |
| 10〜14歳 | 638 | 616 | 1,254 |
| 15〜19歳 | 629 | 615 | 1,244 |
| 20〜24歳 | 646 | 638 | 1,284 |
| 25〜29歳 | 812 | 785 | 1,597 |
| 30〜34歳 | 835 | 828 | 1,663 |
| 35〜39歳 | 842 | 863 | 1,705 |
| 40〜44歳 | 1,035 | 963 | 1,998 |
| 45〜49歳 | 1,247 | 1,219 | 2,466 |
| 50〜54歳 | 1,193 | 1,081 | 2,274 |
| 55〜59歳 | 957 | 860 | 1,817 |
| 60〜64歳 | 699 | 655 | 1,354 |
| 65〜69歳 | 692 | 760 | 1,452 |
| 70〜74歳 | 806 | 959 | 1,765 |
| 75〜79歳 | 715 | 925 | 1,640 |
| 80〜84歳 | 546 | 718 | 1,264 |
| 85歳以上 | 468 | 725 | 1,193 |
※ 男性合計14,003人＋女性合計14,342人＝28,345人。人口総数（20M4W）28,682との差337人は年齢不詳等。出典：国勢調査（2020年）
世帯構成と住居形態
このセクションで分かること：立場駅周辺に実際に居住する人々の世帯規模・住居形態・単身世帯の実態。飲食・小売・サービス業の出店業態選定とテナント物件の規模設計に直結するデータです。
総世帯数は12,156世帯です。世帯規模別の内訳を見ると、1人世帯が3,655世帯（30.1%）と最大構成比を占めますが、2人世帯が3,750世帯（30.8%）とほぼ同率で並び、3人世帯が2,461世帯（20.2%）、4人世帯が1,747世帯（14.4%）と続きます。1〜2人世帯で全体の60.9%を占める一方、3〜4人世帯が34.6%という構成は、横浜駅周辺（1人世帯55%超）と比べてファミリー世帯比率が明確に高く、「都市郊外型の子育てファミリー中心商圏」であることを示しています。この特性は、家族連れ向けのカジュアルダイニング・学習塾・スポーツクラブ・ホームセンター型業態の出店に有利に働きます。
住居形態では持ち家7,360世帯（61.2%）が過半を大きく超え、民営借家4,168世帯（34.7%）と続きます。持ち家率61.2%は横浜市平均（約55%）を上回り、泉区が1990年代のニュータウン開発時に持ち家取得層を大量に呼び込んだ「定住型住宅地」であることを裏付けています。住宅種別では一戸建7,282世帯（59.9%）・共同住宅4,590世帯（37.8%）と、一戸建てが圧倒的多数を占める「戸建住宅型ニュータウン」の典型構造です。この構造は、リフォーム・住宅設備・インテリア・ホームメンテナンス系サービス業、庭木管理・ハウスクリーニングなど「持ち家ライフスタイル」に直結した店舗・テナント業態の需要が旺盛であることを示しています。世帯主が20〜29歳の若年単身世帯は499世帯（4.1%）にとどまり、横浜駅周辺（7〜8%）より低く、「若者流入より定住ファミリー」という商圏特性を補強しています。高齢単身世帯は1,265世帯（10.4%）と一定数存在し、シニア向け生活密着サービスの需要も確認できます。
| 世帯規模 | 世帯数 | 比率 | 神奈川県比率 | 全国比率 |
|---|---|---|---|---|
| 1人世帯 | 3,655 | 30.1% | 39.2% | 38.0% |
| 2人世帯 | 3,750 | 30.8% | 27.6% | 28.1% |
| 3人世帯 | 2,461 | 20.2% | 16.9% | 16.6% |
| 4人世帯 | 1,747 | 14.4% | 12.4% | 11.9% |
| 5人世帯 | 428 | 3.5% | 3.1% | 3.8% |
| 6人以上世帯 | 115 | 0.9% | 0.8% | 1.6% |
※ 6人以上世帯は6人世帯91＋7人以上世帯24の合計。
🏠 住居形態別世帯数（20M4W）
| 住居形態 | 世帯数 | 比率（住居形態合計12,031世帯比） |
|---|---|---|
| 持ち家 | 7,360 | 61.2% |
| 民営借家 | 4,168 | 34.7% |
| 給与住宅 | 227 | 1.9% |
| 公営・都市再生機構・公社の借家 | 121 | 1.0% |
| 間借り | 155 | 1.3% |
※ 一戸建て：7,282世帯（59.9%）、共同住宅：4,590世帯（37.8%）、長屋建：149世帯（1.2%）（建物種類別の分母は建物種類合計12,021世帯）。住居形態合計（12,031）と世帯規模合計（12,156）の差125世帯は不詳等。出典：国勢調査（2020年）
年収分布と高所得世帯比率
このセクションで分かること：立場駅周辺居住者の所得水準・年収分布・高所得世帯の実態。出店時の価格帯設定・客単価設計・テナント業態選定の根拠となるデータです。
立場駅商圏の高所得世帯比率（年収700万円以上）は31.1%（3,780世帯）で、全国平均（約20.9%）の約1.49倍、神奈川県平均（27.3%）を約3.8ポイント上回ります。年収1,000万円以上の世帯は1,483世帯（12.2%）、うち1,500万円以上の超高所得世帯も369世帯（3.0%）存在します。ブルーラインで横浜駅まで約25分・渋谷まで乗換を経ても約50〜55分でアクセスできる立地は、大企業勤務の共働きファミリー層に選ばれ続けてきており、神奈川県内でも際立って高い年収水準を実現しています。比較として、近隣の中田駅・踊場駅エリアと比べると、立場駅は商業集積・交通利便性が優れており高所得世帯が集中しやすい傾向にあります。
年収分布で最も厚みを持つのは500〜700万円層（2,193世帯・18.0%）と700〜1,000万円層（2,297世帯・18.9%）で、この2層で全体の36.9%を占めます。これは「標準以上の生活水準を持つ現役ファミリー世帯が中核」であることを意味し、客単価2,000〜5,000円帯の飲食業・1回5,000〜15,000円のサービス業（美容・エステ・フィットネス）が商圏に合致する価格帯です。一方で200万円未満世帯が1,293世帯（10.6%）と一定数存在することは、長年泉区に居住する年金生活シニア層の存在を示しており、コスパ重視の日常利用型業態（ドラッグストア、100円ショップ、惣菜・テイクアウト専門店）の需要基盤も確実に存在します。持ち家世帯の年収700万円以上層は3,593世帯（持ち家7,360世帯の48.8%）に達し、「購買力の高い定住者がテナントの継続集客を支える」という安定的な店舗収益モデルが描きやすい商圏です。
| 年収階層 | 世帯数 | 比率 | 神奈川県比率 | 全国比率 |
|---|---|---|---|---|
| 200万円未満 | 1,293 | 10.6% | 13.7% | 19.4% |
| 200〜300万円 | 1,803 | 14.8% | 14.6% | 16.2% |
| 300〜400万円 | 1,719 | 14.1% | 14.5% | 14.8% |
| 400〜500万円 | 1,368 | 11.3% | 12.3% | 12.1% |
| 500〜700万円 | 2,193 | 18.0% | 17.6% | 16.5% |
| 700〜1,000万円 | 2,297 | 18.9% | 15.6% | 12.8% |
| 1,000〜1,500万円 | 1,114 | 9.2% | 8.8% | 6.0% |
| 1,500万円以上 | 369 | 3.0% | 3.0% | 2.1% |
※ 年収合計12,156世帯は世帯規模合計と一致。出典：推計世帯（2023年）。比率は商圏内12,156世帯を分母として算出。
商業力・店舗数・年間販売額
このセクションで分かること：立場駅商圏の年間小売販売額・推計商業人口・業種別事業所数。横浜市泉区の商業拠点としての実力値が数値で明確になります。
立場駅商圏の年間小売販売額は3,758,862万円（約375.9億円）です。これは神奈川県全体（約8兆5,525億円）の約0.44%、全国（約133兆2,574億円）の約0.028%を1km商圏で占める規模です（出典：横浜市統計情報・経済センサス）。この販売額の中心を担うのが、立場駅前に立地するイトーヨーカドー立場店（百貨店・総合スーパー区分・1店舗）です。同店の従業者数は528人に達し（21M4W）、商圏内の小売業全従業者数（1,832人）の28.8%をこの1店舗が担う構造です。2026年最新動向として、2026年6月24日に同店3階で「紀伊國屋書店 イトーヨーカドー立場店」（店舗面積143坪）がオープン予定（AFPBB News・2026年4月27日）であり、イトーヨーカドーを核とした商業集積が2026年後半以降さらに強化されます。
推計商業人口（小売業・21M4W）は35,584人で、夜間人口28,109人（15M4W）の約1.27倍です。これは商圏外からも買い物客が流入しているものの、流入規模は限定的で「居住者の日常買物が中心」の商圏構造を示します。飲食料品小売業は36事業所（21M4W）・飲食店は65店舗（21M4W）・生活関連サービス業（洗濯・理容・美容・浴場）は64事業所（14M4W）が集積。飲食店数65店舗は上大岡（246店・21M4W）や戸塚と比べると少なく、「外食マーケットとして市場が育ちきっていない」可能性を示唆しており、逆に言えば新規出店（特に専門飲食店・カフェ・テイクアウト）のテナント機会が残っているとも読み取れます。立場駅周辺の貸店舗・テナント物件を探す際は、イトーヨーカドー立場店の商業集積エリアから徒歩圏の路面店、あるいは長後街道・和泉中央方面の幹線沿いのロードサイド物件が選択肢として挙がります。
| 指標 | 商圏内 | 神奈川県 | 全国 |
|---|---|---|---|
| 卸・小売業事業所数（21M4W） | 142 | 61,001 | 1,228,968 |
| うち卸売業（21M4W） | 21 | 15,262 | 348,890 |
| 小売業事業所数（21M4W） | 121 | 45,739 | 880,078 |
| うち百貨店・総合スーパー（I561・21M4W） | 1 | 69 | 1,097 |
| 飲食料品小売業（I58・21M4W） | 36 | 14,297 | 258,935 |
| 飲食店数（M76・21M4W） | 65 | 28,174 | 499,193 |
| 飲食店数（14M4W・参考） | 87 | 34,624 | 619,711 |
| 生活関連サービス業（N78・14M4W） | 64 | 25,563 | 490,081 |
| 推計商業人口（小売業・21M4W） | 35,584人 | 8,096,134人 | 126,146,099人 |
| 年間小売販売額 | 約375.9億円 | 約8兆5,525億円 | 約133兆2,574億円 |
| 1人当たり年間小売販売額（神奈川県基準） | 約105.6万円/人 | 約105.6万円/人 | 約105.6万円/人 |
※ 年間小売販売額の換算：商圏内3,758,862万円÷10,000≒約375.9億円。飲食店数は14M4W（87店）と21M4W（65店）で集計時点が異なります。出典：経済センサス（2014年・2021年）
エリアマーケティング三大人口の比較分析
このセクションで分かること：夜間人口・昼間人口・商業人口（買物人口）の3指標の比較から見えてくる、立場駅商圏の本質的な性格とビジネスポテンシャル。出店戦略の骨格を形成する最重要分析です。
立場駅周辺の商業人口（35,584人）は夜間人口（28,109人）の約1.27倍です。これは「地域型：居住者中心の商圏（1〜2倍ゾーン）」に位置し、「居住者が自エリアの店舗で日常消費を行う、生活密着型の安定商圏」であることを示しています。横浜駅（来街倍率10倍超の超広域集客型）・上大岡（来街倍率約2.13倍の周辺集客型）と比較すると、立場駅の1.27倍という数値は一見地味に映りますが、これは「外部からの集客に依存しなくても、居住者の安定した購買需要が売上の根拠となる」という強みでもあります。実際、ブルーライン沿線で最も近い戸塚（来街倍率は高い広域型）と比べると、立場は居住者の繰り返し来店に支えられた「安定型商圏」であり、飲食・美容・クリニック・学習塾のように「リピーターの獲得が収益の柱」となる業態にとっては理想的な環境です。
📊 エリアマーケティング三大人口 比較表
| 指標 | 数値 | 意味・解釈 |
|---|---|---|
| ① 夜間人口（居住人口） | 28,109人 | 実際に居住する人数。生活密着型需要の安定基盤。 |
| ② 昼間人口（流入人口） | 21,449人 | 昼夜比0.76。典型的なベッドタウン型流出エリア。 |
| ③ 商業人口（買物人口） | 35,584人 | 年間販売額の購買力換算値。 |
| 来街倍率（商業人口÷夜間人口） | 約1.27倍 | 【地域型】居住者中心の安定型生活密着商圏 |
| 購買集中度（商業人口÷昼間人口） | 約1.66倍 | 昼間在圏者以上の購買活動が存在 |
| 昼夜比（昼間人口÷夜間人口） | 0.76倍 | ベッドタウン型。昼間に24%の人口が流出。 |
📌 三大人口分析から読み解く出店インサイト：「安定型商圏」の強みを活かす
来街倍率1.27倍という数値は、「外部からの集客フロー依存度が低く、居住者の安定したリピート需要が商売の根幹を成す」ということを意味します。この特性は、①美容室・ネイル・エステサロン：月1〜2回通うリピーター型業態。年収700万以上31.1%という購買力基盤が高単価化を支える。②学習塾・スポーツクラブ・習い事：月謝制の定期収入型ビジネス。3〜4人ファミリー世帯34.6%という子育て層の厚みが需要を生む。③かかりつけ医（内科・小児科・皮膚科・歯科）：定住率が高く患者のリピート確保が容易。④地域密着型飲食店（カフェ・定食・ファミレス）：週2〜3回利用の近隣居住者が主要顧客層。――いずれも「一度来た客が何度でも来てくれる」商圏特性にマッチした業態です。逆に「一見客・観光客・遠方からの来店者」を主軸とする業態（テーマ性の強い観光土産店・超高級レストラン等）は、来街倍率から見て集客難易度が高くなります。立場駅周辺でテナント物件や店舗賃貸の物件を探す際は、この「リピーター型業態」「定住者向けサービス業」の視点から立地を選ぶことが重要です。
🔍 近隣駅比較：立場・中田・踊場・下飯田・湘南台の5駅を読み解く
ブルーライン沿線で立場の前後に位置する駅と比較すると、各駅の特性の違いが鮮明になります。中田駅（26位・16,156人）：立場の隣駅。乗降客数は立場より約3,500人少なく、商業規模も小さい。住宅地型。踊場駅（25位・16,367人）：戸塚区境。やや広域住宅地型。下飯田駅（39位・5,864人）：相鉄いずみ野線との乗り換え駅だが乗降客数はブルーライン下位。2024年7月開業の「ゆめが丘ソラトス」（泉区最大規模の複合商業施設）があるゆめが丘駅（相鉄）との競合・連携が今後の注目点。湘南台駅（9位・43,335人）：藤沢市の主要駅。乗降客数は立場の約2.2倍だが、商圏が藤沢市に分散するため、横浜市泉区への生活密着需要という点では立場が優位。このように、立場駅は「泉区内での相対的優位性」が高く、泉区民の日常消費行動の中心を担う「区の商業核」としての役割を果たしており、これが出店・テナント選定において同駅を選ぶ最大の合理性です。
産業別事業所数と就業構造
このセクションで分かること：立場駅商圏で働く8,183人の産業別内訳と事業所の業種構成。昼間就業者をターゲットにした出店業態の需要分析、テナント検討時の競合状況の把握に活用できるデータです。
立場駅商圏の第2・3次産業従業者数（昼間推計）は8,183人です。産業別昼間従業者数で最も多いのは卸売業・小売業（I）の2,163人であり、イトーヨーカドー立場店・各スーパー・コンビニ・ドラッグストアの店頭スタッフが集積していることが反映されています。次いで医療・福祉1,691人・宿泊・飲食サービス業944人・建設業740人・生活関連サービス・娯楽394人・教育・学習支援532人と続きます。医療・福祉従業者が1,691人と高い水準にあることは、泉区の急速な高齢化に対応した医療インフラが整備されている証拠です。一般診療所27所・歯科診療所16所・病院1所が1km圏に集積し、医療・介護・調剤の需要が旺盛です。
事業所数データ（14M4W）では卸売業・小売業170事業所が最大で、続いて建設業135事業所・医療・福祉121事業所・宿泊・飲食サービス業96事業所・生活関連サービス・娯楽業88事業所・教育・学習支援業49事業所と続きます。建設業が135事業所と多い点は、持ち家率61.2%・一戸建て59.9%という住宅地構造を反映しており、リフォーム・設備・工務店需要の旺盛さを示しています。不動産業・物品賃貸業は64事業所で、アットホーム等の物件情報サービスでも立場駅周辺の貸店舗・テナント情報が複数掲載されており、出店希望者の選択肢がある程度確保されていることが分かります。産業構造全体では第3次産業従業者比率が84.4%（6,914÷8,196）を占め、サービス・商業立地としての色彩が強いエリアです。
| 業種 | 事業所数（14M4W） | 昼間従業者数（推計） | 神奈川県（事業所） | 全国（事業所） |
|---|---|---|---|---|
| 卸売業・小売業 | 170 | 2,163人 | 68,812 | 1,407,414 |
| 医療・福祉 | 121 | 1,691人 | 28,095 | 446,890 |
| 宿泊・飲食サービス業 | 96 | 944人 | 39,785 | 728,027 |
| 建設業 | 135 | 740人 | 29,338 | 515,080 |
| 生活関連サービス・娯楽 | 88 | 394人 | 25,563 | 490,081 |
| 教育・学習支援業 | 49 | 532人 | 13,335 | 224,081 |
| 不動産業・物品賃貸業 | 64 | 227人 | 30,112 | 385,072 |
| 学術研究・専門技術サービス | 35 | 147人 | 13,332 | 232,305 |
| 金融業・保険業 | 7 | 113人 | 3,991 | 87,088 |
| 製造業 | 25 | 369人 | 19,726 | 487,191 |
| 運輸業・郵便業 | 12 | 353人 | 7,729 | 134,954 |
| 情報通信業 | 10 | 30人 | 4,029 | 66,309 |
※ 昼間従業者数は推計昼間人口（14M4W）ベース。出典：経済センサス（2014年）
将来人口と出店戦略の方向性
このセクションで分かること：立場駅商圏の2025〜2050年の人口推移・高齢化率の変化。5〜30年スパンでの出店・業態選択の中長期的リスクと機会、テナント長期契約の判断材料を提供します。
将来人口推計によると、立場駅商圏の人口は2025年に28,089人、2030年に27,654人、2035年に27,075人、2040年に26,473人、2045年に25,921人、2050年に25,438人と推移します。30年間で約3,244人（▲11.3%）の緩やかな減少が見込まれます（出典：国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口）。神奈川県全体での泉区人口推計（2050年に2020年比▲15.3%）と比べると、立場駅1km圏の減少幅はやや緩やかですが、基調は同様です。ただし、近隣の旧上瀬谷通信施設跡地で2027年「GREEN×EXPO 2027」開催・2031年頃「KAMISEYA PARK」開業という大規模プロジェクトが進む場合、泉区・瀬谷区方面への新規人口流入が推計を上方修正する可能性があります。
高齢化率は現在の25.5%（7,319人）から、2030年に28.7%（7,931人）、2040年に35.7%（9,454人）、2050年には39.2%（9,981人）へと急速に上昇する見込みです。75歳以上人口は現在約4,098人から2050年に6,468人と約1.58倍に増加し、医療・介護・配食・移動支援・シニア向けフィットネスといった分野での需要が中長期的に急拡大します。一方で、現在の分厚いミドル層（40〜50代）が今後10〜20年で60〜70代に移行することを踏まえると、今から出店・テナント入居する事業者は「現在の40〜50代（年収700万以上の購買力旺盛層）を主軸としつつ、徐々にシニア対応を強化していくロードマップ」で業態を設計することが最善です。公示地価は2026年に平均+4.25%上昇（土地代データ・2026年）しており、物件取得コストの上昇が続く中でも、安定した居住基盤が存在する立場駅商圏への出店判断を急ぐ事業者にとっては、今がテナント物件を確保する好機といえます。
| 年次 | 夜間総人口 | 対現在比 | 65歳以上 | 高齢化率 | 75歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年（現在） | 28,682 | 100.0% | 7,319 | 25.5% | 4,098 |
| 2025年 | 28,089 | 97.9% | 7,484 | 26.6% | 4,752 |
| 2030年 | 27,654 | 96.4% | 7,931 | 28.7% | 4,902 |
| 2035年 | 27,075 | 94.4% | 8,649 | 31.9% | 4,795 |
| 2040年 | 26,473 | 92.3% | 9,454 | 35.7% | 5,051 |
| 2045年 | 25,921 | 90.4% | 9,832 | 37.9% | 5,685 |
| 2050年 | 25,438 | 88.7% | 9,981 | 39.2% | 6,468 |
※ 高齢化率 = 65歳以上÷その年の推計総人口。出典：国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口（分母は各推計年の総人口、20M4Wは国勢調査実数）
🎯 出店戦略の方向性：「定住ファミリー層」「シニア層」「GREEN×EXPO波及需要」の三軸で立地を選ぶ
立場駅周辺でテナント物件や店舗賃貸の物件を検討する場合、以下の三軸で戦略を組み立てることが有効です。①定住ファミリー層向け生活密着型（今すぐ需要）：持ち家率61.2%・3〜4人世帯34.6%・年収700万以上31.1%という分厚い定住ファミリー基盤。美容室・エステ・ネイル・学習塾・英会話・子供向けスポーツクラブ・ファミリー向けカジュアルダイニング・惣菜テイクアウト・パン屋・カフェ。イトーヨーカドー内テナント区画・立場駅徒歩3〜5分の路面店・長後街道沿いのロードサイド物件が候補。②シニア層向け生活ケア型（中長期需要・2030年以降急拡大）：2040年に高齢化率35.7%・75歳以上5,051人が見込まれる。医療隣接サービス（調剤薬局・整体・デイサービス・訪問介護）・シニア向けフィットネス・配食・見守り・補聴器・シニアファッション。③GREEN×EXPO 2027・KAMISEYA PARK連動型（2027年以降の波及需要）：2027年3月〜9月の国際園芸博覧会開催に伴い、横浜西部エリアへの集客・通過人口が急増。立場駅周辺の飲食店・カフェ・土産物・宿泊関連施設への需要波及が期待される。④2026年6月・紀伊國屋書店オープン連動型：イトーヨーカドー立場店へのリニューアル効果として、書店オープンによる来客増・滞在時間増が周辺テナントへの相乗効果をもたらす可能性。カフェ・文具・雑貨・習い事など「本と親和性の高い業態」の出店機会が生まれやすい。
消費支出データ分析
このセクションで分かること：立場駅商圏の推計消費支出の総額・費目別内訳と1世帯当たりの支出額。「どの費目に、どの程度の金額が使われているか」を世帯単位で把握することで、出店業態の需要の厚みをより直感的に評価できます。
立場駅商圏の消費支出推計は居住世帯12,156世帯ベースで算出されています。データによると、食料合計が12,286,914千円（約122.9億円）と最大の支出カテゴリーを形成しており、1世帯当たり年額に換算すると約101.1万円（月約8.4万円）です。うち外食合計が2,229,343千円（約22.3億円）で1世帯当たり年額約18.3万円（月約1.5万円）を占めます。外食比率は食料支出の18.1%で、横浜駅周辺（22%超）と比べるとやや低く、スーパー・惣菜・中食志向が強い「住宅地型消費」であることが分かります。逆に言えば、立場駅周辺で飲食店・カフェを出店する際は「気軽にリピートできる地域の定番店」としての定着を目指す戦略が、外食比率の水準から見ても現実的です。
交通・通信費の1世帯当たり年額は約40.1万円（月約3.3万円）と際立って高く、ブルーライン・バスを利用した横浜・渋谷方面への通勤コストや、スマートフォン・インターネット・サブスクリプション費用が反映されています。教育費は1世帯当たり年額約18.3万円と高水準で、3〜4人世帯34.6%という子育て層の厚みを反映しており、学習塾・英会話・習い事教室の出店可能性を強く裏付けています。教養娯楽費の1世帯当たり年額は約37.8万円（月約3.1万円）で、フィットネス・書籍・動画配信・カルチャースクールへの支出が旺盛なことを示します。2026年6月に紀伊國屋書店が立場駅前に開業することで、教養娯楽消費を目的とした来店動線が強化されると期待されます。保健医療費の1世帯当たり年額約18.3万円は、高齢化進行とともに今後さらに拡大する見込みです。
📊 消費支出費目別 1世帯当たり年間・月間換算（商圏内：12,156世帯）
※ 本消費支出データは居住世帯（夜間人口）ベースの推計値。総額÷12,156世帯で算出。出典：推計消費（2023年）
| 費目 | 商圏内総額（千円） | 総額（億円） | 1世帯当たり年額 | 1世帯当たり月額 |
|---|---|---|---|---|
| 食料合計 | 12,286,914 | 約122.9億円 | 約101.1万円 | 約8.4万円 |
| うち外食合計 | 2,229,343 | 約22.3億円 | 約18.3万円 | 約1.5万円 |
| 住居合計 | 3,772,416 | 約37.7億円 | 約31.0万円 | 約2.6万円 |
| 光熱・水道合計 | 2,930,071 | 約29.3億円 | 約24.1万円 | 約2.0万円 |
| 家具・家事用品合計 | 1,814,319 | 約18.1億円 | 約14.9万円 | 約1.2万円 |
| 被服及び履物合計 | 1,428,116 | 約14.3億円 | 約11.7万円 | 約1.0万円 |
| 保健医療合計 | 2,227,336 | 約22.3億円 | 約18.3万円 | 約1.5万円 |
| 交通・通信合計 | 4,878,974 | 約48.8億円 | 約40.1万円 | 約3.3万円 |
| 教育 | 2,225,402 | 約22.3億円 | 約18.3万円 | 約1.5万円 |
| 教養娯楽合計 | 4,591,811 | 約45.9億円 | 約37.8万円 | 約3.1万円 |
| その他消費支出合計 | 5,973,681 | 約59.7億円 | 約49.1万円 | 約4.1万円 |
※ 1世帯当たり年額 ＝ 総額（千円）÷ 12,156世帯 ÷ 1,000（万円換算）。端数処理により若干の誤差が生じる場合があります。
💡 商圏データを見て出店イメージが湧いてきた方へ
ここまでの商圏・人口・年収・消費データから、立場駅エリアでの出店イメージが具体化してきた方は、次のステップとして「実際の店舗物件」と「補助金活用」をぜひご相談ください。弊社提携不動産会社が物件をご提案し、弊社が立地・商圏の観点から判断材料や補助金活用のサポート（必要に応じて専門家のご紹介、ご自身での補助金申請を簡単にできるようなツール）をご提供します。
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💰 立場駅エリアで出店・開業する際に使える補助金
立場駅周辺（横浜市泉区）での出店・開業には、国・神奈川県・横浜市それぞれの補助金・助成金を組み合わせることで、初期費用を大幅に抑えられる可能性があります。補助金は年度ごとに内容が変わるため、最新情報は必ず公式窓口で確認してください。
🏛️ 国の補助金（全国共通）
小規模事業者向けの販路開拓支援として小規模事業者持続化補助金が代表的です。創業間もない事業者向けの枠も設けられています。また、省力化・デジタル化に関する補助金など、様々な種類の補助金があります。 → 最新情報：中小企業庁 事業者向け支援施策について
🏢 神奈川県の補助金
創業者向け・中小企業向けの補助金が複数用意されています。神奈川県よろず支援拠点での相談（無料）を活用することで、自社に合った補助金を効率よく探すことができます。 → 最新情報：神奈川県 事業者支援・活性化
🌆 横浜市の補助金（立場駅エリアに最も関連）
横浜市では創業支援・商業振興に関する助成制度が用意されています。立場駅周辺は横浜市の重点住宅地エリアにあり、泉区での開業や、デジタル化推進に向けた支援メニューが活用できる場合があります。横浜スタートアップ支援拠点「YOXO BOX」や横浜市産業振興財団による支援も充実しています。事前相談を行うことが条件となる制度もあるため、早めの確認が重要です。 → 最新情報：横浜市 中小企業・創業支援
⚠️ 補助金申請の注意点：補助金は一般的に募集（応募）期間が決まっているものが多く、全員がもらえるわけではないため、事前準備が勝負のカギです。出店を具体的に検討し始めたタイミングで、まず各窓口や専門家に相談することを強く推奨します。
よくある質問（FAQ）
Q. 立場駅周辺の商圏規模はどのくらいですか？
A. 立場駅半径1km圏の年間小売販売額は約375.9億円（3,758,862万円）、推計商業人口は35,584人です。夜間人口28,109人に対して商業人口が約1.27倍という来街倍率は「地域型：居住者中心の商圏」に位置し、定住ファミリー層の安定した生活密着需要が売上の根幹を成す商圏です。ブルーライン全40駅中20位（1日平均乗降客数約19,661人、国土数値情報・令和4年度）という乗降客規模は、泉区内では最多であり、横浜南部と比較対象になることも多い上大岡（66,227人・5位）とは役割が異なる「区の玄関口型」商圏です。
Q. 2026年・2027年に立場駅周辺で注目すべき動きは何ですか？
A. 2つの大きなトピックがあります。①2026年6月24日「紀伊國屋書店 イトーヨーカドー立場店」オープン：立場駅前のイトーヨーカドー3階に店舗面積143坪の書店が開業。「文教堂 立場店」の後継として地域の書店文化を継続します（出典：AFPBB News・2026年4月27日）。②2027年3月19日〜9月26日「GREEN×EXPO 2027（国際園芸博覧会）」横浜・上瀬谷開催：旧上瀬谷通信施設跡地（出典：公式サイト）で開催。アクセスはシャトルバス中心ですが、立場駅周辺にも来訪者増の波及効果が期待されます。さらに2031年頃の「KAMISEYA PARK」（大型テーマパーク）開業計画も進行中で、中長期での横浜西部エリア全体の集客力向上が見込まれます。
Q. 立場駅周辺で新規出店・開業するには何から始めればよいですか？
A. まず①ターゲット顧客を「定住ファミリー層（持ち家61.2%・3〜4人世帯34.6%・年収700万以上31.1%）」「高齢化進行中のシニア層（高齢化率25.5%、2040年に35.7%予測）」のどちらを主軸にするかを明確にすること。②それに合わせた立地ゾーン（イトーヨーカドー立場店テナント区画・駅前ロータリー徒歩2〜3分の路面店・長後街道沿いロードサイド・住宅地接点の路面店）を絞り込むこと。③業態・価格帯・店舗面積の要件を確定し、補助金活用の可否を確認した上で物件探しをスタートすることが重要です。立場駅周辺は公示地価が2026年平均+4.25%上昇（土地代データ）しており、好立地の路面店物件・テナント区画の競争が高まっています。物件探しについては、弊社提携の立場駅エリアに強い不動産業者様をご紹介することも可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。
Q. 立場駅と近隣の中田・踊場・湘南台・下飯田駅とはどう違いますか？
A. データから読み取れる各駅の特性差は明確です。①立場駅（20位・19,661人）：泉区内最多乗降客数、イトーヨーカドー立場店を核とする商業集積。年収700万以上31.1%・持ち家61.2%の高購買力定住型。泉区の「商業核」。②中田駅（26位・16,156人）：立場の隣駅で乗降客数は約3,500人少ない。生活密着型小商圏。③踊場駅（25位・16,367人）：戸塚区との境界エリア。商業施設は限定的。④湘南台駅（9位・43,335人）：藤沢市の主要駅。乗降客は立場の約2.2倍だが藤沢市商圏。⑤下飯田駅（39位・5,864人）：乗降客は少ないが、相鉄線ゆめが丘駅と一体となって2024年7月開業の「ゆめが丘ソラトス」（泉区最大規模の複合商業施設）が近接。この中で横浜市泉区民の日常購買需要を最も集約しているのが立場駅であり、テナント物件・店舗賃貸を検討する際の優先度は泉区内では最も高いといえます。
Q. 立場駅周辺で有望な出店業態はどんなものですか？
A. データと最新の商業動向から、以下の業態が有望です。①美容室・ネイル・エステサロン：年収700万以上31.1%・1世帯当たり被服・身の回り品支出約11.7万円/年という購買力基盤が高単価サービスを支える。②学習塾・英会話・スポーツクラブ：3〜4人世帯34.6%・教育費1世帯当たり約18.3万円/年。子供向け教育需要が旺盛。③テイクアウト・惣菜・カフェ：外食比率18.1%という「中食志向の住宅地型消費」に対応。④クリニック・調剤薬局・歯科：医療・福祉従業者1,691人・一般診療所27所とすでに充実しているが、高齢化率2040年35.7%を見据えた増設・移転ニーズあり。⑤シニア向けフィットネス・整体・リハビリ：75歳以上が2050年に6,468人と約1.58倍増。フィットネスクラブはデータ上0件（21M4W）と供給が薄く、参入余地大。⑥書店・文具・雑貨：2026年6月の紀伊國屋書店オープンに伴う相乗効果を狙うシナジー業態（カフェ・文具・雑貨の複合店など）。
Q. 立場駅周辺の店舗物件・テナント物件の紹介はしてもらえますか？
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参考情報：国土数値情報（駅別乗降客数データ・令和4年度、国土交通省国土政策局）・横浜市統計情報（鉄道各駅乗降客数）・土地代データ（立場駅公示地価2026年）・AFPBB News「2026年6月に『イトーヨーカドー立場店』をオープン」（2026年4月27日）・新文化オンライン「紀伊國屋書店が『イトーヨーカドー立場店』開業へ」・GREEN×EXPO 2027公式サイト・Impress Watch「横浜に大型テーマパーク『KAMISEYA PARK』31年開業へ」
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